朱孟依家族上市公司

『壹』 谁是广东省的首富

在2005福布斯中国富豪榜上，广州地产巨子朱孟依家族以115.83亿元人民币的财产高居“榜眼”位置。按照这一排名，朱孟依家族成为广东的民间首富。 据福布斯排行榜统计，朱孟依家族2005年的财产折合14.3亿美元，比去年的4.36亿美元增长了两倍多。朱孟依家族旗下拥有合生创展、珠江投资两大企业集团，除在广东、北京、上海等地进行房地产开发外，其投资还涉及电力、物流、高速公路等领域。 朱孟依家族资产飙升主要来自其上市公司合生创展（0754-HK）在资本市场的优异表现。在内地房地产业遭遇国家宏观调控的形势下，合生创展转而寻求海外资本的支持。今年8月，合生创展向新加坡政府投资公司淡马锡旗下的Aranda和老虎基金旗下的TigerGlobal分别配售1.003亿股新股，成功融资9.78亿元。 尽管配股后朱孟依的持股比例由63.56%下降至52.97%，但随后合生创展在股票市场大受追捧，股价由8月初的4.325港元狂涨至目前的11港元左右，朱孟依家族股票的市值也膨胀至70亿元以上。

『贰』 万科董事长王石对合生创展集团有限公司主席朱孟依的尊敬早已被广为流传，想了解其中的故事。

万科地产的董事长王石对朱孟依的尊敬早已被广为流传：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”万科总经理郁亮对记者表示，“万科与合生创展之间还真不好比较谁大谁小，从市值和销售量来说，二者各有千秋”。这里需要说明的是，合生创展是朱旗下的香港上市公司，而非全部业务。如果把合生创展和万科进行一下比较就能清楚地看到一些问题。
合生创展在广州一个城市的开发规模，与万科在全国五大城市的发展总规模相当，1998、1999年两年，合生创展在广州一地的利润就超过万科在全国五个城市的利润总和。当然，合生当时的主力集中在广州，而万科走的是全国路线。

另外还有一组炫目的数据：10年来，仅广州一地，合生系开发的项目就有近20个，销售商品房面积就超过600万平方米，如果算上北京及广州正在开发的项目，总共将超过1000万平方米。这个数字在国内私人开发商中，无出其右。

与合生创展相同，珠江地产是朱孟依地产业务的另一只手。广州打的多是合生创展招牌，而北京的业务则多以珠江地产为先锋。珠江地产只是朱孟依旗下内地公司珠江投资的一部分。合生创展1992年在香港成立一年后，珠江投资公司便在广州成立，目前更是已发展成为投资房地产、公路桥梁、通信网络、证券等行业的大型投资控股公司。至2000年底，珠江投资下属公司以及合作公司共28个，公司总资产50亿元，其中净资产10亿元。

『叁』 2005中国福布斯排行榜

2005中国福布斯排行榜
1、荣智健家族 63岁

中信泰富集团

控股/参股的上市公司：中信泰富(0267.HK)

在收购湖北新冶钢以后，中信泰富今年的特钢新产品的产量和出口量均大幅增加；公司在上海及邻近的江浙一带也有大量新的物业投资。不过，持续高涨的燃油及燃煤价格使其航空及发电业务受到负面影响。今年上半年，中信泰富实现净利润27.73亿港元，同比增长60.5%。

2、朱孟依家族 46岁

合生创展/珠江投资

控股/参股的上市公司：合生创展(0754.HK)、上海电气(600835.SH)、上电股份(600627.SH)、上柴股份(600841.SH)

通过在北京、天津及上海等地大量开发大型住宅小区，今年上半年合生创展的利润较去年同期增长了194%，同时集团在国内一线大城市的可发展土地储备达1300万平方米。8月，新加坡政府旗下的投资基金淡马锡(Temasek)和老虎环球基金(Tiger Fund)成为合生创展的策略投资者。

3、丁磊 34岁

网易

控股/参股的上市公司：网易(NTES.NDQ)

