『壹』 赤天化什麼時候開盤
【2014-10-22】
600227:重大事項進展情況及股票繼續停牌
【出處】同花順金融研究中心【作者】同花順整理
2014年6月11日，公司收到控股股東貴州赤天化集團有限責任公司（以下簡稱「赤天化集團」）的書面通知，公司實際控制人貴州省人民政府國有資產監督管理委員會（以下簡稱「貴州省國資委」）正在籌劃赤天化集團國有股權轉讓相關事宜。因涉及赤天化集團國有股權整體轉讓，將導致公司實際控制人發生變更。公司股票自2014年6月13日繼續停牌。
2014年10月21日，公司收到赤天化集團《關於公司籌劃有關重大事項進展情況的告知函》，赤天化集團股權於2014年9月18日在貴州陽光產權交易所（http://www.prechina.net）正式掛牌，具體內容詳見貴州陽光產權交易所網站及2014年9月18日發行的《中國證券報》，掛牌截止日期為2014年10月20日。目前已接到貴州陽光產權交易所通知，截止2014年10月20日赤天化集團股權轉讓項目尚無購買意向方報名。
經貴州省國資委同意，赤天化集團股權於2014年10月21日在貴州陽光產權交易所（http://www.prechina.net）進行第二次掛牌，具體內容詳見貴州陽光產權交易所網站及2014年10月21日發行的《中國證券報》。目前，赤天化集團股權轉讓的第二次掛牌程序正在進行中，掛牌截止日期為2014年10月29日。
因赤天化集團股權轉讓的第二次掛牌程序正在進行中，上述事項存在不確定性，為保證公平信息披露，維護廣大投資者利益，避免公司股價異常波動，經公司申請，公司股票自2014年10月22日起繼續停牌，同時，公司將嚴格按證監會和交易所的規定，每5個交易日對該重大事項進展情況予以公告。
停牌期間，公司將充分關注事項進展並按規定及時履行信息披露義務。
這是該公司的最近的一則公告，說的是集團公司股份處置的公告，並沒有公布公司股票的復牌時間哈。由於篇幅限制，這里我也沒有將公司的所有相關的公告列出列來哈。和公司相關的內容的其他公告和公司的具體的復牌時間建議你去看看這家公司F20資料裡面的公司大事這一欄裡面的具體資料哈，這裡面到時候會給你全部你想要的答案的哈。
希望我的回答能夠幫助到你，望採納，謝謝。
『貳』 湖北華中文化產權交易所有限公司怎麼樣
湖北華中文化產權交易所有限公司是2010-12-10在湖北省注冊成立的有限責任公司，注冊地址位於武漢市武昌區中山路374號湖北美術學院內曇華林藝術區1號。
湖北華中文化產權交易所有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91420000565472996Q，企業法人程家忠，目前企業處於開業狀態。
湖北華中文化產權交易所有限公司的經營范圍是：為傳媒出版、影視音像、演藝娛樂、動漫遊戲、工藝美術、文化旅遊等文化產權及版權使用權提供交易及登記、託管、鑒證業務;文化系統政府采購;會展服務;為廣播電視廣告招商;為文化企業股權交易、資產處置、改制重組提供咨詢服務、文化產業項目投資咨詢服務(以上范圍不含資產評估
『叄』 維維是不是要重組
繼收購枝江酒業後，維維股份(600300.SH)在中國的白酒版圖上再下一城。
2012年6月5日上午9點，貴州省興義市金州翠湖賓館高朋滿座，黔西南州及興義市眾多領導出席了「貴州醇酒廠股權重組項目投資協議」的簽約儀式。
一個小時之後，簽約儀式在一片熱烈的掌聲當中結束。此時，維維股份或許可以松一口氣，因為自3月8日晚間披露收購貴州醇酒廠51%股權以來，維維股份一直處於「內幕信息泄露、收購夥伴代持」的風口浪尖。
但事實上，維維股份收購貴州醇酒廠，留給世人的質疑遠不局限於此。
「為什麼貴州醇酒廠不公開徵集受讓方，讓國內有實力的企業廣泛參與呢？」一位浸淫貴州資本市場多年的人士直指貴州醇酒廠項目「程序違規」——「國有資產的轉讓應該拿到產權交易所去招拍掛，但從貴州醇酒廠這一項目來看，相關方面並未走這一個程序，因此很難談得上公正透明。」
對此，興義市政府秘書二股的陳先生表示，在貴州醇酒廠的改制過程中，興義市政府咨詢了律師團隊，(不走招拍掛程序)肯定是有相關依據的。
缺位的「招拍掛」
本報記者曾就「維維股份收購貴州醇酒廠涉嫌程序違規」致電貴州國資委，6月4日，貴州國資委工作人員表示，貴州醇酒廠是屬於黔西南州興義市政府管轄的國有企業，貴州醇酒廠改制的相關材料並未上報貴州省國資委，因此對它的情況並不清楚。
鮮為人知的是，在貴州醇酒廠改制過程當中，貴州省陽光產權交易所曾一度介入。
《黔西南州2011年5月上旬重大工程和重點項目建設及招商引資工作完成情況》顯示，在貴州醇酒廠改制項目中，興義市政府當時聘請了貴州省陽光產權交易所和黔西南州心達律師事務所人員參與和指導改制工作，形成了貴州醇酒廠初步的改制工作方案。
雖然貴州醇酒廠吸引了中糧食品管理有限公司、海航集團等一批實力雄厚的企業前來洽談，但一直未將貴州醇酒廠項目放到產權交易所進行「招拍掛」。
事實上，作為白酒大省，貴州省內的一些酒廠也不乏改進戰略投資者的情況，但本報記者注意到，貴州省內酒廠涉及股權轉讓時遵循「招拍掛」程序的例子比比皆是。
在本報記者的采訪過程當中，貴州省陽光產權交易所工作人員以「經請示領導後，不方便接受采訪」為由保持緘默。
巧妙規避
為何不通過產權交易所走「招拍掛」程序，維維股份、興義市政府方面或許有辯護理由。
