中國房地產指數期貨

① 簡述我國滬深300指數的編制

1.滬深300指數簡介 滬深300指數是由上海證券交易所和深圳證券交易所共同研究開發的跨市場綜合股票指數，首次發布於2005年4月8日。滬深300指數編制的目標是能反映中國股票市場價格變動和運行狀況的概貌，並能作為投資業績的評判標准，為指數化投資和指數衍生產品創造基礎條件 。2005年9月，中證指數有限公司成立後，由其負責滬深300指數的編制和發布。 滬深300指數成份股包括滬深兩市A股300隻股票。雖然滬深300是綜合指數，但是滬深300指數並沒有規定特定行業股票的選擇數量，從2006年12月底的權重來看，金融業在指數權重中占據重要地位，鋼鐵、機械製造、房地產、運輸行業比重也相對較大。滬深300指數成份股原則上6個月調整一次，目前滬深300成份股總市值已經涵蓋兩市總市值的70%以上。 由於滬深300指數具有良好的行業包容性和覆蓋面，科學的編制方法，權威的支持和發布體系，能夠較為准確的反映中國股市的運行和變化，自發布以來就受到國內外證券基金行業的注意。許多基金已經把滬深300作為業績衡量基準，已經有幾家公司計劃採用滬深300指數作為其指數基金的運作指數，更為重要的是，滬深300已成為即將推出的中國股指期貨的標的物。由此可見，今後，滬深300指數必將在股票套期保值，金融衍生品開發，基金運作上產生越來越重要的作用。 2.滬深300指數成份股選擇 滬深300指數成份股選擇側重股票的穩定性和代表性。ST類股票，暫停上市股票，最近一年有違紀違法行為的股票都不在考慮之內。另外，上市不足一個季度的股票也不予考慮，除非新上市公司股票總市值在滬深股票個股市值位列前30位。大部分新股上市都不會在短時間對滬深300股指產生沖擊。 在參考范圍之內，按照最近一年日均成交額從高到低進行排名，剔除後50%的股票，然後對剩餘股票按照日均市值進行排名，選取前300隻股票作為樣本股。按照目前兩市A股進入參考范圍的股票共有1000隻左右，根據日成交量排名剔出成交量不足的50%股票，還剩大約500隻左右，可以看出，這有可能把成交不活躍，但是日均市值比較大的有可能進入成份股的中型股票剔出掉。比較明顯是的較不活躍煤炭，農業副業等板塊。 為了增強滬深300的指數透明性和可預期性，滬深300還有15隻備選名單。備選名單是排名按照日均市值排名301-315的股票 。當成份股因為退市、合並等原因出現樣本空缺時，備選名單上的股票按照排名順序進入成份股。 3. 滬深300指數編制規則 滬深300以調整股本為權數，採用派許加權綜合價格指數進行計算。調整股本權數計算方法如下: 自由流通比例 加權比例 <=10% 自由流通比例 (10%，20%] 20% (20%，30%] 30% (30%，40%] 40% (40%，50%] 50% (50%，60%] 60% (60%，70%] 70% (70%，80%] 80% >80% 100% 其中自由流通比例是指總股本扣除公司創建者、高級管理者、國有股、戰略投資者、員工限制流通股、凍結股份等不能流通股票的股本比例。目前流通股僅包括A股市場股票。例如某隻股票自由流通比例是5%，則加權比例是5%；又如某隻股票自由流通比例是64%，則加權比例是70%。 計算公式： 指數=∑(市價×樣本股調整股本數)×1000 /基期 其中基期是參數，會根據成份股股本結構變動不斷調整，計算時為一常數。樣本股調整股本數是總股數和加權比例的乘積。指數由當時市價和樣本股調整股本數決定。 4. 滬深300指數成份股權重 製造業和金融、保險業流通市值分別占流通總市值的38.48%和20.24%，調整後的流通市值占調整總流通市值的39.1%和20.15%。而在樣本股中，製造類樣本股共149隻，占樣本股比例近半，而金融、保險業樣本股僅13隻，占樣本股比例為4.33%。因此，金融股對於滬深300指數的影響更值得我們研究。

