上海信達地產股份有限公司

⑴ 信達地產是中國信達旗下企業嗎上市了嗎

信達地產是中國信達旗下房地產上市公司，重點關注經濟強市與人口導入城市，以長三角、珠三角、環渤海、長江中游和成渝五大城市群的核心城市為主，在進一步鞏固競爭優勢的同時，已逐漸介入到二線城市及區域中心城市，根據公司集團管控能力持續優化城市布局，目前開發項目已分布在國內20多個大中型城市。

⑵ 信達地產怎麼樣信達集團在松江除了信達藍尊還有別的樓盤嗎

信達地產股份有限公司是中國信達旗下房地產開發公司，原名為北京天橋北大青鳥科技股份有限公司，2009 年 4 月更名為信達地產股份有限公司，是一家在上海證交所上市的上市公司。信達地產以房地產開發為核心，目前進軍的城市包括上海、深圳、重慶、寧波、合肥、青島、杭州等發展空間的基礎上，加快進行全國化戰略布局等。信達集團目前在松江的樓盤項目有信達藍尊、信達藍爵。

⑶ 信達地產公司屬於國家什麼級別

信達地產公司屬於國家的一個特別重要的地產公司。

⑷ 信達地產的董事長是不是換人了

是的，現在信達地產的董事長是趙立民，趙立民也是現任中國信達總裁助理。

⑸ 我聽一個朋友說過，松江的信達藍爵和信達地產上海公司都是國企背景，這么牛啊！這是不是真的啊

信達地產股份有限公司（股票代碼600657.SH）是中國信達旗下房地產開發上市公司，由信達投資有限公司控股。公司下屬包括具有一級開發資質在內的房地產開發、投資企業17家，開發項目主要分布在上海、寧波、杭州、紹興、嘉興、台州、合肥、蕪湖、馬鞍山、海口、重慶、烏魯木齊、青島、太原、長春、沈陽、阜新等城市，在當地具有較強的市場影響力，並在立足於擴展已進入城市發展空間的基礎上，加快進行全國化戰略布局。
信達藍爵開發商為上海信達銀泰置業有限公司 上海信達立人投資管理有限公司，新浪樂居致力購房、裝修人群服務。

至於是不是國企背景，這個真不好說，具體要問知情人！

⑹ 2019年中國信達下屬公司信達地產掙錢了嗎

中國信達是財政部下屬的中國四大AMC之一，自從華融出事以後，已經是這個行業的領先者。AMC的業務比較復雜，很多資產情況在年報上披露也比較有限，我就僅從正式披露的公開信息做一下初步的分析。

先從總體角度做一個初步判斷：

規模方面，信達資產總額15132.3億，比去年增長1.17%，資產規模基本持平，具體原因需要在後面詳細拆分一下再做判斷；營收1077.8億（含待售的幸福人壽部分），微增0.7%；基本與資產規模變動情況一致。股東權益1648.98億，增長5.37%，歸母凈利潤130.53億，比去年增長8.45%。這一塊初步判斷跟幸福人壽由去年的虧損38.66億（歸屬母公司的虧損）到今年盈利15億有關系。如果撇除幸福人壽因素，稅前利潤為135.18億，比去年下降14.15%。這一塊的下降原因，我們也需要在後面的詳細分解中再做進一步判斷。

2019年，信達的凈資產收益率8.56%，比去年上升0.24%。綜上判斷，中國信達去年還是處於一個資產調整期，業務上聚焦主業，資產上清理存量風險，可能這也是幾大AMC的共同策略。畢竟這幾年中國經濟各種不確定因素太多，現在還不是大跨步發展的時候，調整好自身，足夠強比足夠大更重要。但是，信達在信息披露上，尤其是在「其他」這種垃圾桶項目的披露上嚴重不足，讓投資人對公司的業績評估始終存在疑慮。恐怕這也是AMC公司的估值為什麼低得如此令人發指的原因吧。

下面，我們先從經營角度，對信達兩塊業務做一下分析。信達的業務，分為兩大塊，即不良資產經營分部、金融服務分部。

不過年報中，沒有披露到底踩了什麼雷，投資人最害怕的其實就是不知道裡面還有沒有藏著更多的雷......我願意相信信達的穩健經營作風，但是如果信達能夠更多的披露一下這方面的信息，會獲取投資人更大的信任