資料顯示，貴州醇酒廠先將酒業資產剝離至興義市政府下屬的興義陽光資產管理公司。隨後，興義陽光資產管理公司用酒業資產中的62.74萬平方米土地作價1.33億元出資，維維股份與北京紅石泰富投資中心分別用現金3.57億元與2.1億元出資，三方共同成立貴州醇酒業公司。在此之後，貴州醇酒業公司將用現金向興義陽光資產管理公司購買貴州醇酒廠的其他酒業資產。可見貴州醇酒廠完全裝進了貴州醇酒業公司，維維股份拿到51%的控股權。
貴州省資本界人士指出，通過這種模式改制，巧妙地繞開了國有資產轉讓，但明眼人可以輕易看出，其合資就是股權轉讓，相當於「維維股份未經招拍掛，以3.57億元現金的代價拿到了貴州醇酒廠51%的股權」。
而本報記者曾先後致電心達律師事務所周洪斌律師及中國資本運營法律顧問中心張國棟律師，前者表示心達律師事務所現已不負責貴州醇酒廠改制的法律工作，後者表示只負責職工安置這一塊法律工作。兩人均未對「未走招拍掛涉嫌程序違規」做出正面回應。
貴州醇上市夢想破滅
6月5日，本報記者前往貴州醇酒廠，看到其廠區雖然綠化環境非常好，但工作人員很少，而且辦公大樓已經比較破舊。許多辦公室布滿灰塵處於廢棄狀態，整個廠區呈現出一片蕭條的景象。
一些貴州醇酒廠員工認同廠長竇明的說法——「改制的成功與否，將關繫到貴州醇酒廠的生死存亡」、「不改革創新，企業就只有這樣慢慢拖垮」。
而維維股份能夠最終脫穎而出的原因在於，興義市政府經過商務談判和甄選比較，認為維維股份具備多年食品飲料經驗和成功的白酒生產銷售運營經驗，比較適合參與貴州醇酒廠改制重組合作。
在貴州資本界人士看來，相比於非上市公司的海航集團，維維股份持有貴州醇酒廠51%股權帶來的結果是「直接讓貴州醇酒廠的上市夢想破滅」。
據悉，興義市政府一直冀望貴州醇能重振雄風，並通過資本市場做大做強。2011年4月30日，興義市委副書記、市長李傑便直言不諱地向貴州醇酒廠員工表示，貴州醇酒廠引進戰略合作者都是有條件的，市委、市政府是希望通過戰略合作，在5年內使貴州醇企業的銷售達到100個億，在2-3年要使貴州醇這個品牌上市，到資本市場上去融資。
但貴州資本界人士認為，由於維維股份是一個上市公司，它控股貴州醇酒廠後，貴州醇酒廠已經不可能登陸A股市場了，因為「A股市場迄今沒有出現過上市公司將下屬控股子公司分拆出來成功上市的先例」。
『肆』 貴陽市國企有哪些
太多了，列不完。如：
貴州中煙工業有限責任公司
貴州鋁廠
中國電信貴州分公司
中國移動貴州分公司
中國聯通貴州分公司
網通、鐵通==
中石化、中石油
久聯集團
中國振華電子集團公司
中鐵五局（集團）有限公司
貴州輪胎股份有限公司
一部分房地產公司
還有好多小廠都想不起來
『伍』 中國有幾個產權交易所
國內的產權交易所數量約300家左右。其中具有國有資產處置的交易機構76家。
經過十幾年的發展，產權交易所形成了省級/副省級、地市級、縣級三級市場。
北京產權交易所、天津產權交易中心、上海聯合產權交易所、重慶聯合產權交易所是國務院指定的中央企業資產權益進場交易場所。其他省級副省級也主要服務本地市場；地市級服務本地市，縣級服務本行政區域范圍。
產權交易所按照組織機構性質有兩類劃分方式：一類是事業法人（即行政事業單位），一類是企業法人（公司化運作）。根據中國企業國有產權交易機構協會2011年對全國的56家產權交易機構的調查，其中26家為事業法人單位，32家為企業法人單位，有兩家既是事業法人又是企業法人。交易機構向企業法人轉變的趨勢比較明顯。在四大直轄市的交易所中，北京、重慶已經改制為企業法人，天津、上海仍屬於事業法人。
2009年12月22日，我國首家定位於為各類產權交易提供在線服務的第三方電子商務平台金馬甲成功融資，設立「北京金馬甲產權網路交易有限公司」。金馬甲是由分布在全國33個省區市的產權交易機構和相關實力機構創立的機遇互聯網的資產和權益交易平台。目前已經覆蓋全國76個產權交易機構。處置對象設計行政事務、機動車、房產、運輸工具、機械設備、土地、股權、林權、版權、礦權、經營權、商標、專利技術、債權和項目融資等。
中國的產權交易所按地域分類：
北京 北京產權交易所 北京農村產權交易所
上海 上海聯合產權交易所
天津 天津產權交易中心
重慶 重慶聯合產權交易所
河北 邢台市產權交易市場 張家口產權交易中心 邯鄲產權交易所 唐山產權交易中心 邢台市企業產權交易中心 滄州市產權交易中心 衡水市產權交易中心 承德市產權交易服務中心 保定產權交易市場 秦皇島市產權交易中心 河北省產權交易中心
山西 山西省產權交易市場 太原產權交易市場 大同產權交易市場 運城產權交易中心 長治市產權交易市場 臨汾市產權交易中心 晉中市產權交易中心 晉城市產權交易中心 山西省技術產權交易所 陽泉市產權交易市場
河南 河南省產權交易中心 河南省技術產權交易所 鄭州市產權交易市場 三門峽市產權交易中心 新鄉市產權交易中心 洛陽市產權交易中心 鶴壁市產權交易市場 開封產權交易市場有限公司 許昌亞太產權交易所有限公司 周口產權交易中心 安陽市國信產權交易有限公司 河南中原產權交易有限公司 焦作市產權交易中心 南陽市產權交易中心 濮陽市華宇產權交易有限公司 駐馬店市產權交易中心
遼寧 沈陽聯合產權交易所 大連產權交易所 鐵嶺市產權交易中心 盤錦國信產權交易有限公司 朝陽市產權交易市場 遼西產權交易中心 撫順市產權交易中心 鞍山市產權交易中心 本溪市產權交易中心 丹東市產權交易中心
吉林 吉林長春產權交易中心 遼源市產權交易中心 通化市產權交易中心
黑龍江 黑龍江產權交易中心 佳木斯產權交易中心 大慶市產權交易中心 農墾龍信產權交易有限公司 齊齊哈爾產權交易中心
內蒙古 內蒙古產權交易中心 內蒙古融通產權交易所 包頭產權交易所
