农村股份确权

㈠ 为什么要实施股权确权

一）集体经济组织股权确权登记颁证工作是贯彻国家法律的要求，是一项基本国策

2003年实施的《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定”。也就是说土地承包经营权是长期稳定的。我区实行以土地承包经营权入股的股份制，其实质是将农村土地承包经营权转换成为股权，以股权收益体现承包经营权的收益。同时《承包法》第十五条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”，结合我区实际，村（居）集体经济组织股权应确权到户。

由此可见，南海区推进集体经济组织股权“确权到户、户内共享、社内流转、长久不变”是贯彻国家法律的要求，依法受法律保护。南海的农村集体经济组织以土地为中心的股份合作制从1999年开始就得到当时广东省委书记谢非和中央农办的支持，发展到今天已经二十三年的时间，得到了从中央主管部门到地方各级人民政府的认可。

土地承包经营权（即我区农村集体经济组织股权）确权登记颁证工作是一项基本国策，是中央、省、市要求必须完成的一项全国性的重要基础性工作。
1、《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过）中提出：稳定农村土地承包关系并保持长久不变，保障农民股份合作经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。
2、中共中央、国务院印发了《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（简称2014年中央一号文件）提出：稳定农村土地承包关系并保持长久不变;在落实农村土地所有权基础上，稳定农户承包权，放活土地经营权;抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作;可以确权确股不确地。“可以确权确股不确地”是党中央对南海以土地为中心的农村集体经济组织股份合作制实践的肯定。
3、《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》（简称2015年中央一号文件）提出：抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作，扩大整省推进试点范围。

㈡ 农村土地确权按什么标准确权

确权原则：

1、土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

2、尊重历史，面对现实的原则；

3、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

4、政策和法律并用原则；

5、分阶段、区别不同情况处理原则；

6、权利设定一般法定原则。

按照证据依据确权，具体如下：

1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；

2、城镇地籍调查资料；

3、人民政府关于建设用地的批准文件；

4、土地出让合同；

5、土地利用现状调查资料；

6、人民政府颁发的房产证明；

7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；

8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；

9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

(2)农村股份确权扩展阅读：

1、集体供养“五保户”的承包地确权登记：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及政策的相关规定，集体供养“五保户”的承包地应尊重“五保户”的意愿，确定是否进行确权登记颁证。集体不能强行收回“五保户”的承包地作为集体机动地。

2、家庭承包方的代表确定：

家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的，由农户家庭成员共同推选。

3、其他承包方式的承包方代表确定：

个人或单位以其他方式承包农村土地的，土地承包方代表是在承包合同上签字的自然人或承包单位的法人代表。在承包合同上签字的自然人死亡或丧失民事行为能力的，依照继承法的规定，由其法定继承人协商决定承包方代表。

参考资料来源：网络-农村土地确权

㈢ 农村股权确权前分户好吗

农村分户对于新农合、养老、种地补贴方面无影响，
分户材料：
1、申请人的户口簿和身份证原件
2、有独立的房产证或者土迅速腾达地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）
3、若非本人申请，则需要众多原创申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）
4、若涉及拆建，则需要拆建空间安置证明
5、片警调查意见（有些地方是所长签字）

要求：
全国对于农村户口分户规定的极为严格，基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户

㈣ 土地确权与确股有什么区别

土地确权分两种模式，一种是确权到地，就是每一块农村土地都要确权到具体的户头。另一种就是确权确股，这是对前一种方式的补充，因为在个别乡镇，农村集体土地没有具体的分田到户，而是以集体经营的形式存在，这种情况下由于没有具体到哪一块土地归哪一户，所以就换算成股份的形式，称为确权确股。
土地确权，怎么确权?
1、必须本地已经开展了地皮确权的事变。 2、先确权3、再登记4、末了发证
固然个别无权办理此证，但是可以享受由此带来的福利，比如有了团体地皮确权登记证，所属团体的村民们便可以领取团体地皮利用证等一些确权证书了，如许也为农民伯伯的立品之本做了一个有效包管。

㈤ 什么叫农村确权

一、农村土地确权的定义：
1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
3、2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

㈥ 农村确权需要什么手续

为您详细解答农民在土地确权问题上的一些疑问：
一：是农村土地确权，确哪些权?
农村土地确权，从范围上就是农村所有地都要确权，包括农用地，建设用地也包括荒地。那农村土地确权要确哪些权利呢?对于农用地来讲，耕地占大头，拿耕地来讲，就是所有权、承包经营权(又分为承包权和经营权)，对于宅基地来讲，就是所有权和使用权。
二：农村土地确权农民需要准备什么材料?
身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。
三：农村土地确权农民要主动找某个部门申请吗?
土地确权是政府一定要做的工作，对于农民而言，就是准备好资料在家里等着就行了，不要着急。比如宅基地确权，测绘人员需要挨家挨户去测，要你的身份证，户口本，原来的宅基地证等等资料，然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位，由县里统一招标，但有可能逐步测量，先测一个乡的做试点，看看有没有什么问题，有问题解决，然后全县推广。
四：确权需要特别注意事项：
首先是一定要争取在这次确权的时候，把确权给做了，因为这次不做，以后基本就没啥机会了，除非国家再搞第二次土地确权普测，不过可能是很久以后的事了，同时在这件事上要分清主次，把证拿下来是主，其他都可以让步。农民有了这个证，才能申请以后的各种补贴。
其次，签字的时候要注意看内容，看签的是什么字，有些签字就是走过场，比如确权申请书，没什么实质意义，可以不看内容就签。有些签字你得睁大眼睛看清楚，比如宅基地四至图(东至、西至、南至、北至)，详细的表明了宅基地位置和面积，这块大家要看清楚，是不是给少了面积。如果少了，要让测绘单位重新测量。(很多宅基地是超面积的，情况复杂，是否确权，要看具体情况)。你不看范围就签字，少给你算了面积，你就吃了大亏了。
五：农村土地确权后还能再次分地吗?
土地确权后，一般不能分地，例外情形可以。
《土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重损毁承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的按照其约定。
土地确权只是对以前的承包地和宅基地确认其合法使用权，确权后有可能放开宅基地的买卖和促进承包地的流转，但不会影响之后的分地。新增人口能不能分地，与现在的土地确权没有关系，只看你所在的村里是否留有机动地、是否有新增的开垦地、是否有合法收回的承包地，如果以有上土地，就可以对新增人口分地。
农村土地确权登记颁证工作遵循的六个工作程序：
1、准备工作：包括制定方案、宣传培训、资料准备、图表及工具准备等;
2、权属调查：包括发包方、承包方和承包地块情况调查以及调查表格填制等;
3、审核公示：包括公示材料准备、审核公示、勘误修正和结果确认。
4、数据库和信息系统建设：包括农村土地承包管理信息数据库建设和管理信息系统建设。
5、成果整理：包括文字、图件、簿册和数据的规范化整理。
6、检查验收：包括自检、互检、检查验收和抽检等。

㈦ 农村经济股权确权跟户口在那有关系吗

肯定有关系的，户口在农村的才能确权