② 期貨有哪些種類

期貨目前主要分為兩 大版塊， 分別是商品期貨和金融期貨，與此同時這兩大版版塊又可以分別細化出權不同的種類，商品期貨又可細分為金屬商品、能源商品、農產品等。金融期貨主要指傳統的金融商品或工具，如股指、國債、利率、匯率等。 商品期貨 農產品期貨：如大豆、豆油、豆粕、小麥、玉米、棉花、菜籽油、棕櫚油等。 金屬期貨：如銅、鋁、錫、鉛、鋅、鎳、黃金、白銀、螺紋鋼等。 能源期貨：如原油、PTA、燃料油、瀝青、天然橡膠等。 金融期貨 股指期貨：是指以股價指數為標的物的標准化期貨合約，目前主要滬深300、中證500、上證50三大產品。 國債期貨：是一種高級的金融衍生工具，2013年9月6日，國債期貨正式在中國金融期貨交易所上市交易，目前主要產品有2年期國債、5年期國債、10年期國債。 利率期貨：利率期貨是指以債券類證券為標的物的期貨合約，一般可分為短期利率期貨和長期利率期貨。 外匯期貨：又稱為貨幣期貨，是指以匯率為標的物的期貨合約，用來迴避匯率風險。它是金融期貨中最早出現的品種。

③ 上證綜合指數行情圖是什麼，

指上證綜合指數所形成的K線圖。
K線圖（Candlestick Charts）又稱蠟燭圖、日本線、陰陽線、棒線等，常用說法是「K線」，起源於日本十八世紀德川幕府時代（1603～1867年）的米市交易，用來計算米價每天的漲跌。因其標畫方法具有獨到之處，人們把它引入股票市場價格走勢的分析中，經過300多年的發展，已經廣泛應用於股票、期貨、外匯，期權等證券市場。應用比較普遍的K線圖有三類：以單一線條連接單一標的價的K線；蠟燭圖K線圖；歐美K線圖。

④ 我買房分期付款人民幣貶值對我有影響嗎

買房分期付款人民幣貶值對自己會有影響的，分期還款的額度銀行會做調整。
整體影響如下：
利好方面：
1、央行或全面降准。國泰君安期貨公司外匯研究員王洋今日就人民幣貶值發表看法，資金流出配合人民幣貶值，國內基礎貨幣造血機制失效，央行全面降准箭在弦上。
2、國內通縮的風險或得到緩解。人民幣貶值降低大宗商品等進口，對於大宗商品而言總體利空，但是若下半年國際通貨膨脹有提升的趨勢，那麼通過輸入通脹的渠道，國內通縮的風險或也會得到緩解。
3、有利於經濟的復甦。人民幣貶值緩解出口壓力，是穩增長成本最小的方式。1-7月出口同比為-0.8%，雖然全球貿易量縮減，但不至於導致中國出口萎縮這么大。人民幣匯率的貶值將有利於降低出口的壓力，有利於經濟的復甦，實體經濟將在三季度逐步向好，對股市構成支撐。
4、促進居民資產流向股市。在人民幣適度貶值、國內利率趨於下降的情況下，銀行儲蓄及房地產投資的吸引力下降，「活過來的A股」將吸引資金從銀行、樓市流向股市。
利空方面
1、國內利率面臨被動抬升。人民幣匯率形成機制邁進「市場化」，會導致境內外利率平價關系逐漸建立，在美歐等國利率上行的情況下，中國國內利率也面臨被動抬升的風險，國內股市、債券等資產價格面臨重估。
2、流動性收縮。在美聯儲加息背景下，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，國內的流動性面臨收縮，不利於A股的走強。
3、沖擊國內資產價格。人民幣貶值將沖擊國內資產價格，從而導致金融、地產等相關權重板塊走弱，拖累整體大盤。