江蘇 江蘇省產權交易所 江蘇省技術產權交易所 南京產權交易中心 無錫東華產權交易中心 常州產權交易所 蘇州產權交易所 南通市產權交易所 連雲港市產權交易所 淮安產權交易中心 泰州國聯產權交易所有限公司 徐州產權交易所 鎮江產權交易中心 鹽城市產權交易所 揚州產權交易中心 無錫產權交易所 南通眾和產權交易所
山東 山東產權交易中心 青島產權交易所 煙台聯合產權交易中心 濟南產權交易所
安徽 安徽省產權交易中心 合肥市產權交易中心 蚌埠市產權交易中心 安徽長江產權交易所 宣城市產權交易中心 淮北市產權交易中心 寧國市產權交易中心 銅陵產權交易中心 馬鞍山產權交易所
浙江 浙江產權交易所 台州中衡產權交易所 慈溪市產權交易中心 舟山信達產權交易所 寧波市產權交易中心 溫州信義產權交易所 義烏產權交易所 杭州產權交易所
福建 福建產權交易中心 廈門產權交易中心 龍岩市產權交易所 福州產權交易中心 莆田市產權交易中心 福建高新技術產交所 南平市產權交易中心
湖北 武漢光谷聯合產權交易所 襄樊市產權交易所 湖北產權荊門分中心 黃石嘉誠產權交易有限公司 湖北產權黃岡分中心 湖北產權荊州分中心 湖北產權十堰分中心 湖北產權咸寧分中心 湖北產權襄樊分中心 湖北產權宜昌分中心
湖南 湖南省聯合產權交易所 株洲市產權交易中心 岳陽市產權交易中心 長沙市產權交易中心 衡陽市產權交易管理中心 永州產權交易中心
廣東 廣州產權交易所 珠海產權交易中心 恩平市產權交易服務中心 深圳產權交易中心 東莞產權交易中心 佛山市南海產權交易中心 汕頭市產權交易市場 東莞產權交易中心 深圳高新技術產權交易所 河源市產權交易服務中心 惠州市產權交易所 江門市產權交易中心 梅州市產權交易所 南方聯合產權交易中心 廣東產權順德交易所
廣西 廣西聯合產權交易所
江西 江西省產權交易所 南方林業產權交易所 江西省產權交易所九江辦事處 江西省產權交易所上饒辦事處 南昌市產權交易中心
四川 西南聯合產權交易所 自貢產權交易所 廣元產權交易中心 樂山產權交易中心 德陽金橋產權交易有限公司
貴州 貴州陽光產權交易所
雲南 雲南產權交易所 昆明泛亞聯合產權交易所
海南 海南產權交易所 海南經濟特區產權交易中心
陝西 西部產權交易所 西安技術產權交易中心 西安產權交易中心
甘肅 甘肅產權交易所
寧夏 銀川市產權交易中心 寧夏產權交易所 寧夏科技資源與產權交易所
新疆 新疆產權交易所 昌吉產權交易中心
青海 青海省產權交易市場
『陸』 求計算武漢二手房交易所需的費用
一次性付款： 印花稅-成交價的0.1% ， 契稅-評估價或成交價二者較高者的2% （144平方以上的是---4%） 土地收益金是3-16.5元每平方不等 交易服務費---私房6元每平方 商品房3元每平方， 產權登記費--80元每單 配圖費20元每戶
契稅證不超過五年的商品房，交易過的房改房 私房契稅不超過五年的要徵收營業稅和個人所得稅，營業稅-評估價的5.5% 個稅1% 沒有交易過的房改房和契稅超過五年的商品房免受
如果需按揭貸款買房 房產評估費的5% 印花稅--貸款額的0.1% 按揭費--貸款額的1% 抵押登記費 80元 抵押服務費貸款額的1%
二手房購房合同範本
第一條
條文：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一） 座落於武漢市 區 ，建築面積 平方米；
（二） 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ；
（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；
該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。
註解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。
指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
註解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。
指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，並謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
第三條
條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。
上述定金 □在乙方最後一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。
註解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。
指南：第一款採用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款採用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發生時間。
第四條
條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。
註解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。
