买房和销售谈好佣金返利多久能给

1. 买房时说给佣金钱下来了元销售业务不给怎么办

这种情况你只能和销售人员要，你们好好协商，如果对方不给你也毫无办法，因为你们之间只是口头约定，并没有真正的证据。

2. 买房一次性付款和贷款对销售员的佣金有区别吗

在买房子的时候一次性付款和贷款对销售员的佣金并没有区别，毕竟只是卖了一套房子，他们的佣金都是相同的，并没有任何区别。

3. 买房子返佣金，但是现在销售不给反了，咋办

我在碧桂园也遇到这个事了

4. 一个房地产销售佣金的问题想请教。

首先，直接去找负责这个楼盘的专案商量，一般是比较顺利就能达成协议的，至于提成多少，这就要看你带的朋友买多少总价的房子了，这个你要根据手里的筹码来跟他谈，最坏的打算，如果他不同意，那就跟某个你比较看好的业务员联系，这个成功率也是比较高的，不过你的回扣就少一点。

5. 买房怎么跟中介谈佣金

中介公司对佣金都有相关的标准，买房跟中介谈佣金，应该以双方签订的购房合同的房屋面积和房屋价值进行协商，争取享受中介公司对佣金的优惠政策，供参考。

6. 买房佣金什么时候付

这个要看你找的中介还是买卖双方。一般在你觉得房子合适后，就需要交一部分定金的。具体是怎么给中介或者是买家双方可以自己协定的。你可以到附近的中介所问一下具体的。

7. 买房房价谈好了过后交首付的时候销售才给我两张优惠券,而且不能减房款,是怎么

这里面的销售都有佣金拿的，一套房下来也可以拿个好几十万了。买之前还是商量好。

8. 买房子中介答应返佣金不给怎么办

中介未按约定返费，如若协商不成，可以收集证据向法院起诉。

中介欺骗你买房说给你返点，可是最后不给你兑现，应该通过消费者协会对它进行投诉，但是需要有相关的书面证据。或者持相关的书面证据你合同纠纷到法院起诉要求其兑现承诺。

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寻找中介的小贴士：

1、试着找一家大型中介机构。如果是小中介，首先判断它是否是黑人中介，并询问其资格；

2、如果中介在验房期间急于出售房屋，一定要注意房屋是否有隔音差、周边环境差等问题；

3、确保将押金支付给中介公司，并保管好收据；

4、签订合同前，三方必须在场（租客、中介、房东）并仔细核对房东的身份证和房产证（防止假房东）；

5、仔细阅读条款；

6、如果家具在入住前损坏，请务必拍照保存，最好有中介人员在场；

7、提前问候房东／中介，填写申请材料并签字盖章，然后贴房贴、挂钩；

8、保存好合同和收据。将合同保存在一个隐蔽的地方，并在每次付款后保存收据。

9、入住后必须更换门锁，防止居间人自由出入，影响财产安全，侵犯个人隐私。

9. 如何理解“销售回扣”和“返点”

最近，国家工商总局、交通运输部和质检总局发出联合通知，要求汽车4S服务商停止在为消费者办理按揭和购买保险时，收取销售方的返点和佣金，并将此类行为认定为商业贿赂；无独有偶，不久前，戴尔公司也因英特尔返点问题也被SEC诉以会计欺诈，并最终以认缴1亿美元罚款达成庭外和解；回扣和返点这种营销行为的合法性，一时引出了不少争议。
对戴尔的会计欺诈指控涉及两个问题：第一，返点算不算常规营业收入？第二，戴尔在那几个季度中的盈利状况，是否严重依赖于这笔返点，而不是像他所宣称的那样，是靠内部成本控制来实现的？关于第二点，调查所透露的信息显示，戴尔似乎的确对投资者隐瞒了实情，因而被罚款也不是太冤；但是，将上游厂商的返点计入主营收入，则并无不妥，上游的返点、佣金、奖金之类，都是双方整体价格安排的一部分，也在戴尔事先预期运营收益的考虑之中，并非意外横来之财。
销售回扣和返点，被广泛运用于营销和定价策略之中，是否构成贿赂，要看它支付给了谁，和这一支付的动机与后果；任何贿赂得以成立的前提，是存在委托-代理关系，第三方向代理人支付对价，换取其违背委托-代理义务而让行贿者获益，同时损害了委托人的利益；所以，贿赂行为的受害者是委托人，当委托人是选民或主权者，委托的是国家权力时，就是行政贿赂，而当委托人是雇主，而代理人是董事、雇员、律师、会计或合同承包商等，所委托的是商业事务，就是商业贿赂了。
这一前提，尽管《反不正当竞争法》第二十二条和工商总局的《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》都未明文表达，但这是不言自明的，若将委托人支付给代理人的佣金，或卖方支付给买方的折扣，也界定为商业贿赂，那就太荒谬了，代理人总是要为其代理服务收取报酬的，叫佣金还是叫回扣或者返点并不重要，而卖方的返点其实就是延迟的价格折让，商家给买家打折总不能算是贿赂吧？
当4S店向消费者推销保险和按揭产品时，他们之间并不存在委托-代理关系，这里，4S店是保险商和贷款银行的销售代理人，后者所支付的返点和佣金是对后一种代理关系的报酬，只要返点是直接支付给4S店的，便不存在贿赂的可能，除非返点支付给了4S店的雇员，而后者又违背了其雇主对保险商所负的代理义务，才构成商业贿赂。
当然，有一种情况可能会构成贿赂：如果客户委托4S店为其挑选性价比最优的保险产品，而店方在接受某家保险商佣金后，却为客户作出了明显不利的挑选，此时，店方便惹上了接受商业贿赂的嫌疑；不过，现实中4S店与客户之间不大可能形成这种关系，常见的情况是，店方的推销人员会有一些暗示、夸口、吹嘘或诱导，花言巧语的装出一副站在你的立场替你考虑的样子，并主动包揽代办某些交易手续，但这些推销行为与承诺并建立一种委托-代理关系，是有着显著区别的，后者需要双方更明确的意思表达，往往也会有书面的委托协议。
作为保险商的销售代理，店家没有义务向客户透露其是否收取或收取了多少佣金，事先被否认而事后又得知佣金的存在，或许会让某些客户产生受欺骗的不快感觉，但这并不构成商业欺诈，因为这一谎言并不涉及客户所参与的任何交易，佣金是因客户未参与的代理关系而存在的，这就好比一位送货工给你送来快餐时，告诉你他从这趟差事中只挣到了一毛钱，这句话无论是否真实都不会构成欺诈，除非他告诉你这份快餐是现做的，而实际上却是隔夜冷饭。
作为消费者，期待或相信商家对第三方产品的热情推销背后没有利益关系，完全为客户考虑而不为自己牟利，是幼稚而缺乏常识的，法律无须为这种幼稚期望提供保护；明显不实的花言巧语不构成欺诈，因为它们本来就不该被相信，比如许多商家都会宣称亏本大甩卖，最后三天大清仓，其实却赚的不少，而清仓也永远清不完；如果法院总是接受对此类宣传的欺诈诉讼，实际上是在纵容消费者在交易行为中放弃他们应有的常识、审慎和判断力。"

10. 关于佣金和返利的问题如下，求解，谢谢！

每个网站的佣金都不一样的，我觉得豆子地还是比较高的，淘宝能高达50%