恒大集团财务比率

A. 下半年恒大地产资金走向

恒大地产集团在下半年将减少土地储备。将现有财务多用于补充此前的土地消耗。恒大地产长春公司于6月10日在乌兰浩特市的土地出让仪式上，摘得乌兰浩特市东大门入口处一处占地面积约430亩的地块。
许家印补充，恒大目前现金充足，手上可动用资金739亿，在减少拿地的情况下，该笔资金主要用于还银行国内贷款，以改善财务指标。

B. 从哪里可以查到恒大地产的财务报表

这是公司的私人信息，查不到的。

C. 恒大负债率那么高会破产吗

恒大负债率那么高不会破产。

恒大集团负债逼近21，000元，房地产行业一直以来负债率都是最高的，所谓的资不抵债就会破产，说的是那些资产不能够彻底抵消那些债务，并且那些债务还要求清偿的情况下。

一个大型的房地产企业，本身一定是有负债的，而且负债很高，但是别看它负债这么高，不会轻易破产，因为这样一个房地产行业关乎到了很多人的命运，比如说银行那些账会不会彻底烂掉。

(3)恒大集团财务比率扩展阅读：

注意事项

恒大再度交出有史以来最好的半年业绩，进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。

盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。

另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。

D. 据报道，恒大有息负债一年大降3000亿，恒大为何会负债

近一年恒大的有些负债降了大概3,000亿，恒大为什么会负债？这个道理自己觉得是比较能理解的，因为它是房地产企业，房地产企业玩的就是资金流，玩的就是杠杆，玩的就是杠杆之下所产生的高额回报率，所以必然有负债。

虽然说我的风险也增加了，但是我收益也增加了，玩房地产的怎么能没有风险呢？虽然之前那种房地产行业空手套白狼的行为，现在已经玩不通了，但房地产行业本来就是玩资金的有风险的，因为凡是涉及到这种上亿甚至说几十亿的大项目，它怎么可能没有风险呢？不承担风险你怎么能赚钱呢？不然人们为什么都说房地产行业是个暴利行业，就是因为它风险比较高。

E. 恒大现有资金改善财务指标并调整发展策略

"面对2011严厉的楼市调控，恒大集团也相应调整了其土地储备策略，将更多的充裕资金用于改善集团的财务指标。
恒大地产集团在下半年将减少土地储备。将现有财务多用于补充此前的土地消耗。而内蒙、沈阳及山西等寒冷地区，则会待明年2、3月份才会吸纳土储。
恒大地产长春公司于6月10日在乌兰浩特市的土地出让仪式上，摘得乌兰浩特市东大门入口处一处占地面积约430亩的地块。
许家印补充，恒大目前现金充足，手上可动用资金739亿，在减少拿地的情况下，该笔资金主要用于还银行国内贷款，以改善财务指标。"

F. 恒大负债率那么高会破产吗

即使富豪不得善终，那也比我们群众活得滋润。当人们还在讨论恒大负载率那么高会不会破产时，恒大已经把负债狂降3000亿元左右，而且没有做任何一笔发新还旧，全部以自有资金偿还。恒大再次把人类的智商碾压在地上摩擦了。

恒大在市场上推出的“5.31购房节”的多项目打折促销力度更大，紧抓销售促进资金回款；

2、在拿地端，当前恒大有意放缓纳储。根据恒大一位员工表示，因上半年市场溢价比较高不划算，加上集团的土储较为充足，所以拿地放缓是内部策略。

目前来看，恒大加快销售回款、放缓拿地，都是为了降负债而实行的策略。

“上帝为你关上一扇门，必定会再开一扇窗。”

负债并不可怕，可怕的是没有还债的底气。恒大这次也算是给其他房企好好上了一课，说明了房企们还是要靠真本事吃饭。

G. 恒大地产集团有限公司2014年财务报表，包括资产负债表，利润表，现金流量表，可以打印出来的

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H. 恒大的股权结构分析

恒大集团以足校球员资产加4亿元现金对广州恒大淘宝足球俱乐部进行了增资。增资后俱乐部股权结构变更为恒大集团持股60％，阿里巴巴集团持股40％。
从企业治理的角度来看，相比原来的五五分成，恒大集团重回控股股东地位，恒大与阿里六四开的股权结构更为合理。如果从更长远来看，这样的股权改造或许是在为恒大俱乐部未来的上市铺路。
在去年阿里巴巴入股时，恒大俱乐部未来上市的设想就已经向外界公布。因为上市公司要求股东的数量应至少为2，因此恒大俱乐部引入阿里这个战略投资者应是上市的第一步。
因此，当时的五五分成的股权结构只是一个过渡性阶段的产物。此番调整股权结构，恒大俱乐部将更符合一个上市前公司的雏形。
另外，恒大集团以4亿现金和足校球员加起来增资成为控股60％的股东，恒大俱乐部的估值相比阿里入股时的24亿将有大幅度增加，注入资产为公司增值，这似乎也是上市前的常用手段。
恒大俱乐部的上市战略进行到什么阶段我们不得而知。不过，从目前来看，恒大淘宝俱乐部要想上市仍有很长的路要走。
接下来要面临的，可能俱乐部以球员构成的流动资产多，而固定资产少的资产结构问题。因此，调整资产结构，增加俱乐部固定资产应该是该俱乐部未来的首要任务。