❶ 澳大利亚房产的资本收益税指的是什么
澳利亚税收制度非复杂简要解释除非忽略些能适用于特殊事实情况细节澳利亚税收制度已经并继续经历巨变革面解释应仅作与澳洲商业运作相关般税务规定指南外投资者需要考虑本纳税制度及该与澳利亚间任何双重征税协定 澳利亚税收 各级政府（联邦、州领及政府）都征税联邦政府征收重要税收即所税（应纳税所包括资本利）、附加收益税、关税、消费税及货物与服务税（GST）澳利亚没礼品税、遗产税继承税 州领政府征收所税或资本所税各州领政府通征收各种费用增加收入诸印花税、工资税、土税各政府向辖区内房产主征收费（费率） 所税 联邦政府征收所税包括收入所税资本利税 通非澳利亚居民所税基于澳利亚获取收入及售澳利亚房产、资源权益商业资产（见文资本收益税）澳利亚居民则要全世界范围所收入（即澳利亚内外获取收入）缴税作澳利亚临居民某些收入免征所税（外收入部资本收益） 澳利亚组建公司或管理控制澳利亚公司税收角度应视澳利亚税务居民 确定征税收入允许减除额抵消应纳税收入般说度度税务亏损结转（能向前追溯）公司作纳税其亏损能用于抵消征税收入且公司必须满足所权持续性某些情形相同业务范围测试资本亏损能抵消本税收度或税收度资本投资所税收损失使用受集团进入税收合并制度影响 合并制度 澳利亚居民实体全资控股集团（包括公司、合伙关系及信托含支机构）纳税目选择形共同体并作集团计算应纳税款形共同体主要益处包括需代表集团提交份澳利亚纳税申报表税收角度忽略任何集团内部交易（即：资产转移、借贷、支付股息、资本笼）及效抵消集团内部损失 些特别规定让拥澳利亚公司外集团灵界定共同体定义 共同体澳利亚总公司主要负责该集团纳税总公司履行其员负限连带责任除非集团内已签署份税务配协议其税务债务（商品服务税附加福利税）受共同体影响仍由集团员自行负责 所税管理 公司所税通按照6月30结束财政度获收入评估公司申请同12月作计度般言允许海外公司公司澳利亚部采用与海外总公司相同计度 公司或支机构必须填报份纳税申报单支机构需要其应纳税部准备财务报表所税期支付要由公司根据现收现付期支付体系提交给澳利亚税务局（ATO）根据现收现付期支付体系要求数公司其全收入按季度纳税 所税率 居民公司或非居民公司实行现行税率都30％ 股息归属 股息归属制度适用于澳利亚居民公司及其公司股东税收 根据归属制度已经支付公司税公司税务减免账目产税额扣抵该税额扣抵附加公司发放股息澳利亚居民股东收些已纳税股息通申报些抵扣减免税款 非居民股东权享已纳税股息税额扣抵或退税已付税收政策概要税股息影响股息扣税 预扣税 澳利亚居民支付给非居民股息、利息专利权费征收预扣税现行税预扣税率般别30％、10％及30％澳利亚已与非居民所家缔结双重征税协议须执行协议规定任何较低税率澳利亚全面双重征税中国络覆盖数主要贸易伙伴数避免双重征税协议股息专利权费预扣税率减至10%15%甚至更低外已纳税股息需缴纳股息预扣税 澳利亚没支机构利润汇税 支付给澳永久住所外居民某些款项须扣预扣税其包括娱乐费、体育、建设安装升级建筑物厂房设备 雇主必须雇员工资或薪金代扣税款并其提交给澳利亚税务局 转移定价 根据转移定价规定税务专员认跨关联间交易价格基于公平条款其权澳利亚取利润做调整调整根据双重征税协议进行特别关外公司总部与澳利亚支机构间收支配 资本摊薄规则 入境投资公司（包括由非居民持40%股份澳利亚公司）所产利息加扣减能受所谓资本摊薄规则限制广义讲澳利亚实体或其运营所产平均债务超该实体或其澳利亚运营平均资产3/4则其部利息（相关费用支）扣减该实体能证明交易借向实体提供更高数额借款则较高数额债务利息扣减能允许基于单情况考虑 债务/权益规则 复杂规则影响各类金融工具税务处理按照些规则纳税需要采用特定测试标准决定某类金融工具税务角度应归类债务权益 律形式债务工具能归类权益利息处理股息且能抵扣述股息归属规则能产相应影响 反律形式权益工具能于税务目作债务种情况支付股息作利息（抵扣能）该股息能税务减免 资产处置资本利税 非居民售称征税澳利亚财产限类别资产所获净资本收益（抵消任何资本损失）须缴纳资本利税 