指南：第一款採用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建築面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。
第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金託管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用並將其規定在合同中。
第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。
第五條
條文：甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之 支付違約金。
註解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設施和相關權益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應違約責任。
指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區房或外地戶籍等急於落戶的買方尤其重要。
第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中「約定價值」的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。
第六條
條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
註解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。
指南：我市房屋產權交易過戶採取了「憑證交易」的登記制度，即交易過戶手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為准。但實際上，因為我國傳統家庭財產模式的落後性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效後 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一並轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
註解：本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。
指南：《鄭州市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過戶期限為「房屋交付後30日內」，故第一款約定的時間應該結合第五條規定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房後30日，否則可能承擔相應的行政責任。
第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實陳述，乙方也應根據實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可；二是劃撥用地，目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門，並在合同中作相應安排；三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發生於90年代中前期建設的商品房，雙方可根據實際情況在第三選項自由填空。
第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。當稅費項目很多（比如單位出售房屋）或稅費內部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。
第八條
條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
註解：按目前我市房產交易過戶程序，雙方一旦向登記機關提交申請文件，並在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割；除非登記機關經審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。
指南：甲方尤其應當重視本條規定，結合實際情況正確適當地商定第四條的內容，妥善處理房價款的交割。
第九條
條文：該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。
註解：這里的風險包括自然的風險和人為的風險；房屋正式交付之日為第五條規定的交房時間；權利轉移之日為根據第八條確認的時間。
指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時已經佔有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣後原租賃關系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據實際情況另行約定。
第十條
條文：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