作者：御風求穩
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⑺ 信達地產是中國信達旗下房地產上市公司嗎

是的。信達地產股份有限公司是中國信達旗下房地產上市公司，該公司以房地產開發為核心，以商業物業經營管理、物業服務、房地產專業服務為支持，其開發項目主要分布於國內20多個大中型城市。

⑻ 信達地產是國企嗎

信達地產不是國企。

信達資產是國內首家負責收購並經營金融機構剝離的本外幣不良資產的資產管理公司，其實際出資人為財政部，信達地產也成為有央企背景的地產上市公司之一。

信達地產（600657）是原來的青鳥天橋，之前的主營業務是軟體開發。2008年底公司通過資產重組置出原有軟體資產，置入信達投資下屬11家房地產企業，公司更名為信達地產，成為房地產公司。在完成資產重組後，公司的實際控制者變為信達資產管理公司。

(8)上海信達地產股份有限公司擴展閱讀：

信達地產公司國有股東中國信達協議轉讓部分公司股份事宜已在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完成過戶登記手續，並取得了《過戶登記確認書》，過戶日期為2019年4月18日。

據公告，中國與其全資子公司信達投資於2019年1月25日簽署《中國信達資產管理股份有限公司與信達投資有限公司關於信達地產股份有限公司之股份轉讓協議》，中國信達擬將其持有的全部信達地產7.97億股股份(占信達地產總股本的27.93%)協議轉讓給信達投資。

本次股份轉讓過戶手續完成後，中國信達不再直接持有信達地產股份；信達投資直接持有信達地產55.09%的股份，並通過海南建信投資管理股份有限公司間接持有信達地產0.36%的股份；

