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贷款贷的年限多好还是年限少好

发布时间:2024-09-06 14:35:35

⑴ 房贷贷款年限可以自己选择吗

房贷贷款年限可以自己选择。面对同样的房贷额度,贷款年限越短就意味着每个月的月供越高,无形中这就增加了购房者的还贷压力,尤其是手上资金不足的购房者。

如果选择贷款年限长的话,可以缓解每个月的还贷压力,这样才不会对日常生活造成影响。所以可以从还贷压力上选择是较短年限还是较长的年限。

对着现在各类成本上涨的时代,各行各业都在进行融资。但是房贷和其他融资渠道相比,房贷可以算的上是最廉价的融资方式,而且选择贷款年限长的话,手上的资金就可以有更多,可以最大程仔梁亩度上降低融资的成本。

随着国家经济的发展,货币的发行量越来越多念森,现在的钱和以前的钱的价值早已不同,假如说你现在贷款300万。

但是在未来,这300万一定是和现在的300万不一样的,一定会大打折扣的。所以这种情况下,贷款年限还是选择越长越好。但如果没有这方面的顾虑,那就可以选择较短的年限。

房贷贷款年限长好还是短好

需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群,则选择年限较长的房贷比较划算。

具体的可以根据以下情况界定:

1、个人住房申请贷款的最长期限为30年;

2、个人商业用房申请贷款的最长期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不要超过55岁。

一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定渣历且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些。

虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关,但是根据现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议购房者选择15-20年的还款年限,这中情况下支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息会超过贷款总额;如果选10年,则购房者会面对较大的购房压力。

⑵ 贷款年限长一点好还是短一点好

贷款年限短一点更好。

首先,从财务成本的角度来看,贷款年限越短,总体利息支出通常越少。这是因为贷款利息是按日或者按月累加的,贷款期限越长,累加的利息就越多。例如,一个30年期限的房贷与一个15年期限的房贷相比,即使年利率相同,30年期限的贷款总利息支出会远高于15年期限的贷款。因此,缩短贷款年限有助于降低贷款成本。

其次,较短的贷款年限有助于加快资产积累。当贷款期限较短时,借款人可以更快地摆脱负债,从而有更多的资金用于投资或储蓄。这对于个人财务的长期规划非常有利。例如,一个没有贷款负担的家庭,可以更灵活地规划孩子的教育基金、退休计划或是应急储备金。

然而,短贷款年限意味着每月的还款金隐芦额会相对较高,这可能会对借款人的现金流造成一定压力。因羡指此,在选择贷款年限时,借款人需要综合考虑自己的经济状况、收入稳定性和未来的财务规划。如果借款人具备稳定的收入来源和良好的财务规划,选择较短的贷款年限会更加经济灶派带实惠。

总的来说,虽然较短的贷款年限可能会导致每月还款金额的增加,但从长远来看,它有助于减少总体利息支出,加速资产积累,并为个人财务规划提供更多灵活性。当然,每个人的情况都是独特的,所以在做决策时,应根据个人的具体情况和需求来选择最适合自己的贷款年限。

⑶ 贷款分期,越长越好还是越短越好

普通小额贷款,当然的越短越好,这样付给银行的利息比较少比较划算。如果是房贷的话,还是越长越好。通货膨胀率的原因,钱永远都是贬值的,任何朝代的币值都是贬值的。 所以选择时间越长越好。剩余的钱,可以买车,定投基金,做很多钱生钱的事情。(当然不擅长理财的家庭还是选择时间短点,利息少点的贷款期限)。
(3)贷款贷的年限多好还是年限少好扩展阅读
买房如何选择贷款,一般要考虑三个问题:
①是还款方式选等额本息还是等额本金
②贷款时间是不是越长越好
③提前还款到底合不合适。
把上面的归纳一下就是,你想拥有更多的流动资金,还是想把资金给银行。上面三个问题实质上等价于“流动资金收益率能否超过银行贷款利率?”搞清楚这些,个人就可以根据自身状况选择贷款的期限。比如到底是因为什么而买房,未来的收入变化,是否有其他的投资渠道。
贷款买房人群划分为三种:
1、刚需自住型
购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、自住兼顾投资
购房自住兼顾投资,很可能中长期会更换新房或者卖掉,属于长期投资,期限越长越好。
这种情况其实也不是绝对的,如果你有其他的投资渠道,能取得高于买房贷款利率的投资回报,贷款期限当然是越长越好;如果你只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,仅仅是希望将买房作为一种投资,为了省利息,建议贷款期限尽量短。
3、投资购房
购房投资,但打算短期持有,抱有炒房的目的。这个时候要看你认为你能从炒房中取得多少收益,如果觉得房产将延续大牛市,房价继续飙升,能取得很高的收益,那么贷款年限越长越好;如果认为房产暴涨时代已经结束,未来增长步入低速,比如8%左右,那么贷款年限越短越好。
所以根据自身情况选择贷款分期的年限。

⑷ 按揭贷款买房贷款年限长好还是短好

若您在中行办理个人一手住房贷款,贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如您对于选择贷款期限有疑问,请您详询中行当地网点。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

⑸ 房贷年限越长越好吗

房贷年限并不是越长越森哗好。从成本角度来说,房贷年限越短越好,年限短要承担的利息越少;从还款压力来说,年限越短,月供还款压力越大,年限长的话则月供还款压力会比较小,具体要看贷款人自身更适合哪种。此物行

房贷年限根据什么选择

1、借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时,是以其年龄作为基础的。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年蚂漏”,就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、所购房产的房龄。贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房,其各方面条件较好,所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款,还是非交易类融资贷款,批贷审核快速都很快。90年代的房屋,银行贷款时90㎡以上可贷7成,90㎡以下可贷8成,贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房,借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细,一般贷款年限可达10至15年,贷款额度可到7成。

3、借款人经济实力。一方面,对于贷款买房人而言,在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得8成20年的贷款。

为啥说能贷30年绝不贷20年

之所以说能贷30年绝不贷20年,主要原因有三个:降低月供压力、房贷利率可以更低、有效抵抗通货膨胀。

1、降低月供压力

之所以会选择30年的贷款,不选择20年,最大的好处之一,就是将很多的贷款本金和利息分成更长的时间还,每个月的月供金额就减少了。

对于收入稳定,但是不算高的借款人来说,越长时间的分期,自己的月供压力就越小,能够使用的活动资金也就越多。

甚至如果借款人公积金余额比较多的话,还可以直接取出公积金余额还款,月供压力接近于0。

2、房贷利率更低

房贷选择30年,跟20年比较起来,银行可以赚取的利润更多,借款人逾期的风险更小,因此,借款人的房贷利率也有可能更低一些。

而且还贷满了一定时间后,如果借款人愿意的话,也可以选择直接转换为公积金贷款,这样子的话,房贷利率就更低了。

3、有效抵抗通货膨胀

大家都知道,随着时间的不断变化,钱只会变得越来越“不值钱”。人们的购买力在上升,那么货币也会不断的贬值。

现在每个月还款月供对于借款人来说,可能压力比较大,但过了20年、30年的话,几千元的月供可能就不算什么了。

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