2003年的中国首富今年重回10亿美元富豪行列。来自网络游戏收入的增长使网易继续稳固了其三大门户的地位，今年在纳斯达克的股价一度超过80美元。不幸的是，网易口碑甚佳的“代理”首席执行官孙德棣于今年9月患病辞世。

4、黄光裕 36岁

鹏润投资

控股/参股的上市公司：国美电器(0493.HK)，ST宁窖(600159.SH)

国美电器今年新开店118家，使分店总数达到250家。今年上半年的营业额和净利润分别较去年同期增长了32%和4.5%。3月中旬，国美的股价曾一度攀高到9元，不过由于业内竞争激烈，10月下旬又落到了4.5元左右。今年，黄光裕加大了在商业地产上的投资。

5、刘永行 57岁

东方希望集团

控股/参股的上市公司：民生银行(600016.SH)

刘氏兄弟继续居于榜单的前列。东方希望的业务包括饲料和电铝两大板块，传统的饲料业务平稳发展。今年的8月2日和15日，东方希望集团在成都和芜湖分别开张了两家名为“金豆”的动物饲料工厂。而在电铝业，东方希望却一直磕磕碰碰。

6、刘永好 54岁

新希望集团

控股/参股的上市公司：新希望(000876.SZ)、民生银行(600016.SH)

新希望集团的多元化策略在过去一年多时间里发展不顺。2003年新希望集团以3.5亿元购得乐客多超市，希望通过控制零售业来为自己的乳品和肉食产增加销量。如今，乐客多超市的7家门店将被出售。新希望集团强调，“我们进行的只是有限多元化”。

7、郭广昌 38岁

复星高科技集团

控股或参股的上市公司：复星实业(600196,SH)、豫园商城(600655.SH)、南钢股份(600282. SH)、羚锐股份(600285. SH)、天药股份(600488.SH)、复地集团(2337.HK)

受国家宏观调控的影响，郭广昌麾下的复星高科技集团在2004年放慢了扩张的速度。2005年，复星集团逐步退出了金融业，在医药、零售和传媒业战绩不俗，对钢铁业和房地产的投资也经受住了严峻考验。

8、徐明 34岁

大连实德集团

控股/参股的上市公司：大元股份(600146.SH)

今年，大连实德足球队重新赢得了失落的中超冠军。不过，真正为徐明带来回报的是他在保险、基金、银行等金融领域的投资。在产业领域，化学建材仍然是实德集团的主业，而石化行业将成为未来的方向。

9、许荣茂 55岁

世茂集团

控股/参股的上市公司：世茂股份(600823.SH)、世茂中国(0649.HK)

除了继续开发高档住宅楼，比如“上海国际大都会”项目，许荣茂还着手建立了专业的建材营销公司，以期依托广泛的房地产业务，发展新的利润增长点。此外，许荣茂计划明年将其房地产业务拿到海外上市。

10、陈天桥家族 32岁

盛大网络

控股/参股的上市公司：盛大网络(SNDA.NDQ)、新浪(SINA.NDQ)

今年2月，盛大宣布对国内领先门户网站新浪控股19.5%。之后，盛大相继与环球唱片等内容提供商及软硬件制造商展开合作，全力打造盛大“盒子”。依然是中国第一大网络游戏运营商，盛大现在的目标是：建立全新的家庭数字娱乐帝国。

11、张力 52岁

富力地产

控股/参股的上市公司：富力地产(2777.HK)

12年来，创始人张力和李思廉已经让富力地产牢牢地在广州住宅和商业地产市场站稳了脚跟，近年来还积极拓展北京、天津等地产市场，向全国渗透，并与万豪和凯悦合作进入高档酒店业。今年7月，富力地产在香港上市。

『肆』 合生创展和珠江投资集团有什么关系

合生创展在国内的诸多项目均由珠江投资与合生创展共同开发，双方股权均分，而内部在人才、资金、资源等方面互通有无。

合生创展保持国内房地产开发商的领导地位最近由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究和中国指数研究院三家机构共同公布的排行榜中，根据整体能力，合生创展排名第三。