註解：約定有關雜費的負擔或分擔方式。
指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前後發生的雜費分擔以及甲方已經預繳雜費的結算作原則約定，並在房屋交付時即時清結即可。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。
第十一條
條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
註解：合同各部分的效力。
指南：補充條款、補充協議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時應當給予與契約正文同等的重視。
第十二條
條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。
註解：合同的生效條款。
指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較簡單，也符合一般習慣；若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續作為生效條件的，則應當選擇第二選項，並按約定填空。
第十三條
條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交南京仲裁委員會仲裁 □提交 仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。
註解：爭議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無效而無效，除非雙方事後對爭議的解決又另行重新約定。
指南：本條為單選格式。選中第二選項須按雙方約定填空。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等。第三選項依人民法院級別管轄劃分標准可能分別由房屋所在區法院、鄭州市中級人民法院或河南省高級人民法院管轄。
第十四條
條文：本契約一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
註解：合同文本的數量和留存情況。
指南：通常情況一式五份，雙方各執兩份就夠了；需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有文本的內容應當保證一致，產生合同爭議時文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。
第十五條
文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：
指南：示範條款中沒有約定的或者示範條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續頁粘貼，但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。
附件一
文本：房屋平面圖和四至范圍。
註解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關系。
指南：普通單元住宅直接參照產權證附圖繪制或復制即可。若為牆界關系復雜的平房或其它四至復雜的房屋，可自行繪制簡圖並簡要說明各種四至關系。
附件二
文本：租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。
註解：本條反映了常見的房屋權利限制狀況，對房屋的實際價值和房屋的使用可能產生重大影響，雙方尤其是乙方應當重視。
指南：房屋出售前已經存在租賃、抵押或者特殊相鄰權的，其處理辦法在本條約定；出售前沒有這些關系的，空白以斜杠劃掉即可。
處理房屋租賃關系應當注意兩方面的法律關系，一是承租人的優先購買權，二是買賣不破租賃的原則。雙方成交前首先應當取得承租人放棄優先購買權的書面意見，然後還需與承租人商議租賃關系的解除或變更事宜。實例：房屋現由張三承租使用，張三不願購買房屋；甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關系，有關責任何費用由甲方承擔。
處理房屋抵押關系首先應通知抵押權人，其次應將房款首先用於清償抵押擔保的債務並辦理抵押注銷登記手續。實例：房屋現抵押給交通銀行，擔保債務價值20萬元；甲方保證在乙方支付首期房款前清償抵押擔保的債務，解除抵押關系並辦理完畢抵押注銷登記手續，有關責任和費用由甲方承擔。
房屋的法定相鄰關系沒有必要在合同中規定，本附件主要用於說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權，比如陽光權的限制。實例：房屋已經接受來自雲霄大廈的日照妨害，日照低於政府規定的最低標准；乙方取得房屋後不得提出異議。
附件三
文本：室內附屬設施和裝修情況
（一）附屬設施：
1、 水
2、 電
3、 燃氣
4、 有線電視
5、 通訊
6、 其他
（二）裝修情況：
註解：所列項目價款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構成部分。
指南：實例：水、市政直供水，戶外獨立計量水表；電、8KW，戶外磁卡電表；燃氣、管道煤氣；有線電視、南京有線電視網；通訊、電信固定電話一門，網通寬頻10兆到戶；其他、單元可是對講門禁，與小區物管連接緊急求救系統等。