故信達投資通過直接或間接方式合計持有信達地產55.45%的股份。本次股權轉讓完成後，信達地產實際控制人未發生變化。

⑼ 信達地產的基本信息

公司名稱 信達地產股份有限公司

盡管近期國內地價回升，地王頻現，但土地市場恐怕遠未到爭奪最激烈的時刻。對於土地市場的嚴酷競爭，某知名開發商做了個風趣的比喻：土地好比中世紀的貴族小姐，人數有限，男人們為與之婚配互相殘殺；其中央企便如王公貴族，以銀行信貸為華麗馬車，政府關系做鋒利配劍，占盡優勢，而普通民企莫能與之爭風，只能瞄準郊區丫鬟。
2009年4月成功借殼上市的信達地產(11.04,-1.03,-8.53%)，一方面如保利地產(21.88,-1.77,-7.48%)一樣，擁有華麗的馬車和配劍，一方面又坐擁大量低價土地，並掌握著獲取土地的秘密通道。
實力大股東
信達地產的大股東是信達投資，信達投資則是中國信達資產管理公司的全資子公司。信達資產管理公司是國內第一家專門處置不良資產的專業公司，成立以來，累計收購、管理各類不良資產1萬多億元，資產涉及國家開發銀行、建行、中行、工行、交行、上海銀行、深圳商業銀行等多家銀行，其中建行最多。在此過程中，信達資產管理公司積累了豐富的地方政府資源與金融資源。對於房地產公司而言，與政府和金融機構的溝通是開展業務的兩個最重要環節。
此前，信達投資曾公開承諾將整個集團內房地產開發業務交由信達地產完成，同時，集團會幫助公司得到更多金融支持和拓展項目的機會。上市後短短幾個月，信達資產管理公司已通過借款和債權轉讓方式給上市公司提供3 筆扶持資金，計10.1億元。憑借與建設銀行(5.86,-0.10,-1.68%)的歷史淵源關系，信達地產更易獲得建行的信貸支持。信達地產2008年長期借款15.23億元，其中建行提供5.7億元，超過1/3。經本刊測算，信達地產借款的平均借款利率為6.24%。此前，本刊曾測算保利地產的有息負債平均利率為6.36%，萬科則為7.50%。
充沛的金融資源是地產公司做大做強的首要因素，這從保利連續幾年高速增長可見一斑，而萬科主要依靠資本市場進行的9次共達210億元融資，實現擴張。而信達地產借款利率堪與保利地產相匹敵，比萬科整整低一個百分點。而且，信達投資還以其他形式為信達地產提供「資助」。從此次注資看，信達地產向大股東購買資產的總體評估增值率為53.73%，遠低於2006年 和2007 年行業平均311%的增值水平。而實際上，信達地產拿地很早，其賬面價值低廉，低增值率為上市公司今後穩定發展打下基礎。另外，2008年末，信達地產其他應付款為14.8億元，其中，對信達投資的應付款為8.92億元，其中6.72億元賬齡超過一年。
鎖定低價地
信達地產實質上是將原建行分布於各省市的房地產開發業務進行整合後上市的。這些項目最早屬於建行的三產，具有較長的房地產開發歷史，後來由於政策限制均從銀行資產中剝離而進入信達資產管理公司的。本次注入上市公司的資產共有在開發和待開發項目35個，總佔地面積300萬平方米，可開發建築面積510萬平方米，這其中約78%的土地是在2001年-2006年獲得的，成本極為低廉。2008年，信達地產賬面存貨61.97億元，可開發面積510萬平方米，由於存貨中包括土地儲備、在建工程及已建未售的樓盤，由此推算平均土地成本最多不超過1200元/平方米。
這些土地主要分布於寧波、嘉興、青島、長春、烏魯木齊等12個城市。其中成本最高項目的樓面地價不超過2000元/平方米，而公司項目的整體銷售均價約為5000元/平方米，這保證了公司的利潤率水平。在萬保招金四家龍頭地產公司里，保利地產2006年以來新增土地樓面地價為2051元/平方米，同期，萬科、招商、金地則分別為2517元/平方米、3166元/平方米和3150元/平方米。 即便和以開發二、三線城市為主營的榮盛發展(19.65,-1.59,-7.49%)(002146)相比，信達地產仍存在成本優勢。榮盛發展自2007年上市以來，斥資40.6億元拿地14塊，共329.3萬平方米，平均樓面地價1233元/平方米。
雖然信達地產拿地途徑中涵蓋了招牌掛、協議和股權收購各種方式，但其中協議部分佔到42%。雖然目前協議出讓方式已成為過去時，但在舊城改造方面，政府仍會選擇值得信任的開發商。比如，2006年信達地產在長春參與了舊城改造，獲得信達東灣半島項目，土地為協議劃撥，目前國有劃撥土地使用證和建設用地規劃許可證已經全部取得。該項目位於長春市中心區域，規劃建築面積126.68萬平方米，是長春市最大的棚戶區改造項目，也是吉林省重點工程。考慮拆遷成本，項目的樓面地價僅為每平米360元，而預計售價可達到4800元。
秘密通道
信達地產現有土地可支持公司未來2-3年業績增長，但2009年上半年，公司未有拿地動作。從中長期而言，公司還要進一步培育自身的競爭優勢。2008年年報中，管理層表示，今後宜優化地產業務布局，積極推動北京、上海等一線城市的項目拓展計劃。實際上，從信達地產的歷史淵源看，整合建行剝離的資產，可能是其今後獲取低價土地的一個秘密武器。
在接受本刊采訪時，信達地產管理層透露：「信達資產剝離銀行的不良資產中，一些權屬不清晰或者過於零碎的地塊條件不成熟，不適合打包注入上市公司，但還是有些比較優質的資產，如某些地產公司的債權和比較完整的地塊，將來不排除注入上市公司。上市公司也會積極爭取從集團獲取這樣的優質資產，這是除了招拍掛以外，公司獲取土地的重要路徑。信達投資旗下的另一上市公司同達創業(17.20,-1.02,-5.60%)，地產業務也接近尾聲，今後集團將把信達地產作為唯一的地產上市平台。」 盡管信達資產管理公司面臨十年大限，轉型迫在眉睫，但總裁田國立曾明確表示：「轉型不是轉行，信達必須堅持以不良資產處置經營和託管重組為主業，積極拓展多元化的金融服務業務。」6月份，建行董事長郭樹清也表示，建行有興趣入股信達資產。