合生创展在过去二年中，按照销售额统计平均每年占据广州房地产约7．22%市场份额，保持广州龙头开发商的位置，占北京房地产1．18%的市场份额，占全国房地产0．57%的市场份额。

(4)朱孟依家族上市公司扩展阅读：

自成立至今，珠江投资已发展到拥有30多家全资、控股二级公司，总资产超过100亿元人民币，从开发第一个地产项目——华景新城，到12年后地产项目遍及全国各地，珠江投资的成长速度至为迅速。

仅在广州一地，珠江投资旗下开发的地产项目超过30项，开发面积超过1400万平方米，加上其他各地的开发项目，总额已超过2000万平方米。

历经10年发展，通过不断调整和优化产业结构，公司已从过去单一的房地产开发经营发展成为集房地产开发、基础设施投资、高科技通信网络、教育产业、管理咨询于一体的综合性大型企业集团。

在现代国民经济的各个领域，包括房地产开发、设计、建设、物业管理、基础设施、通讯网络、管理咨询、教育等、公司均有涉猎，并且取得了不斐的业绩。

『伍』 中国首富排行榜2010

以下是由中国知识网总结的2010年新中国首富排行榜，前十名分别是王传福、张茵家族、杨惠妍家族、黄伟李萍夫妇、刘永行家族、朱孟依家族、王健林、刘忠田家族、严彬、张近东。
王传福
王传福(1966年2月15日-)，安徽省巢湖市无为县人，中国广东深圳比亚迪股份有限公司董事局主席兼总裁、创始人，是深圳市人大代表、人大常委。
张茵家族
张茵 (1957年— )，出生于广东韶关，祖籍黑龙江省，中国女企业家，玖龙造纸有限公司董事长，2006年财富总值270亿元人民币，目前是中国大陆十大富翁之一。
杨惠妍家族
杨惠妍(1981年-)广东顺德人，2007年香港上市公司碧桂园之大股东及主席杨国强之第二女儿，美国俄亥俄州立大学市场及物流系毕业，文学士学位。
黄伟、李萍夫妇
黄伟在浙江，乃至全国商界和资本市场的影响力早已声名远播，但他却一直游离在公众的视野之外。这一次，胡润将他强行拉入了我们的视野。50岁的黄伟和他的妻子李萍的财富较去年增长了170亿元达到300亿元，排名也从去年的第28上升到第5位，成为浙江的新首富。
刘永行家族
2008年4月，刘永行旗下的东方希望集团已与重庆乌江实业集团签署了合作意向书，双方拟共同出资40亿元，在重庆开建PVC(聚氯乙烯)一体化项目和矿山基地。该项目经过两年论证，将在今年年内动工，预计两年后投产。每年预计可实现年产值40亿元，年创税收5亿元。
朱孟依家族
这位南方的“地产大王”素来以低调为外界所知。其过人的商业天赋在他早年的创业中逐渐表露，多年的奋斗终于使他的合生创展跻身房产界航空母舰的地位，近年以产品高端化的路线被誉为是合生创展的“第三次”创业，并将其业务推向了全国。而其不大为外界所熟知的珠江投资其价值同样让人乍舌。
王健林
王健林，1954年10月出生于四川省，高级工程师。1970年入伍，1986年毕业于辽宁大学，同年7月进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年进入房地产行业，1992年8月任大连万达房地产集团公司总经理。1993年3月任大连万达集团股份有限公司董事长、总裁。经过多年的发展，万达集团已形成以房地产开发、购物广场建设管理为两大支柱产业，拥有资产50亿元人民币，年销售额逾70亿元人民币的大型企业集团。
刘忠田家族
1978年，14岁的刘忠田怀揣借来的200块钱上长白山开始做木材贸易。到了1984年，东北的贸易环境逐渐被江浙商人的风头盖过，刘忠田遂转做化工，给本地钢厂生产耐火涂料。1992年，钢厂没落，水泥厂盛行，刘忠田又成立了程程塑编厂，为附近水泥厂供应编织袋。1993年，不到30岁的刘忠田创立中外合资公司辽宁忠旺，专门生产建筑业门窗框用的铝型材，使刘忠田踏上通向首富之路。
严彬
泰籍华人严彬祖籍山东，出身于一个贫穷的家庭，曾经在河南插过队，后来去了泰国。一开始给别人打工，从最底层做起，一步一个脚印走到现在。1984年成立了泰国华彬国际集团，主要经营物业、旅游、国际贸易等业务。1995年，严彬回国投资，主要项目有：红牛饮料、北京华彬国际大厦(资讯行情论坛)、北京沃德兰乐园以及拥有45洞、占地6400亩的华彬庄园高尔夫俱乐部。严彬担任泰国政府经济顾问，对推动中泰两国的政治、经济、文化的交流贡献巨大。
张近东
张近东，1990年投资10万元在南京宁海路创建了专营空调的苏宁电器，在创业发展过程中，他始终以服务为企业核心竞争力，坚持“服务是苏宁的唯一产品”，首创自营服务，并依靠“淡季打款”