裝修情況可以擇其重點簡要描述。
需要注意的是有些附屬設施需辦理過戶更名手續，比如有線電視、電話等。
雙方簽署欄
文本：（此頁無正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
代理人（簽章）： 代理人（簽章）：
簽約日期： 簽約日期：
註解：本欄的如實簽填為合同的最後完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經程序，故雙方應當特別重視。
指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營業執照副本等有效證件號碼，最好是長期有效便於長期確認身份的證照號碼。
當事人為單位的，如實簽填法定代表人；當事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。
地址和聯系電話應當填寫方便通訊聯絡的地址；若在合同履行過程中發生變化，應及時通知對方。
代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂合同的，由代理人或監護人如實簽填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。
雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最後簽約日期為准。
附記欄
文本：（以下僅適用於通過中介成交的買賣）
為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：
經紀機構（簽章）：
資質證書號碼：
經紀人員（簽章）：
資格證書號碼：
主要服務內容：
註解：本欄內容為房屋中介合同的延續，且登記機關今後可能據此推出系列管理措施和便民措施，以維護合同雙方和中介機構的合法權益，故有關方面應予以足夠重視。
指南：若雙方買賣沒有通過中介機構，而是自行直接成交，則本欄內容不予理睬，以斜杠劃掉空白即可。
若雙方買賣通過中介機構中介成交，則本欄內容由中介機構如實簽填；建議雙方當事人注意監督核實。
面積誤差特別提示和補充約定
條文：因國家房產測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產管理局將於交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核於二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第 種方法處理：
1、 雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。
2、 房產面積測繪部門復核成果記載的房屋建築面積為 平方米。雙方自願按面積復核成果申請權屬登記，並將《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款調整為人民幣 元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。
3、 甲方（賣方）： 乙方（買方）：
日期： 日期：
註解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產權證證載面積與按最新測量規范測量的面積不一致，有的差異還很大。為預防面積差異引發雙方不必要的糾紛，本契約特設補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應有足夠重視。
指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理交易過戶手續前預見面積差異的實情。雙方了解面積差異的實情後，應重點商定處理辦法。
選項1適用於雙方按套躉賣的情形；選項2適用於雙方以房屋面積作為確定總房款重要參考因素的情形；選項3可以根據雙方約定自由填寫。
值得注意的是本補充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。
本人7月20號剛交接完畢一套2手房交易，哈哈，想省心找中介，不過小心他們黑你。
『柒』 什麼是產權我國有多少家產權交易所
產權,包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。具體到房產的產權,也就是產權人擁有房產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權人可以將房產出售、出售、抵押。
個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區別，一個是公民個體，一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權，也就是私產。私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權房，指住戶只擁有房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權。所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以後，單位將房產賣給住戶，變成住戶個人的私產，也就成了個人產權。