⑤ 97和08經濟危機對中國房地產各有什麼影響

那時候泰銖與美元實行固定匯率，而且泰銖高估。
索羅斯認為泰銖被高估了，就先在泰國市場上大量借入泰銖，然後大量拋出，泰銖供給太多，匯率就有下降的壓力，泰國政府為維持匯率穩定開始用自己的外匯儲備拋美元買泰銖（就是用自己的外匯儲備換索羅斯手中的泰銖，而且這個泰銖還是索羅斯從自己手中借的），在強大的賣盤下外匯儲備很快告罄，泰國政府放棄固定匯率實行浮動匯率，泰銖大幅貶值，這時索羅斯只需要用極少的美元就可以償還之前借的泰銖，而賺到了泰國政府為維持匯率拋出的美元。
同時一般貨幣貶值後會帶來經濟不穩，股市下挫，還可以賣空股票、股指獲利……
同樣受到影響的有中國香港和韓國印度俄羅斯等國家！我國受到影響不大！

所以一個關鍵的問題就是：我們國家的外匯儲備高的嚇人，索羅斯類似的陰謀無法在我國實現！我國有足夠的實力來應對國際財團的狙擊！
我覺得我國08年的大跌，主要是0607兩年的大牛市造成的08年獲利回吐，和大小非的解禁。國外對我國股市的影響較小！

2008年金融危機對市場進行重新洗禮!這就是積極的，淘汰了該淘汰了，還有2008年金融危機使中國魂融入了世界,你有感覺到嗎?中國人了解了世界,也讓我們中國人明白,美國人在金融界並沒什麼高明的!中國人不會比他們差,金融危機美國資產大降,但是中國華人門的資產依然保持世界第一,這是為什麼呢?很好理解,中國人應該在這次危機中看到,我們的民族自古都是強的，為什麼呢?因為中國血統的人都是智慧者!08金融危機並不可怕,反而會是中國的專則點,看著吧,08後,世界上分給中國的蛋羔會無比的大,我們做為中國人，也要努力!讓自己口袋滿滿!
至於消極!我覺得沒什麼消極的一面,08的消極是信心的消極,但是現在已經過去了!08應該只有驕傲,而沒有消極吧,本來中國和世界的經濟相差很大,但是由於金融危機,我們與世界的經濟間的間隔距離縮短了很多!雖然說還是相差很大很大,但是08應該是中國歷史的轉則吧!下面就說說08的消極和積極吧
消極!股市信心大減！原因是.泡沫的破滅！石油居高不下！原因是世界石油大亨們的獨裁製度，大量購買貨物，其實石油的流通是充足的，就是因為那部分石油期貨吵架在作怪！美國經濟萎縮造成中國出口受損！原因是美國亂造錢和金融衍生品的病終於爆發了！但是最終牽連了整個世界，因為美國美元是世界的主幣！而他們的經濟無法滿足美元的流通量！就是金本位相差太大，美國高估！原因是美國人亂印錢~亂印錢的原因是森林體系的病端！美元不與黃金掛鉤了，美國人就可以無所顧慮的發行美元了，因為美元本身無價值了，他們也不怕了！之後導致美國人以債務生存，他們政府真是想的通！房價泡沫橫起！百姓所購買的消費品價格過高！原因是貨幣流通性由製造業流轉房地產業，業可以說中國人跟風吧，產生了這些現象！製造業萎縮！原因由兩，一是國際金融危機，導致訂單減少，二是因為股市牛市，房市利多現象，那些製造業不開發其主營產品，轉向把流轉資金投入房地產和股市了，產生後來的製造業危機！
積極是！由於金融危機影響，政府變的積極了，政府再沒由那麼安穩享受稅收了，只號出來發布政策！08年一系列的增長經濟的政策於是就這樣誕生了！還與偶以個積極方面是，網上購物積極了，因為現實中物價太高，還有個原因也是因為部分人的跟風，覺得詪新奇，在加上媒體的炒作，就更加變本加厲了！
個人觀點，僅供參考！

