佛山市禪城區房地產交易所

❶ 佛山房產交易情況怎樣查詢

我也想找，知道告訴一下...謝謝
記得我上一段日子查過的，可是現在忘記了...

❷ 佛山拿到房產證後多才能上市交易

看你是買一手房還是二手房如果一手房的話 一般開發商的資料還未齊全 還不能辦理一手證二手的話一般過戶後20-30天後可以出證。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❸ 佛山房產交易信息網上的信息權威嗎

這很難說哦。
也許是信息沒有及時更新，導致與實際不符。
也可能是開發商或銷售自己匿掉了，一邊賣高價，諸如此類吧。

❹ 在佛山買房房產證何時能拿到

辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❺ 佛山市房管局官網

佛山市房管局官網為佛山市住房和城鄉建設局官網

地址：佛山市禪城區城門頭西路4號

網站標識碼：4406000027

傳真： 0757 - 83822991

投訴舉報： 0757 - 12345 | 0757-12319

投訴舉報郵箱： [email protected]

粵公網安備 44060402000401號

(5)佛山市禪城區房地產交易所擴展閱讀

佛山市住房保障和房地產登記信息中心

是經市政府批准成立，隸屬市住房和城鄉建設管理局領導，並經市機構編制委員會批准賦予對本市住房保障和房地產信息管理服務的事業單位，主要負責本市住房保障信息的收集和發布；參與不同經濟收入家庭特別是中低收入家庭的住房需求情況的調查研究；

負責房地產信息系統的日常維護和管理；定期開展房地產市場調查，收集房地產市場相關信息，動態監測房地產市場；開展房屋登記檔案信息查詢以及房地產交易中的技術性、輔助性工作等職能。

辦公地址：佛山市禪城區祖廟路33號20樓

郵政編號：528000

區 號：0757

聯系電話：83201086

綜 合 部：83201086

住房保障部：83201039

房地產信息部：83201063

Email:[email protected]

❻ 現在在佛山禪城如何辦理房產證

（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同（正本）；
2、購買發票（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。

必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。

❼ 請問佛山禪城房產查詢證明去哪裡辦

應該到房屋業主。個人的要簽合同。

❽ 佛山商品房不動產怎麼登記

佛山商品房不動產登記

申請條件：

1.申請的土地在本登記轄區內;

2.申請人(或代理人)符合資格;

3.具備有效力的不動產權屬來源證件;

4.申請登記程序正確;

5.申請提交的文件資料頁碼齊全准確，符合法定形式。

申請材料：

1. 不動產登記申請書，收原件(1份);

2. 開發商的營業執照及組織機構代碼證，收蓋公章的復印件(1份);

3. 法定代表人證明及身份證，收蓋公章的復印件(1份);

4. 委託辦理的，提交不動產登記委託書，收原件(1份)和受託人身份證，收復印件(1份);

5. 不動產權證書(含土地使用證)，收原件(1份);

6. 建設工程規劃許可證，收復印件(1份);

7. 建築工程施工許可證(正本)，收復印件(1份);

8. 建設工程規劃竣工驗收合格證或建(構)築物工程規劃條件核實意見，收原件(1份);

9. 房屋建築工程竣工驗收合格證明(備案表)，收原件(1份);

10. 測繪部門出具的商品房面積測繪報告書，收原件(1 份);

11. 規劃部門確認的總平面圖，收原件(1份);

12. 規劃部門確認的建築圖紙(平、立、剖)，收原件(1份);

13. 竣工圖(平、立、剖)，收原件(2份);

14. 商品房預售許可證(已辦理商品房預售的提交)，收原件(1份);

15. 樓盤立項批文，收復印件(1份);

16. 公安部門的項目地址及房屋地址門牌證明，收原件(1份);

17. 宗地圖，收原件(1份);

18. 合作(聯建)協議和產權分割清單(有合建的需提交)，收原件(1份);

19. 建築物專有情況清冊或建築物區分所有情況清冊，收原件(1份);

20.合同履行情況文件(開、竣工、容積率、分期等)(屬分期竣工需出具同意分期證明;整體竣工的提交合同履約證明;超出合同約定的提交出讓補充協議及繳費憑證)，(若有)，收原件(1份)。

受理地址及辦理時間：

佛山市禪城區行政服務中心魁奇路大廳：魁奇一路瀾石(國際)金屬交易中心四樓

辦理時間：禪城區行政服務中心：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:00-17:00(節假日除外);

各街道行政服務中心：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:00(節假日除外)。

辦結時限： 30個工作日

咨詢查詢： 0757-88881200

收費標准：

1. 房地產交易手續費：2元/平方米;

2. 土地登記費：共用宗地13元/證，獨立宗地按[1990]國土(籍)字第93號文規定收取;

3. 房屋登記費：

(1)住房登記(住房登記一套為一件) ：80元/件;

(2)非住房房屋登記(非住房登記的房屋權利人按規定申請完成一次登記的為一件)：550元/件。

收費依據：

1、《財政部 國家發展改革委關於不動產登記收費有關政策問題的通知》

(財稅〔2016〕79號)

2、《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》

(發改價格規〔2016〕2559號)

3、《財政部 國家發展改革委關於減免部分行政事業性收費有關政策的通知》

(財稅〔2019〕45號)

辦理流程：

1.申請人申請，提交申請材料 ;

2.收件人員核驗材料，受理申請，發出受理通知書或受理回執(若材料不齊全，一次性告知申請人

補正，補齊後受理;若不予受理，告知理由);

3.部門提出辦理意見(若材料不符合要求，退回補正，補齊後重新受理);

4.辦結，通知申請人領取審批結果。

❾ 佛山市房產登記查詢去什麼部門查

房產登記證明如何辦理
1、存案。在與開發商簽定《商業房銷售合同》後，預備材料到房管局存案。這一步都是由開發商必做的，詳細沒必要了解。
2、預備處理預告材料。由房開蓋章，客戶簽字的《商業房銷售合同》一份，存案後的存案表一份，房子注冊請求表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和修理基收據復印件一份，以上復印件整體加蓋房開公章。

3、送件取件。將預備好的處理預告材料帶到房管局，交予經辦人，3到4個辦事日後，向之前交予的經辦人取回材料，此刻多了四份材料各自是《房子預告注冊批閱表》《收費通告單》《問詢筆錄》《房產登記注冊請求表》

4、簽字蓋章。客戶自己在《房產登記注冊請求表》、《問詢筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。

5、批閱發證。將簽好字，蓋好章的《房產登記注冊請求表》、《問詢筆錄》交予經辦人批閱，3到4個辦事日後，客戶持身份證原件，到房管局的窗口，交納80元的預告注冊費和20元的檔案處理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就能夠領到自己的《房產登記證明》了

❿ 佛山房產證過戶需要辦什麼手續

佛山房產證過戶需要哪些手續:
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；

2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的），要求對交易的房地產進行價格評估；

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；

4、等待領《房屋所有權證》

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

過戶費用如下:
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納