『陆』 朱孟依背景

朱孟依简介

年龄：44

出生地：广东丰顺

教育：高中

主要公司：合生创展(www.hopson.com.cn)

公司总部：广东广州

上市情况：香港-0754合生创展控股(1998年5月)

主要行业：广东、北京、上海和天津房地产

财富：40亿元

低调的南方“地产大王”朱孟依逐渐进军国内其他城市，包括北京、上海和天津。朱孟依和他弟弟一起，通过其香港的上市公司合生创展及大陆公司珠江投资累计开发的房产项目面积超过600万平方米。上市公司去年的销售额21亿元(2001：12.5亿元)，纳税1亿元，其土地库面积巨大。合生创展和珠江投资共有超过4000名员工。朱孟依在80年代中期开始进入建筑行业，之后又进入贸易和房地产，并涉足基础设施和投资业。

朱孟依在地产界呼风唤雨，在地产圈外却寂寂无名，这与朱谨慎的性格分不开。朱甚少在公众场合露面，对在媒体面前高谈阔论更是不感兴趣。朱是中国地产界一位沉默的大佬。中国地产界另一位大佬级人物王石从来不掩饰自己对朱及朱旗下公司合生创展的艳羡与尊敬，用王石的话说：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”王石此言自有其背景，据说朱的合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国五大城市开发的总规模，而1998年、1999年，合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。

朱的起家之地也是朱的桑梓故乡——广东丰顺。上世纪80年代中期，朱先是在这个地方做包工头，后来帮助政府做商业街，将陆丰县城分散的商户集中在一起，朱以“参与业主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。

朱在上世纪90年代初期来到香港，并顺利获得香港永久居住证。朱用以打天下的合生创展是他于1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办的，合生创展性质上虽是一家港资公司，但其主要活动地或者说经营地却是广州。有传闻说，因为朱与政府的良好关系，预先获知了广州新城未来发展的契机，因而得以以低廉价格抢先一步在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田。

这成为朱整个事业的转折点。1993年，朱在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年兴建文化社区暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园，到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津宝邸温泉度假村等项目。据说，合生创展今年项目预计销售额将达到60亿元。

一般来说，合生创展拿到的都是属于那种地处偏僻、地价低廉，但发展前景广阔的地块，很多都位于城市未来扩张的中心区域，如广州的天河、番禹等等，由合生创展首先开发的天河城目前已成为广州新的商业中心。

朱做事的另一个特点是大开大阖，朱的合生创展热衷于做大型或者超大型项目。合生创展在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的“宝邸温泉度假村”项目据说面积达12平方公里。

在朱的发迹史中，除了合生创展，还有一家不能不提到的公司，即广东珠江投资有限公司。广东珠江投资有限公司成立于1993年2月，合生创展的大多数项目，几乎都是与这家公司合作完成的。珠江投资与合生创展一起，成为了朱行走江湖的左膀右臂。据调查，珠江投资的股东之一广东新南方建筑工程有限公司的控股股东即是朱的胞兄朱沐之，珠江投资的另一位股东则是朱老家广东丰顺县的韩江建筑安装工程公司。