⑥ 什麼是期貨

大豆期貨是相對大豆現貨而言的。現貨是一手交錢一手交貨，期貨則是合同（合約）交易，也就是合約的相互轉讓。大豆期貨是以當前約定的價格，在將來某個特定的時間買進或賣出（交割）一定數量大豆的合約。合約到期以前，可以買賣合約；到期時，無論大豆價格發生怎樣的變化，要兌現合約，進行現貨交割，這就是風險。合約具有法律約束力，由大豆期貨交易所制定，規定交割大豆的數量、價格、地點與質量標准等內容。

通過觀察期貨市場，人們對未來大豆的供求和價格有一個預期，可以指導大豆生產；也可以在期貨市場先行把未來生產的大豆賣出，鎖定利潤，規避大豆價格波動的風險。

⑦ 中國房價走勢2015年月份趨勢圖

要畫出具體的走勢圖較難，因為主觀意向，意義不大。但是我們可以做一個宏觀的方向預測。從今年7月份開始，房價有在全國松動的跡象，最最牛市的廈門房價，也在最近二周轉向下跌了。我們還要注意另外幾個動向：1、李嘉誠去年已經將內地房地產項目全部賣掉了，要知道，這是一個及其精明的資本投資家；2、最近兩個月，連跌7年的滬市指數開始悄悄從底部抬起，難道這跟房價的下跌有某種關聯嗎？此外，從經濟學規律看，任何曾經狂漲過的商品都會出現一個相當長時間的合理回落，股市、大宗商品期貨與現貨、黃金白銀、藝術品市、郵票市等都有過這種熊市經歷，難道就中國房價不服從這個規律嗎？因此預測：2015年，中國房價將實際下跌5%以上(包括送面積、送車庫、打折、送汽車、送裝修、送傢具等變相降價），各地並不一致.我曾經對股市、期貨、黃金白銀的下跌幅度都做過相當精準（准確率85%）的預測，目前，唯一沒有預測准確兌現的就剩下房價了（我曾經預測房價從2012年下半年開始轉向下跌，下跌3-5年以上，跌幅35%-50%不等,。但是預測錯了，僅僅浙江省驗證了這個預測。從2012年7月開始下跌，到上月底，浙江省各城市平均房價下跌20%多，其中溫州市下跌36%為最多），我難道真的要栽在這里了？
2014年8月5日我做了上述回答，至今已經過去快11個月了。現在經過時間的檢驗，驗證了我的預測是正確的。從去年8月到本月，中國70個主要城市的二手房房價（一手房數據，因為開發商和政府都保密，沒有統計）平均下跌幅度為12%多一點。下跌最少的是上海，僅僅4%；下跌最多的是浙江溫州，達32%。按照趨勢性，預測房價還要下跌3年以上，剩餘跌幅應該大於20%。預測溫州二手房價最終跌破10000元每平米，也就是從最高價36000元算起，最大跌幅超過70%。所有二線城市的總跌幅都不會少於30%。

⑧ 中國有類似《房地產指數期貨合約》這種金融產品嗎

中國目前還沒有 國外有個叫道。瓊斯房產股票指數期貨，屬於股指期貨類的，做為銀行或房產商避險的期貨。不過這種期貨不久也會在中國上市的，股指期貨不也在這兩年才剛上市的嗎