概括言包括澳利亚房产、采矿权、采石探矿权、澳利亚商业资产及些资产持间接利益（通间实体持） 澳利亚居民般须其全球范围内资产资本增值缴纳资本利税售所持非居民公司股份所获资本收益免除资本利税要非居民公司拥相应跃商业运营 资本利税根据公司已实现资本所普通所税率评估19999月30前获资产进行通涨调整仅该止资本损失计算考虑任何通涨调整 避免双重征税协定 与澳利亚签定避免双重征税协定主要贸易伙伴覆盖面广值注意与双重征税协定包含香港 商品服务税（GST） 般言商品服务供应商应向澳利亚税务局转汇相于已提供商品或服务价值10%商品服务税于企业购买商品或服务所包含商品服务税通适用进项税信贷前提该商品或服务买卖双均已商品服务税进行注册且税务发票已交给买商品服务税适用于进口澳利亚商品（般由进口商缴纳） 要企业营业额达或超75,000澳元需注册商品服务税外公司支机构权注册商品服务税企业需要按月或季度（取决于企业收入）向澳利亚税务局报送企业报表说明商品服务税交纳情况 商品服务税通由供应缴纳供应定价需考虑商品服务税或所合同安排纳入商品服务税条款缴纳商品服务税责任转移给买 薪金总额税与员工赔偿险 雇主支付给雇员工资总额超所各州领政府规定低总额根据所州领同税率征收薪金总额税起征水平根据雇主支付所澳利亚雇员工资总额确定各州领起征水平同某些情况合同付款认工资 各州领要求雇主其雇员购买员工赔偿保险员工提供工作场所伤害保险同各州领税率制度区别 附加福利税 联邦政府根据雇主提供给雇员、雇员关联及某些情形合同非现金福利偿款向雇主征收附加福利税 雇员需已经支付附加福利税任何福利进行纳税 附加福利税度自4月1起至3月31止附加福利税税率46.5％附加福利税根据额外福利总升价值计算（根据福利种类同及商品服务税输入税收抵免否用计算同）雇主要求抵扣附加福利税导致按高税率纳税雇员薪金工资收入与额外福利报酬作同税收处理某些纳税利益优惠除外（例：离家补贴及机交通工具） 退休金保障征收案 按照退休金保障征收（SGC）案需向所能按规定低水平提供雇员（包括某些澳利亚工作外雇员）退休支持（即退休收入）雇主征收笔费用退休金按照复杂澳洲律规定付给退休基金现行低征收水平雇员应纳税收入9%雇主能雇员提供低水平退休金责任交纳SGC确定金额即少于低征收水平差额加利息、及抵税管理费按照近改革外雇员永久离澳利亚领取任何澳利亚退休金（除税净额） 印花税及其税种 由各级政府征收其税种包括印花税印花税某些文件或交易事经营场租赁（仅新南威尔士州） 进行征收某些资产购置征收（例：土、新南威尔士州南澳利亚州非市公司业务股票）印花税州领征收税种由各州领税率变化 所州领已经同意设定间表便2010前阶段完废除商业交易印花税直接或间接土交易印花税外废止计划细节由于同律管辖所同
❷ 在澳洲怎么炒股
在联邦银行申请一个炒股的账号 就可以在网上买卖股票了很容易的 手续费也很低
❸ 请问有谁了解澳大利亚股市的情况，成交量多少IPO容易吗房产行业的PE，资产抽回国内要扣税多少谢谢！
与美国等市场不同的是，澳大利亚上市公司都在一家主要股票交易所交易其股票：澳大利亚证券交易所（ASX）。期货及期权交易所是分开的。
过去，澳大利亚股票市场上占据主要地位的是资源公司和采矿企业的股票，反映了商品出口对国家经济的重要作用。但是，随着经济基础不断拓宽，股票市场也已经扩展。现在，市场上最大的部门是金融业，包括银行、保险和财产信贷。
不论您是股市新手还是经验丰富的投资者，都很容易进入澳大利亚股票市场。交易通过澳大利亚证券交易所的资讯化证券交易所自动交易系统（ITS）进行，便于查询股票当前价格及市场状况。
投资之前，您需要选择一个股票经纪人，由他为您发出买卖指令。有大量提供充分服务的经纪人（他们向您提供购买何种证券的建议）以及非顾问型经纪人（他们不提供谘询服务，但通常要价低得多）供您选择。您也可以选择打电话发送指令，或通过联网进行交易。您可以使用大量线上工具及资讯服务搜索澳大利亚的公司并跟进市场情况。
分享税收减免
澳大利亚税收制度有两个特殊的特色，使股票对长期投资者更具吸引力：
