买二手房银行让买理财

A. 存款时为什么银行让买理财产品

现在每家银行的存款压力都不小，银行也是希望通过较高收益的理财产品来吸引更多的人来自家银行办理存款或者是相关银行理财购买的业务

B. 求助，买了二手房，银行贷款必须买理财和保

正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。

一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%

C. 我买了理财产品，1月到期，但我正好要贷款买二手房，但钱要交首付，请问应该怎么操作，和房主怎么协商

房子很喜欢就定了，不然要涨价。这样和他协商的，合同我们先签，定金先交，（目的给他定心丸说明我们的诚意。）等你钱到位开始办手续，一般可以提前半个月开始做手续了，等到存首付刚刚你钱到位。但是这个前提房东要肯，不肯你也没办法。

D. 假如你有个三十万，你是想把钱存银行还是买和二手房收租还是选择买理财产品

存银行固定存款5年最高利率5%，5年后得利75000，这个还不如买国债，每年取息。
买二手房，二线城市或城市比较偏远地方，一年下来收租也不过1万多，说不定还不如银行。
理财产品，找个比较稳定的买入，一年收益7-8%，当然是理财产品，但是要找那些大型、信誉好的公司买，注意资金安全。

E. 买二手房征信什么的没有问题，但是银行说要买理财产品，不然不放贷怎么办

提示：借贷有风险，选择需谨慎。
这个是典型的搭车销售，你如果拒绝，她们就刁难你。
我之前买房遇到过这样的问题，当时她们推销的纸黄金，金额不多，要买2000元即可，我当时想了想，觉得问题不大，买了之后很快就可以卖掉变现的，所以我就买了，从了她们了。
买了之后黄金大涨，我的两千元变成了两千八百多元，当时后悔没有买成两万元哩。
我给你说这个意思就是你要仔细问问具体要你买什么理财产品，如果你仔细看看他们的条款，如果感觉是不错的，其实买了也是可以的，不必非要更他们纠结此事。
如果你不知道具体产品，可以问清楚规则和条款之后，在追问里发过来，我可以帮你看看是否值得买。
另一方面，按照银监会的规定，她们这样搭车销售是违规的，你可以采取保留证据投诉的方式，但是这种方式如果双方闹掰了，你的贷款一直给你拖延不放出来，时间长了对你会造成不利影响的，而且她们可以不负责任，正是因为这样，她们才敢这样要挟你，胁迫你，逼迫你买理财产品的，所以，尽量友好协商着解决这个问题吧，毕竟现在是她们占据主动权的。
话说回来，如果你嫉恶如仇，实在是气不过，也可以首先答应他们的要求，但是要保留证据，先买了产品，买的过程中留下她们搭车销售、强迫你买理财产品的证据，等到贷款给你放过后，你再拿着证据要求退回理财产品，这样做有些不厚道，但是这是她们首先不厚道在先，你相当于正当防卫，是可以采取的对你无害的比较稳妥的方法。
我的话就这么多了，你可以考虑一下哈。

提示：借贷有风险，选择需谨慎

F. 贷款买房，被银行要求再购买理财产品，这是否合理

买房是很多人梦寐以求的事情，希望自己有一个遮蔽风雨的地方，能够给家人带来无尽的温暖。现在的房价让人望洋兴叹，很多人都只能选择贷款买房。但是，在贷款买房的时候，被银行要求再购买理财产品，这是不合理的现象。

贷款买房是绝大多数人买房的捷径，如果让要自己全款买房，可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中，理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的，贷款是自己钱不够向银行贷款，它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突，并不是彼此的必要条件。

银行是大家信赖的机构，不能辜负了大家的信任。大家办理业务是日常需求，作为银行应该认真负责，不能强行要求对方购买自己的理财产品，这是不符合规定。贷款买房明明是一件很幸福的事情，不要让更多的人买房变成艰难的事情，这是大家都不愿意看到的局面。

G. 求助，买了二手房，银行贷款必须买理财和保

银行发放贷款捆绑理财和保险属于违规行为，你有权拒绝，否则你可向相关部门举报反映，维护金融市场秩序。

H. 贷款买房，被银行要求再购买理财产品，可以选择不买吗

在银行贷款时，如果遇到银行要求购买理财产品才可以进行贷款，甚至放款，这种行为属于违法，已经违背了消费者自由消费意愿，属于违规违法行为，贷款用户完全可以根据个人想法来决定是否购买理财产品，而不能因为用户需要贷款就强行将理财产品附加在贷款上，用户可以选择不进行购买，如果银行继续进行刁难，可以对银行进行投诉，要求银监会部门对银行这种行为进行查处，并给出一个满意答复。

三、如果银行对其行为拒不改正，可以向银监会进行投诉

如果银行对客户拒绝购买理财产品行为表示不同意，甚至强行将理财产品是否购买与房屋贷款挂钩，认为理财产品购买是房屋贷款必要条件，那么这种行为完全违反了法律法规，也违反了银行业业内操作流程，针对这种情况客户可以向银监会进行投诉，由银监会对这件事情进行查处并进行处理。

通过以上几点可以看出贷款买房是用户所要去银行进行的一种业务办理，银行有责任有义务帮助客户完善资料走贷款流程，而不能将理财产品的销售同房屋贷款进行业务挂钩，业客户完全可以根据个人对理财产品的青睐性决定是否购买。

I. 二手房买家贷款一直没下来，房贷审核过了，就是不放款，说是年底了，要我同意把钱在他们银行冻结或买理财

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。