⑨ 請問股指期貨是如何引領大盤下跌

我不是專家，我只是一名股指期貨交易員，我只想用我的理解來告訴你一些東西。我看到很多人都在抨擊股指期貨，甚至有報紙都出來說是股指期貨的出台，有人幕後操作導致大盤加劇下跌，有人好從中牟利。我不能否認股指期貨推出後大盤持續下跌這個事實，但是有一點，我們得看看大盤為什麼下跌？股指期貨有沒有這個能力帶動大盤下跌。股指期貨到現在為止開戶人數不到4W戶，而且從成交量上來看不少開戶了的人還處於觀望姿態，畢竟這個玩的不是小錢，最近期的合約06成交量才32萬，別的3個加起來不到2萬，股指期貨不是實體經濟，如果說這點量就能帶動大盤下跌，在我看來是痴人說夢。股指期貨存在的意義本來就是保值和套利為主，這2個結合何以維持盤面的穩定，大盤隨便往什麼走都不至於過火，畢竟，股指期貨只是個穩定劑，但是國內的股指期貨才出來，並不穩定，做套利的人倒成了多數，大多數人看到跌就做跌的想法也可以理解，畢竟人家不想賺什麼遠期的大錢，中國人都是現實的。有人說股指出來大盤就一直跌，不錯，但是這個是因為股指的原因嗎？最主要的原因是國家出台的新的房產政策影響了中國的經濟，畢竟房地產行業是中國經濟支柱（也就中國才會有這樣的行業變成經濟支柱），股市下跌難以避免，股指，只不過是受害者而已。也許有人說有人在操作股指的行情，但是事實是不可能的，股指期貨有很多規定，例如單個合約持倉量不能超過200手，200手不過是3000萬左右的資金，你覺得3000萬資金能影響行情嗎？事實是不可能的。雖說我基本承認基金，券商，機構，證監會基本不會干什麼人事，但是股指這塊還是無辜的，關鍵是成交量不到一定程度，人家覺得參與了就像大魚進了小池子一樣，翻不開身子。

我講上面這些看似和樓主的問題不相關，但是其實已經也可解釋了，你不要在那裡研究說幾分鍾之內股指的走勢對期貨，大盤等有什麼影響，我何以說你這么做是在鑽牛角尖，我是股指期貨日內短線交易員，我對大盤和股指之間的走勢一直很關注，對單子和走勢的敏感程度很高，但是事實是兩者之間只是有些同步性而已，沒什麼先後可言，你說打10000手會不會上去？我告訴你06合約肯定會上去，會上的很高，但是你不可能打那麼多手，有錢也沒用，手數限制了，200手。影響期貨短期走勢的確實是點位上多頭和空頭強弱的較量，但是影響的也就當下合約的短時間的走勢而已，要說會影響波及到別的，完全不可能。

⑩ 面對中國房地產市場,試述你的觀點和看法。範文有哪些

觀點：

房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。

一、城市化進程拉動房價上揚

中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。

要知道，中國是個農業大國，農村人口佔了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。

二、中國城市正處於大拆大建的高速發展期

中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。

三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖

大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什麼中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪裡，城市就延伸到哪裡。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。

四、房地產成了地方財政的主要收入來源

房地產成了地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。所以，無論中央怎麼調控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為「空調」的一個重要因素。

比如國家規定拿到預售證前不允許採用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜隻眼閉隻眼，實際在暗中支持房地產發展。
五、奢侈消費風起雲涌，助長房價飈升

前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，「哥什麼都沒有，就是有錢」，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會「燒錢」比闊如出一轍。中國剛富起來，由於長期以來的貧窮落後，加上文化底子薄，一旦手裡有了幾全錢，就「小農意識」高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由於不少國人手裡有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，並且有風起雲涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。因為他們有的是錢。

六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓

業內人士會被問到一個同樣的問題：未來的房地產到底會是什麼樣的？將走向何方，國家為什麼老和房地產過不去？問這些問題的人，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什麼要調控房地產？調控房地產的真正用意是什麼？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控政策，便坐卧不安，感到迷茫。

國家為什麼要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期佔用「超車道」行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟鬥上漲的，不利於改善民生。中央政府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是「控制過快」，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異於痴人說夢。當然，房價的波動是有的，短期下調後很快又會上升，主線上上升的。