红利抵免。当您从一家澳大利亚公司收到红利时，可能会随附“扣缴税额”，因为公司已经为该金额支付了利润税。扣缴税额可以大幅降低您所获红利要支付的税款。也许是因为这种体制，澳大利亚的公司所支付的红利水准比全球水准高很多。
资本收益税收折扣。如果所持股票超过12个月，那出售这些股票时，您所获资本收益中只有一半要交税。这又会对您的税后收益有重大影响。
澳大利亚的税法很复杂，而且每个人的情况又不同。请谘询税务顾问，了解有关税法的资讯，以及适用于您个人情况的内容。
获得股票组合的四个步骤
您投资的目的是什么？您是否需要定期收入？或者您是在寻求资本增长？您的投资时间框架是什么？一旦知道您的目标，您将发现选择匹配的股票就容易得多了。
要想创建成功的投资组合，您不必是一个专家，但进行一些研究是极有价值的。您的经纪人（这取决于您选择了什么样的经纪人）可能会向您提供研究途径和线上工具，帮助您找出和分析潜在投资机会。
投资股票的强大优势之一是不需要大量资金即可进入市场。这意味着可以先进行少量投资，边做边学。但不要忘了多元化 ----
只要有可能，就马上考虑投资于五支或十支股票的组合。经纪人可能会向您提供投资组合管理工具，可以用这些工具监控您的投资组合并跟踪投资情况。
定期复查您的投资确保它们保持平衡非常重要。否则，投资组合将会逐渐失去平衡，这是因为一些股票增值速度比其他股票快。通过再平衡处理，可以确保获得全面的多元化利益，并确保资本不会过于集中于单一股票或部门。
❹ 澳洲籍公民在中国的企业有股份，中国和澳洲政府的税收政策对这类人是怎样的
在中国肯定是要纳税的！ 在澳洲应该不需要了！就算是澳洲政府要求纳税，你在中国的股份，你不说澳洲政府上哪知道去！
❺ 留学生在澳大利亚买股票收益要交税吗（个人所得税）
你好，是需要交税的。
1、看你的身份情况，如果海外身份45%税率
2、如果当地身份或pr 就按照收入的税率。
❻ 海外人士买澳洲股票增值部分要交税吗
我不知道增值税是不是CGT - capital gain tax
澳洲是有CGT的
如果你卖出房子并且就房子本身带来的差价盈利，这个就是要交CGT
CGT是算在你的personal taxable income
如果整体TI没有到达最低的那个level，就不用交
❼ 如何在澳洲合法避税
一说避税，好像是不正常的，犯法的。其实避税是让自己得到更公正的对待，不能缴不该缴的税。很多退税方式（澳洲报税你需要掌握的基本概念）都是法律认可的。1、投资澳洲房产头几年可以在利息，维护，折旧等方面扣税。不过到第4，5年就neutral了。以后会positive gear。如果房子租金高过利息，还每年有10%的物业增值，你再交一点税（澳洲房产印花税）也应该。2、股票的Margin Lending股票的Margin Lending是一种放大投资，利用股票的Margin Lending你自己出25%，银行出75%。好处是Margin Lending的利息可扣税。假设你股票的Margin Lending赚15%，如果Margin Lending的利息为9%，而你的边际税率为45%，那么你实际上净赚15% – 9%x0.55 = 10.05%。3、Salary Sacrifice到养老金帐户如果不小心在股票的Margin Lending捞了一笔，一个应急的办法就是提高你工资Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分只交15%的税，否则你得按你当年的边际税率上税。4、家庭基金成立一个家庭基金，特别是生意经营者。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。5、夫妻避税如果夫妻收入一高一低或一有一无，则通过高方为低方买配偶退休金可获得最高$540的税务优惠、或者把本来双方平均拥有的房产改为高方占比例高些、或高方为低方付出家务工资（要有书面凭证），达到降低高方税率而省钱几百几千。6、打工者省税工会会费、太阳眼镜、防滑鞋等。报读和打工有关的课程学费包括自学课本、参考资料、听讲座、车马费等。超时工作的餐费。打第二份工的车马费、误餐费等。