租赁房屋佣金怎么收取

① 出租房屋中介费应该怎么收需要注意什么

租房中介费怎么收

根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 房屋租赁佣金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取佣金
租金的中介费一般为一个月房租的35%
上海大部分比较出名的房产中介公司都是这个比例

③ 上海租房中介费怎么收

租赁中租金， 5000元以下各收35%佣金 ;

5000元以上 房东承担70%佣金;

一万元以上（包括一万）房东承担1个月佣金。

注：在租赁中 ，签订二年房东承担一个半月佣金，三年二个月佣金。

(3)租赁房屋佣金怎么收取扩展阅读：

中介费下调：

多名链家中介门店工作人员表示，目前中介费已经统一从此前的2.7%降为2.2%。以前部分优质客户可以优惠到2.2%，现在只要在链家买房就可以享受到2.2%的优惠。

据了解，在此前的楼市火爆期间，链家多数门店实行2.7%的中介费收取标准，其中包括2.2%的中介费和0.5%的贷款担保服务费，2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来。

但在最严楼市调控背景下，楼市的成交量迎来了转折点。据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%，同比减少36%。链家研究院的数据则显示，"3·17调控"政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%。

一名链家金牌门店的经纪人表示，中介费其实各个店根据各自情况把握，也要根据房屋具体情况、总价，门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候，一般是按照2.7%收取，目前楼市最严调控下楼市的成交量大幅下降，再坚持2.7%就很难留住客户了，在这种情况下，多数门店把中介费降到了2.2%。

资料链接：中介费下调-大众网

④ 中介房屋租赁一般收取的佣金是多少

一般来说大中城市都是以物业管理局规定的条例来收，小城市比较不规范
我记得我有个朋回友在广州做的时候，一般答是收取单个月的房租为中介佣金
如以后房屋到期，续租的话，中介会要求双方再签一份租赁合同，并再收取上述的佣金数额

⑤ 租房中介费怎么计算

租房中介费收取多少依各地惯例而定

• 有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

• 也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

• 还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

• 但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

  

拓展资料：

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

⑥ 房屋出租中介费怎么算

租房中介费收取多少依各地惯例而定

• 有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

• 也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

• 还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

• 但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

  

拓展资料：

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

⑦ 房屋出租怎么收中介费

1、租客一般会找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。一般来说，租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。
2、也可以找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

⑧ 房产中介租售房费佣金怎么算

根据《房产中介收费标准》，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

⑨ 租房的中介费一般是怎么算的

1、目前，中介对于现在的中介费收取标准如下：普通住宅的需由双方各自支付所内租房屋月容租金的35%。
2、别墅付房租需要支付50%。商铺则需要付上一个月的房租金。
3、但虽说中介费的标准是规定的，但也不是一成不变的，还是有商量的余地的。
4、如果租金很高但没有达到标准的，是可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东进行沟通的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

⑩ 房屋中介佣金怎么收

看房确认书甲方：预购房者 乙方：中介
甲方或甲方的委托人预在某市购房（或租房），甲方确认乙方提供了相应房源供甲方参考和挑选，并由乙方工作人员按照下表中所列的时间带领甲方进入下表中所列房屋进行实地看房。
1.乙方承诺：乙方在帮助甲方找到满意的房屋并签订房屋买卖（或租赁）合同时，收取不超过房屋交易价的（ ）%（或月租金的 %）为佣金；之前所提供的服务均免费。双方另有约定除外。
2.甲方承诺：甲方在看房后6个月内，甲方或其委托人、代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人，未通过乙方而与表中房屋的产权人或其委托人达成买卖（或租赁）交易，或利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与房屋产权人交易，都视为侵害了乙方权益，甲方应按该房屋的实际交易总价的4%（或月租价100%）向乙方支付赔偿金，并向乙方支付因乙方向甲方主张上述赔偿金而发生的相关费用。