据说，珠江投资与合生创展的分工是这样的，两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，拿到地后，再由两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。这种比例关系，基本是合作创展占70%，珠江投资占30%。在品牌使用上，对外，比如在北京则打珠江品牌,在广州则大多打合生创展品牌。

朱不但注重产业，对资本运作也颇有心得。1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。每股发行价2.7元港币，共发行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。朱持有该上市公司63.75%股份。截至2001年底，合生创展总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。合生创展在资本市场的纵横捭阖，为朱解决了后顾之忧。

朱擅于抓住一切机会赚钱。2000年前后，朱利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，“顺带”为自己铺设了几条管道，然后，通过将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商，在两年不到的时间内，就净赚了10个亿，而朱的投入前后不超过两个亿。

http://news.sina.com.cn/z/mr/hscz-zmy/

http://business.sohu.com/74/39/article203873974.shtml

『柒』 朱孟依家族经营什么

合生创展/珠江投资

控股/参股的上市公司：合生创展（0754.HK）、上海电气（600835.SH）、上电股份（600627.SH）、上柴股份（600841.SH）

通过在北京、天津及上海等地大量开发大型住宅小区，今年上半年合生创展的利润较去年同期增长了194%，同时集团在国内一线大城市的可发展土地储备达1300万平方米。8月，新加坡政府旗下的投资基金淡马锡（Temasek）和老虎环球基金（Tiger Fund）成为合生创展的策略投资者。
他们兄弟三个中，老大朱拉伊的新南方集团下属控股有几十个公司，涉及房地产、中医药、酒店、餐饮、娱乐、网络、科技研发、连锁经营、保健品等等，销售额达到几十亿元，老三朱庆伊创立的珠光房地产集团同样也是地夸华南华北两地

