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房子分期后还能贷款吗

发布时间:2025-03-10 21:12:19

Ⅰ 分期房子能抵押贷款吗

分期房子是能够抵押贷款的,这种情况贷款属于二次抵押。这是因为之前分期时已经抵押过一次了,分期房子的抵押贷款额度可能比没有分期的房子要低一些,因为房屋价值大多已经在一次抵押中抵押掉了。

Ⅱ 分期房可以贷款吗

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近几年来,大城市的房价日益高涨,但是想要购房的人仍然有非常多,买房时供购房者选择的方式也有很多,毕竟买房需要支出一大笔钱,可以一次性付清全款的人很少,因此大多数人都会选择贷款买房,那么分期房可以贷款吗?申请房产抵押贷款有哪些条件呢?
一、分期房可以贷款吗
分期房是不可以办理贷款的,因为分期房还处于还贷的阶段,还贷人未拥有房子的产权,这样的房子是不能进行买卖的,你可以选择办理转按揭手续,如果未还清的贷款金额比较低,可以先向亲友借钱把余款还清,拿到产权证后再办理抵押贷款。
二、申请房产抵押贷款有哪些条件
1、现在大多数银行对申请抵押贷款的房产年限都有所要求,一般要求所抵押的房产年限在20-30年之间,也就是说如果用于办理抵押贷款的房屋年限超过三十年,银行一般不会受理抵押贷款,而是优先考虑年限在二十年之内的房产。
2、此外,银行对房产抵押贷款申请人的年龄也有所要求,一般要求申请人的年龄不得超过60岁,有些银行要求会放宽一些,要求申请人年龄在六十五岁以下,如果申请人超过银行规定的年龄,银行是不会受理的。
3、申请人向银行申请办理房产抵押贷款手续后,银行会查看申请人的信用报告,如果报告中发现申请人有小额度信用贷款还没有还清,银行会要求申请人先将贷款还清,才会给申请人批贷。
总结:关于分期房可以贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。总之,打算申请分期房贷款的朋友们,前提是必须拿到房产证,否则银行是不会受理申请人的贷款要求的。
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