貸款正常關注

⑴ 徵信被關注狀態，我應該怎麼解決

徵信被關注狀態，說明信用記錄不良，有過逾期記錄，而且逾期時間過長，長達三十天以上。徵信報告不良對於個人未來的貸款都是不利的。

這種情況本人是沒有辦法取消的，或者申請取消，哪怕後來還完所有的款項了，還是會被關注。要想擺脫被關注的狀態，最好保持五年內的正常還款，不要出現逾期記錄等等各種不良行為，大概到了一定的期限以後，被關注的狀態是會自動消失的，個人徵信報告也會變得乾乾凈凈。

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徵信的維護方法

首先，貸款人或者是信用卡持卡人變更重要信息時，需要及時的更新銀行信息。就拿信用卡來說好了，如果持卡人的賬單住址和手機號碼等發生變動，去銀行修改地址和手機號碼，才會可按時收到信用卡確認函和對賬單，而且能及時收到銀行提醒簡訊，確保賬戶安全。

如果信用卡持卡人的資金不足以歸還全部賬單金額，又不想影響到自己的信用記錄，那麼就可以及時聯系銀行選擇歸還最低還款額或者辦理分期還款。

有一部分人認為只要消除信用卡就能消除個人不良記錄。其實呢信用記錄是伴隨持卡人的個人身份信息的，單純的銷卡並不能消除不良記錄。這個時候就應該繼續保持卡片的長期良性使用，才能通過未來的良好信用交易還個人信用記錄以「清白」。

當然《徵信業管理條例》規定個人不良信息的保存期限被限定為5年，超過5年將被刪除，不過這是在還清貸款的前提下，千萬不要以為不還錢也可以消除。

⑵ 貸款五級分類標准有關注到次級需要多少天

貸款五級分類標准有關注到次級需要90天.

1998年5月，中國人民銀行參照國際慣例，結合中國國情，制定了《貸款分類指導原則》，要求商業銀行依據借款人的實際還款能力進行貸款質量的五級分類，即按風險程度將貸款劃分為五類:正常、關注、次級、可疑、損失，後三種為不良貸款。

⑶ 銀行貸款級別到關注了還能貸款嗎

關注類屬於信貸的5級分類，分別為正常，關注，次級，可疑，損失。
只有次級，可疑和損失才屬於不良貸款。

個人貸款對象及條件
一 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。

二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。

三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

⑷ 貸款五級分類，正常、關注、次級、可疑、損失各有什麼特徵

1、正常。借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，貸款損失的概率為0。

2、關注。盡管借款人有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，貸款損失的概率不會超過5%。

3、次級。借款人的還款能力出現明顯問題，需要通過處分資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。

4、可疑。借款人無法足額償還貸款本息，即使執行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，貸款損失的概率在50%-75%之間。

5、損失。指借款人已無償還本息的可能，無論採取什麼措施和履行什麼程序，貸款都註定要損失了，其貸款損失的概率在75%-100%。

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獲貸技巧

1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑸ 正常類貸款關注類貸款與不良貸款的區別,

這三類貸款都是銀行貸後管理中，根據自己制定的標准，對借款客戶的還款情況地行劃分的，用於分級管理，目的是為了減少貸款不良率。

1、還款記錄不同。正常類貸款表示借款人的還款記錄良好，還款意願主動強烈，沒有出現或極少出現未按時還款、拖欠等情況；

2、逾期狀況不同。關注類貸款表示借款人偶爾有未按時還款、拖欠逾期的情況出現，借款人按時還款的意識不強，但不是主觀原因產生的，需要關注還款記錄，需及時通知提醒；

3、是否還款不同。

不良貸款表示借款人長期拖欠或出現多期不還的情況，經多次摧促或上門摧促後偶爾還款或仍然不還，扡欠的日期在3個月-6個月之間。

(5)貸款正常關注擴展閱讀：

合理確定續貸貸款的風險分類，符合正常類標準的，應當劃為正常類。這意味著符合正常類貸款的小微企業續貸，將不再被要求下降分類級別。

同時，銀行也要加強對續貸業務的內部控制，在信貸系統中單獨標識續貸貸款，建立對續貸業務的監測分析機制，提高對續貸貸款風險分類的檢查評估頻率，防止通過續貸人為操縱貸款風險分類，掩蓋貸款的真實風險狀況。

除了允許符合條件的小微企業續貸，《通知》還提出合理確定小微企業流動資金貸款期限，避免由於貸款期限與小微企業生產經營周期不匹配增加小微企業的資金壓力。鼓勵銀行運用循環貸款、年審制貸款等便利借款人的業務品種，合理採取分期償還貸款本金等更為靈活的還款方式，減輕小微企業還款壓力。

為避免小微企業合規續貸出現道德風險，前述銀監會相關負責人表示，在監管方面，還要求銀行做好續貸資金的全流通管理，多渠道獲取信息，防止小微企業利用續貸隱瞞真實經營與財務狀況或者短貸長用、改變貸款用途。

⑹ 關注類貸款可以更改為正常類貸款嗎

改不了，那已經在個人徵信系統上了，但銀行有一條規定如果可以提供第三方證明（貸款逾期非本人行為及原因造成的），可以在銀行方面調

⑺ 同一戶貸款中可否有正常和關注分類理由如何

可以，按逾期時間，擔保/押品價值，比如說，同一個客戶/帳戶，一筆貸款，無擔保的信用貸款，逾期90天，那就是關注了；另一筆貸款，沒有逾期，有110%的抵押，那就可能是正常的。
另一筆貸款，無擔保的信用貸款，也沒有逾期，但也許就是關注了。
再有一筆，逾期，有擔保，也是關注了。

這樣的組合一下你明白了吧？

更先進的分類方法是採用現金流貼現(DCF)

⑻ 什麼是關注類貸款

關注類貸款是指盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。

其基本特徵是：同正常貸款一樣，借款人能夠用正常經營收人償還貸款本息，但是存在潛在的缺陷，可能影響貸款的償還，劃分時要抓住「潛在缺陷」這一基本特徵。從動態的角度考慮，如果這些不利因素消失，則可以重新劃為正常類；如果情況惡化，影響本息償還則要劃為次級類。