『捌』 朱孟依的管理扩展

业内有人戏称朱孟依为“朱老农”，不仅因为他有大量的土地储备，盖了数百万平方米的房子，还因为他几乎从不在公众前露面。他做事亲历亲为，性格中还有一种业内人士称之为“商业信念”的“犟”。朱孟依的下属都对他有种敬畏感。他有时认真得可怕。譬如珠江绿洲开发前期，由于这是以合生创展品牌打入京城的第一个楼盘，老朱甚至在餐桌上都不断和在人讨论户型设计稿，“那架式，反而他像是一个来打工的”，他身边的人回忆道。“苛刻”也是朱孟依身边的员工对他的评价。“他经常因为对员工工作不满而发脾气”。朱孟依，1992年与人在香港共同创办合生创展集团有限公司HK0754。2003年，合生创展集团已经发展成为一个资产总值过80亿元的香港上市公司。“大音希声，大象无形”，朱孟依似乎深谙这一道理。他引领合生创展在广州城纵横捭阖后挥师北上，一口气在京城拿下数幅大地块，全国性品牌由此树立；而他的低调作风，又为其性格抹上一层神秘色彩。
1980年代中期，在老家广东丰顺县城，20岁出头的朱孟依凭借着敏锐的见识、独到的眼光，挖到了第一桶金。那时丰顺县城商业刚刚兴起，不少人都去摆摊做生意，朱孟依想：要是能够将摆摊集中在一个地方，既热闹又方便。于是他去找镇政府，提出由他出资建设商业街，只要求将业主租金提成。他拿到了“订单”。
朱孟依的市场洞察能力以及善于利用政府资源，使得他很快在广州扎下来，而且是深深地扎入土地之中。早年，他以低廉价格抢先一步在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田。这种抢在他人之前数年拿地的做法，令合生创展此后仅土地资产即呈数倍乃至10数倍级增长。事实证明，朱孟依早年那些偏僻、地价低廉的地块，数年后成为了城市扩张的中心区域，如广州的天河东圃、番禺等。
朱孟依不会放过任何一个商机。2000年，朱孟依利用为广州九运会铺设数据传输网络工程的机会，而朱自己前后投入不超过两个亿。
朱孟依热衷于做大型地产项目，并且远远走在别人前面。顺着市政发展的方向，向东向南不断开发，是朱孟依在广州取得成功的关键。1993年，他在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年建暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园。到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津珠江温泉城等7大项目。合生创展集团在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的珠江温泉城据说面积达12平方公里。合生创展预计销售额将达到60亿元。
合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国五大城市开发的总规模，而1998年、1999年，合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。 精明的朱孟依早早地意识到资本市场的力量，由于私营企业、尤其房地产企业一直无法在内地上市，从一开始他就在香港成立公司，为以后上市作好准备。1997年，朱孟依在百慕大注册成立受豁免公司。1998年5月，合生创展(HK.T54)在香港上市。每股2.7元港币，发行2.5亿股，筹资6.7亿元港币，其中朱孟依个人持有上市公司63.75%的绝对股份。截至2001年底，合生创展的总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。
较早地解决了资金问题让合生创展抢先赢得了资本力量的支持。正是在1998年前后，合生利用资本优势，乘机储备了大量土地，项目开工面积大大增加。从1998年到1999年短短一年时间里，合生创展就有110多栋楼宇相继建成，其开发规模、销售业绩，在广州房地产业无出其右。2000年，合生创展旗下楼盘销售额占全广州市场5%的份额。一些业内人士估计，2002年，“合生系”的销售收入将超过100亿元。
朱孟依积极吸引人才。合生系的高层人物，几乎都是朱从各个竞争对手处挖角而来。中国海外集团的项宾、万科集团前总经理姚牧民、万科深圳公司副总经理、恒基中国公司总经理谢世东以及广东城建集团总经理，都曾让朱耐心等待过许久。
从1993年起，合生创展投资的房地产项目中，70%的项目都与广东珠江投资公司合作开发，每次合生创展都是大股东，占有其中70%的股份。
不能忽略的一个事实是：珠江地产只是朱孟依旗下内地公司珠江投资的一部分。
珠江地产只是珠江投资的开路先锋，除了进行资源积累，还锻炼人才，打开知名度。进行这种远景安排，对于一贯善于”购买未来”的朱孟依而言，再自然不过了。有充分的理由理解朱孟依下一个十年的全面扩张计划。他的胃口还远没有被填满：在上海，合生购买了1400亩；在深圳，合生拿到了300多亩；在北京，去年一年，合生就一气拿下北京5块大型开发用地，总开发面积达到270万平方米。与此同时，在武汉、南京、西安等二级城市，合生也进行市场调研或成立分公司，全国范围大肆扩张的大幕已经拉开。 朱不但注重产业，对资本运作也颇有心得。1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。每股发行价2.7元港币，共发行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。朱持有该上市公司63.75%股份。截至2001年底，合生创展总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。合生创展在资本市场的纵横捭阖，为朱解决了后顾之忧。
朱擅于抓住一切机会赚钱。2000年前后，朱利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，而朱的投入前后不超过两个亿。

