买理财好还是投资房产

❶ 买房投资和理财投资对比

买房投资和理财投资的对比，主要是买房投资以前是相对来说相当稳，但一定是赚的，理财投资搞得不好是亏本的，所以这要根据个人的能力和需求来选择，其实股票之类的投资也很多人赚大钱了，只是没有说出来而已，大部分说出来的是亏损，做房产投资的也有亏损的，只是机率小，不太容易出手！

❷ 闲钱买房子好还是银行理财好

如果要投资理财，可以关注一下中小型银行的“智能银行存款”，享受存款保险保障（根据《存款保险条律》规定：个人在单个银行的普通存款享受50万以内100%赔付），“利率”在4%-5.5%左右，具有流动性高（可提前支取）、利率高于一般定期存款的优点。

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❸ 当前情况下，是应该投资理财还是购买房产

当前情况下，有闲钱的话，是用来投资理财还是用来购买房产，这对于不同的人来说是不一样的。假如说个人对于房子是刚需，而且对房地产的发展比较看好，此外，自己能够长期的投资，那么就可以去投资房地产，毕竟房子是硬通货。如果是这笔闲钱，可能会存在希望短期收益的情况，而且对未来的收益有一定的期望，那么就可以选择去投资理财。同时在这里也希望大家树立一个观念，房子是用来住的，不是用来炒的。

在这里，也想给炒房者们再强调一下国家的政策，房子是用来住的，不是用来炒的。虽然说房子的投资是很有价值的，但是我们也要明确一点，国家已经在采取各种手段来监测房地产市场资金的流入，还有各种强硬的手段来调控房地产市场。如果是真的想靠房子收益，还是希望能好好的解读一下当前的政策。

❹ 用数据说话，手里的二百万用来投资房子和买理财哪个划算

200万现金在手，不建议投资房产，因为靠房产赚钱的时代已经过去。买理财产品是一个非常好的选择，年化收益率6%-10%，即每年12万到20万收益。

200万，当下更好的方式是进行投资理财。根据个人风险偏好不同，选择不同的产品。若风险偏好低，建议选择银行类理财，收益可以达到5.5%左右。而具有一定理财知识的朋友，建议选择信托、私募基金等风险相对较高，但可控的产品，收益在10%左右。现阶段明显比投资房产收益高。

总体而言，只要国家坚持房住不炒的政策，楼市一定没有大机会，平时可以多多关注国家政策。对于理财，收益越高，风险越大，要在自己承受范围内进行投资理财。

❺ 投资理财还是投资买房好

资金充足可以选择买房，有部分资金可以选择理财。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

❻ 投资理财产品和投资房产的选择

买房子你要选择热点城市才有投资价值，但是现如今热点城市的住宅价格其实很不稳定。自己能否承担这个风险是个未知数。
稳健型理财项目信托 P2P等高收益项目缺乏监管和活力隐形风险远比想象的大。保险只能用来防守，定储国债缺乏通胀抵御能力。
换成我200万如果来安排
如果投资房产我会选择投资商铺而不是住宅。
如果投资在金融市场我会选择企业债和指数基金如ETF基金中的沪深300 ，深100，上证50等

❼ 理财和买房子，哪个更划算

你两个都可以同时进行，并不冲突呀，你买房的话，贷款每月还肯定你的工资还有剩余，剩余的部分你就可以拿去理财，对吧，房子肯定将来是起码也是会保值的，并不一定是说会增值吧，但是你肯定会用到这个住房，对不对？

❽ 现在该买房还是买理财产品

我会选择买房

房地产和理财产品是当代投资的两大项目。两者都是现在市场上投资权重主要选择的类型，较这两者而言，房地产投资交易稳妥，回收利润也比较慢。而理财产品流动性强，波动性大，收益也相较于房地产而言比较快。

所以我的观点一直都是投资房地产要比投资理财产品更加具有持续性，稳定性，更加适合家庭投资。而且，按照中国目前的状况，房地产市场的走向仍将持续走高，虽然国家出台了一系列的调控政策，但是房地产的价格最多只会稳定不动，不会下降。我们这种普通家庭没有大量的用钱需求和资金流动的需求，所以我们应该更倾向于投资于房地产，这样更稳定，更加保险。况且有实体的东西在手，总比流动性的东西要强的很多。

❾ 手里面有闲钱是买房好还是理财好

如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。

1 先来帮大家算一笔账：

假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。

（1）理财

拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。

也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。

（2）买房

假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。

再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。

如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。

而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。

如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。

而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？

2 房价会涨多少？

上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！

如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。

（1）一二线城市

如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。

还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。

所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！

（2）三四线城市

三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。

所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。

但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。

3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？

总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。

但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。

而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。

那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！

可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。

浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；

固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。

以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：100红包+500京东卡

所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

❿ 有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资

如果这200万闲钱是为了求稳，那建议买靠谱的理财产品，高风险的别碰；如果这200万闲钱获取超额收益，那么持有优质的房产是更好的选择。靠谱的理财产品有哪些？市面上高风险高收益的理财产品很多，基金、私募、保险、股票、P2P、虚拟货币、债券等等。但是并非所有产品都是靠谱的理财。从去年开始到现在，暴雷的产品实在是太多了。比如P2P，多少家直接跑路或者清盘，多少家庭蒙受巨大的损失，你看中的是人家的利息，而人家看中的是你的本金！

综上所述要结合自己的实际来抉择，如果你追求收益更多，那么选择优质的房产标的就没有问题，房价的涨幅会远超银行理财产品；如果你希望资产求稳，那么相对稳定收益的银行存款或者理财更适合你，不需要承担什么风险。不过长远看，优质物业的升值空间是远超银行理财的，毕竟涨几十万比赚几十万要容易的多。与其被迫接受通胀资产贬值，不如买入优质房产享受收益。