临时工on call的电话费、手机费、订报费等。注册一个小生意代替你个人名字来从事同样的打工工作。这些途径都可以帮到你退税。一般来说，打工者，是没有多少项目可以退税的，但是如果参与多种经营，就有丰富多彩的退税空间，例如打工之余炒股票，年交易次数40以上，投入资金数万。能赚钱最好，如果亏钱，可报损失，作为负数合并在你的年收入里而少缴税，等于让税务局帮你买了部分单。7、自雇人士或家庭小生意或居家办公室避税有许多合理支出如电脑升级、维修、电池、汽车维修、保险、汽油、招待客户、出差费用(有凭证或记录)、家居设备折旧、损耗、部分照明、取暖、上网、清洁、部分租金、电话、手机、邮费、文具、部分买报费、行业报章杂志、会费等，都可以合理申报退税。各个行业还有你可能不知道的特定报税项目，须请教你的会计师。8、怎样少付投资增值税尽量自住在增值最大的澳洲房产中（如果你有几套澳洲房产的话）。合理安排投资房用来自住一段时间。拥有的资产（包括股票）尽量超过一年后再出售，可享受到50%的增值折扣。在逐年计算和平均计算这两种计算增值税的方法中选择有利于你的一种。尽量在你的年收入大幅下降的情况下（如退休、辞职、长病、工伤）再出售你的投资房。实行预交支出部分、负债或省税投资、或把收入转到你的退休金供款里，只少量支取，应付生活。这些都可以少付增值税。在家人之间低于市值转让资产并不能减少增值税。
❽ 澳大利亚公司如何报税
澳大利亚公司注册完成后，一定要记得每年报税。因为在澳大利亚每年申报个人所得税是澳洲生活的一部分。和美英等国一样，澳洲的个人所得税需要个人主动申报，当时间跨入7月，纳税人就要开始填写一些复杂的报税表格。
1、澳洲公司注册报税报税的具体时间
根据澳大利亚政策法规规定，从前一年度7月1日至当年6月30日的各项税务收支，都应在当年7月1日后开始逐项呈报税务局。个人报税时间至当年10月31日截止;若委托会计师报税，可延长到下一年的3月31日;如果申报人可以退税的，还可以延长到下一年的6月30日。收入构成较简单的，可以通过电话或网上(如在海外)报税;有些社团每年七、八月份还会免费帮申报人报税，需要留意当地报纸。
2、澳大利亚个人所得税
每年的7-10月这一段时间，雇主都会把工资结算单寄给公司员工。支付的薪水、获得的工资、各种加班费及各项红利等均需报备申报。由雇主提供的强制性养老金以及交通补贴、低利息贷款等各项员工福利是免税的，不会对受益人课税，不过雇主需针对上述福利缴福利税(FringeBenefits Tax)。以上各项收入在扣除可抵扣费用及支出后为可课税所得。应缴纳的税款在扣除免税额5400澳元及可宽减额后，按当年度政府所公布的个人所得累进税率来计算个人所得税。
3、澳大利亚税号
在澳洲，每个人都有一个税号，无论是澳洲身份的国民，还是在当地工作、留学的的外国人。在找工前就应该先申办好个人税号，需要时可以拿来用。应妥善保管好税号资料。 报税必备文件 税单(group certificate)或上一年度赋税纪录(tax return or assessment notice)、工资单、其他所有收入纪录如退休金、福利金、卖出股票、收进。所有和工作、生意、有关的支出的凭证(收据、发票、车票、机票、账单、私人医保的编号、配偶和孩子的收支文件、有效的便条等)，公司或小生意的账本明细册。某些支出没有凭证如火车票，只要有合理的计算方法，税局也是认可的。
4、澳大利亚公司选择会计师
对于收入比较复杂的人来说，可靠的办法是找一位会计师帮助填写申报表。新开张的会计师，年纪轻经验少，但收费较低，也有充裕时间。如果申报者税务知识充足，不妨找这样的会计师。
❾ 怎么在澳洲开户买股票
你好，在澳洲炒股将被收取高额的手续费和资本利得税。首先在E-trade开户。可以在ANZ的网站上免费注册开户，E-TRADE是澳洲最大的Internet股票经纪(Broker)，也是ANZ的全资子公司，最好顺便在ANZ开了银行账户，直接关联，方便转账。然后在ASX网站上注册MyASX用户，并浏览它的网上课程，可以帮助我们了解澳洲股市，并且有从入门基础到复杂的金融工具都有课程可以看。