❶ 企业理财的试题，帮忙做做，非常感谢！！！
1. 【答案】
（1）投资总额＝原始总投资＋建设期资本化利息＝130＋20＝150（万元）
（2）由于固定资产投资和开办费投资是在建设期均匀投入的，所以建设期净现金流量为：
NCF0=-(100+10)/2=-55（万元）
NCF1=-(100+10)/2=-55（万元）
NCF2=-20（万元）
项目计算期n=2+10=12（年）
固定资产原值=100+20=120（万元）
生产经营期每年固定资产折旧=(120-10)/10=11（万元）
生产经营期前4年每年贷款利息＝100×10%＝10（万元）
经营期前5年每年开办费摊销额=10/5=2（万元）
投产后每年利润分别为10，15，20，25，30，35，40，45，50，55万元
终结点回收额=10+20=30（万元）
根据经营期净现金流量的公式：
经营期净现金流量=该年净利润+该年折旧+该年摊销额+该年利息费用+该年回收额
NCF3＝10＋11＋10＋2＝33（万元）
NCF4＝15＋11＋10＋2＝38（万元）
NCF5＝20＋11＋10＋2＝43（万元）
NCF6＝25+11+10+2=48（万元）
NCF7＝30＋11＋2＝43（万元）
NCF8＝35＋11＝46（万元）
NCF9＝40＋11＝51（万元）
NCF10＝45＋11＝56（万元）
NCF11＝50＋11＝61（万元）
NCF12＝55+11+30=96（万元）
（3）项目的原始总投资＝130万元，在项目计算期第5年的累计净现金流量＝-16（万元），项目计算期第6年的累计净现金流量＝32（万元），所以包括建设期的静态投资回收期＝5＋16/48＝5.33（年）。
❷ 如何自学投资与理财专业考试
深圳安泰投资理财通过投资开发、改造、收购，拍卖等多种形式拥有数个商业房地产项目，其中包括自有商业房产，如：华清名苑商街、巴黎时韵商厦、宝华现代城商铺、文新报业大厦(部分楼层)和数个社区产权车库等物业，具有稳定的现金流和投资收益。作为一家专业的商用物业运营服务领域运营管理服务商，深圳安泰投资理财经过多年的实战和实践，依托自身在多领域的强大优势，为合作伙伴提供全面的、细致的一站式专业服务。在多年的商用物业运营与管理中，公司形成了一支稳定和专业性极强的管理运营团队，不仅提供专业的商业管理模式，在市场准确定位、市场培育、商业策划、及商用物业运营等方面拥有丰富的经验。
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❸ 投资与理财题目
投资理财要考虑的问题
1、学会节流。工资是有限的，不必要花的钱要节约，只要节约，一年还是可以省下一笔可观的收入，这是理财的第一步；
2、做好开源。有了余钱，就要合理运用，使之保值增值，使其产生较大的收益；
3、善于计划。理财的目的，不在于要赚很多很多的钱，而是在于使将来的生活有保障或生活的更好（所以说理财不只是有钱人的事，工薪阶层同样需要理财），善于计划自己的未来需求对于理财很重要；
4、合理安排资金结构，在现实消费和未来的收益之间寻求平衡点；
5、根据自己的需求和风险承受能力考虑收益率。高收益的理财方案不一定是好方案，适合自己的方案才是好方案，因为收益率越高，其风险就越大。适合自己的方案是既能达到预期目的，风险最小的方案，不要盲目选择收益率最高的方案。
编辑本段个人理财核心
1、财务资源，要清楚自己的财务资源有哪些；
2、生活目标，要对自己的生活目标有清醒的认识；
3、要有一系列统一协调的计划，要保证所有的计划不冲突，协调起来都能够实现。
核心内容就包括保险计划、投资计划、教育计划、所得税计划、退休计划、房产计划。用现金流的管理把所有的计划，并让所有的计划都能够满足你的现金流，这就是个人理财的核心内容。
❹ 高分：投资与理财案例分析 高手进 在线等，
调整前资产负债表
资产负债现金及活期存款 6000
定期存款 100000
偏债型开放基金 24000
偏股型开放基金 47000
流动资产合计 177000
负债合计 0
公积金帐户 34000
长期投资合计 34000
自住性房产 150000
投资性房产
固定资产合计 150000
家庭净资产合计 361000
家庭总资产合计 361000
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调整前现金流量表
收入支出本人工资收入 78000
基本生活开销 50000
配偶工资收入 42000
保费支出 8000
收入合计 120000
支出合计 58000
节余 62000
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分析
资产负债率 0.00%
流动性比率 21.93
储蓄比率 51.67%
净资产投资率 19.67%
客户双方正值事业上升期，生活收入及支出都将有所提高。分析家庭资产负债表和现金流量表，可以看出。
资产负债率=负债/资产为零，说明家庭的投资性格趋向保守，没有充分利用银行信贷工具。
流动性比率=流动性资产/每月支出=21.93, 其家庭流动性资产可以满足21个月的开支，流动性偏高。
储蓄比例盈余/收入*100%=51.67%。该家庭在满足目前当年的支出外，还可以将51.67%的收入用于增加储蓄或投资，储蓄习惯良好。
净资产投资率=投资资产总额（生息资产）/净资产*100%=19.67%, 比例偏低
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丈夫作为家庭主要收入来源，保障不够，对家庭资产稳定是一种风险。建议为丈夫投保意外险，数额4000/年
可以降低定期存款比例，保有6000元活期加30000元货币市场基金。足以满足家庭6个月生活所需，并保持一定的流动性。
目前，股票市场剧烈波动，不过应该处于相对低点，建议保留股票基金30000元，赎回其他基金，加上部分定期存款及公积金。计15万元作为首付。
假设新房30万，公积金贷款15万。贷款期限20年，每月还贷900元。而旧房可以出租获取800元左右的房租。
三年后，将有15万结余，可以购买10万元左右的汽车。
长期来看，可以卖掉旧房，作为首期，购置投资性资产，以租养贷。达成理财目标。
❺ 投资与理财专业知识哪个有
1、活期存款的收益最低，定期的时间越长相对收益率越高。这种方式目前还是有不少人在用，但收益确实是低得没人愿意提。
2、很多初学者对货币基金没什么概念，但是提到余额宝，一定会有很多人尝试过，其实余额宝就是一种货币基金，当然，市场上可以选择的货币基金数量很多，年化收益率目前也都有4个多点。
3、投资债券风险来说相对较小，收益比较稳定，适合作为一种中期投资，是一种适合作为补充调整个人未来流动性资金或者应急准备金的投资方式。
4、选择一些优质的大盘蓝筹股或者相应的指数型基金，每隔指定时间进行一定量的买入，长期坚持下来，应该能够获取客观的收益。另外，定投策略上也可以加入自己的操作，例如在指数大跌时多买入一些。另外，务必坚持长期投资的策略。
5、人有远虑（养老、子女教育），也有近忧（意外、疾病），而应对这些的最好理财方式就是购买保险；保险的投资，“适合”最重要，既能有效保障，又能获取一定收益，同时还不给自己增加过多负担的方案是最重要的。
6、拿出少量闲钱，一定注意是闲钱，在股票或者股权投资上进行一些体验和磨练，或许会有亏损，但对于自己在投资上的理解和建立适合自己的投资逻辑会有不小的帮助。
❻ 选修课投资与理财答案
每月剩下只有2200元，一年只有2.6万，2年5.2万，怎么可能在短期买房买车，阵非你握住大牛股三年涨十倍，理财师不是大神