『玖』 朱孟依的人物经历

朱孟依，1959年8月出生于广东省梅州市丰顺县留隍镇东留口铺村，是中国房地产界的风云人物。在地产业，大多数人不知道他，少数知道他的人称呼他“朱老农”。但这并不妨碍万科地产的董事长王石对朱孟依的尊敬：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”——需要介绍的是，合生创展是朱旗下的香港上市公司，但并非全部业务——王石显然并非溢美之词，如果把合生创展和万科进行一下比较你就会清楚这一点：合生创展在广州一个城市的开发规模，与万科在全国五大城市的发展总规模相当，1998、1999年两年，合生创展在广州一地的利润就超过万科在全国五个城市的利润总和。仅广州一地，合生系开发的项目就有近20个，销售商品房面积就超过600万平方米，如果算上北京及广州正在开发的项目，总额将超过1000万平方米。这个数字在国内私人开发商中，无出其右。荣登2008胡润慈善榜第2名；2008胡润百富榜第10名；2009胡润慈善榜第3名；2009海南清水湾胡润百富榜第5名。2012胡润房地产富豪榜：朱孟依家族以财富180亿元排名第八。 2013新财富中国富豪榜以170亿排名第三十名。
做企业，就是选择每天都睡不好觉的生活，白天你用前面的脑子想问题，晚上还得用后面的脑子想问题。从朱还算不上“做企业”的阶段，他已经比别人想的要多。“那时在我们镇上，很多人在家门口开商铺，很乱。我就想，如果把这些人集中在一条街上的话，又好管理，又容易形成市场。”朱孟依去找镇政府，这已超出了包工头的工作范围，从一开始，朱孟依就自觉地成为了地产开发商。从丰顺到广州，几年时间内朱孟依积累了丰富的人际关系以及超强的市场洞察能力，这让他能够有资本在1992年与张芳荣、陆维玑夫妇在香港共同创办合生创展集团公司。
朱孟依追求大动作，甫一进入广州，他就购买了天河区的大块农田。朱的盘算是：在广州市政府的未来规划中，天河区将被发展成商业中心。
这持续的开发很大程度上不是依靠强大的资本或人脉，而是在于朱对于市场前景的得当拿捏：合生拿到的土地都位置偏僻且地价低廉，但是几乎都位于城市未来扩张的中心区域，比如广东的天河、番禹。价格低前景好形成了合生扩张车轮的良性滚动。而且，朱孟依无心小打小闹，合生从天河华景新城开始，就以面积大为显著代表。合生在广州开发完成的项目中，建筑面积超过50万平方米的项目有5个，超过100万平方米的项目有3个，甚至有项目超过200万平方米。
廉价的土地和大规模的建设，使合生开发的项目比别人拥有更低的成本。原恒基中国公司在大型发展商中，建筑成本是最低的。以高层塔楼为例，一般发展商每平方米的建筑成本是3500元，但合生的成本只有2500元。而十几层的小高层，合生每平方米的建筑成本仅为1700元，但其他发展商却需要2300元。”
1997年，天河东郊并没有大型的住宅项目，合生在那里巨资开发了骏景花园，当人们看淡这块土地的价值时，九运会的举办使房价一举升温。而后来，当朱孟依把战线扩张到全国，他的战略同样如此：以刚刚拿到的天津宝坻县1.8万亩土地为例，土地均价每亩仅为6500元，政府还要投资市政建设。简直可以用“惠而不费”形容。
但“朱老农”不仅广积土地，也懂得精耕细作：合生引进香港房地产先进的设计、开发以及管理理念，大量创新保证了物业的高品质。低价格、高品质的物业最终在市场上形成了强势竞争力。这些创新大大增强了楼盘的品质，谢世东介绍，由于品牌效应，合生开发的楼盘，都比周边项目价格高，而且卖得更快。骏景花园每平方米售价5000元，但周边项目的均价仅为4000元，3000套住宅两年内全部售完。
朱孟依不只铺设一根政务IP光缆，他在挖管道的同时，铺设了更多的管道。然后，他将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商。一根管道每公里的售价是8到20万元。不到两年时间，朱孟依在广东省内就铺设了3000多公里的网络。民营企业铺设光纤以及销售管道的做法，引起了信息产业部的不满。除了中国电信，盈通是广东省内拥有光纤网络资源最多的公司。2001年11月，朱孟依将其在盈通的绝大部分股份，全部出售给急于介入电信行业的中信集团。业内流传的价格是11亿元。朱孟依全身而退，两年时间，至少赚了10个亿。
在朱孟依镇上，很多人在家门口开商铺，很乱。如果把这些人集中在一条街上的话，又好管理，又容易形成市场。朱孟依去找镇政府，这已出了包工头的工作范围，从一开始，朱孟依就自觉地成为了地产开发商。
朱孟依在上世纪90年代初期来到香港，并顺利获得香港永久居住证。朱用以打天下的合生创展是他于1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办的，合生创展性质上虽是一家港资公司，但其主要活动地或者说经营地却是广州。因为朱与政府的良好关系，预先获知了广州新城未来发展的契机，因而得以以低廉价格抢先一步在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田。
朱孟依追求大动作，甫一进入广州，他就购买了天河区的大块农田。

『拾』 广东省首富是谁

广州地产巨子朱孟依家族以115.83亿元人民币的财产高居“榜眼”位置。按照这一排名，朱孟依家族成为广东的民间首富。