濟南買房貸款利率

㈠ 在濟南購房，有貸款記錄，首付比例是60%嗎

您好，很高興回答您的問題，現在購房資質審核是以家庭為單位，您跟您的愛人算一個家庭，雖然你們在限購區域內沒有住房，但是您有貸款記錄，即使用您愛人的名義買房也算二套了，執行首付60%，並且貸款利率上浮10%，商業貸款期限最長25年。

㈡ 在濟南有一百萬買房交首付,剩下的存銀行利息還貸款合適嗎

如果你有100萬，想付完首付之後把剩下的存銀行，用這些錢產生的利息還貸款，這是一個很傻很天真的問題，首先，你的貸款利息，是按貸款全額來計算的。而且你從銀行貸款的利息是要高於你把錢存銀行他們給你的利息的。

2020年濟南首套房貸款利率平均值是5.62%；而你把錢存銀行，一般最長存款期限是5年，當下利率平均值是3.75%，假設你要買的房子全款是100萬的話，那麼你首付是40萬，留下60萬存銀行，摺合算下來每年要給銀行的利息是33720元，銀行給你的利息是22500。

各種組合如下圖：

所以劃算不劃算，你知道怎麼選擇了吧。

當然你要是把剩下的錢放到收益要高於房貸利息的地方去的話，那麼後面的差額就不是負數，而是正數了。

㈢ 如何在濟南買房

1、非本科以上學歷，在濟南滿2年社保可以購房。
2、本科以上學歷，在濟南滿半年社保可以購房。
3、找個濟南本地人結婚後，可以在濟南買房。
4、落濟南戶口。

㈣ 濟南買房條件

外地戶口在濟南買房應具備的條件

1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明;

2、有著不低於擬購房屋房款30%的首付款;

3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;

4、信用記錄良好;

5、能夠提供購房的合同或者協議;

6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;

7、具有完全民事行為。

8、貸款行要求的其他條件

拓展資料

外地戶口在濟南買車

外地戶口可以在濟南買車掛牌；只需要辦理居住證即可。居住證可到你所在轄區派出所辦理，帶著照片，身份證。

㈤ 濟南買房首付多少外地人濟南買房條件

外地人在濟購房，符合濟南市購房政策的，首付為60%。具體購房政策為：無住房的非濟南市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在濟南市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。希望我的回答令您滿意，祝您早日購房成功。

㈥ 在濟南買房，屬於二套房，貸款利率上浮多少

若准備在招商銀行申請個人住房貸款，貸款利率浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

㈦ 濟南二套房貸款利率是多少 二套房認定標準是什麼

按照目前國家有關部門跟濟南市政府規定：以家庭為單位，名下有一套產權房或者之前貸款買過房子，再購房就算是二套房。即使把現在的住房賣掉，只要在銀行的徵信系統里能夠查出夫妻名下之前有過住房貸款的也算是二套房。

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。（算）

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。（算）

3、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。（算）

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套算首套。（不算）

5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。（算）

二套房貸款利率

不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。

（以上回答發布於2013-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 我現在在濟南買房，20萬20年的房貸大約每月

每月還款金額根據你自身條件和貸款銀行的不同而異。如果你符合銀行七折匯率的條件，採用等額本息的還款方式，每月需還款1228.89元；如果不符合銀行七折匯率的條件，是初次購房，符合8.5折匯率優惠的話，採用等額本息的還款方式，每月需還款1325.44元；當然，你要是有公積金的話，每月還款額更少。要看你的條件是否符合要求了。

㈨ 請問目前在濟南買房，首套房貸款利率有折扣嗎還有沒有打8.5折的

利率折扣是可以有的，這也得看你的個人信用狀況。公積金的政策剛好在本月變了，如果想在以後買房子時再用公積金，申請商貸盡自己可能把能提供的資料都提供以下，比如學歷學位證書，個人工資的銀行流水，信用卡無逾期記錄等等，銀行會考慮給予優惠政策的。我也是在十月初剛買的房子，正好趕上公積金政策調整，無奈只能商貸，最後銀行給打的九折優惠。稍微緩解了一下內心的氣氛。