工行上海住房贷款

① 办理工行房贷都需要什么条件和手续

一、在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。

6、贷款人规定的其他条件。

注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

二、房贷申请需要提供的资料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

(1)工行上海住房贷款扩展阅读：

申请过一次房贷，再办二次房贷被拒的风险还是很大的。因为银行了解到借款人还款压力比较大时，一般就会拒贷的。不过，借款人可以证明自己未来还是有很高的收入来源的，可以按时偿还所有贷款，在银行审核人员认可的情况下，也是可以继续贷款的。

参考资料：工行房贷-网络

② 工行住房贷款条件是什么

工行住房贷款条件主要包括以下几点：

1. 身份证明：

   • 申请人需具有城镇常住户口或者有效的身份证明。

2. 稳定工作与收入：

   • 申请人需拥有稳定的工作，以及每个月稳定的收入，以确保具备按期还款的能力。

3. 首付款要求：

   • 申请人需能够支付所购房屋全部款项的30%以上作为首付。

4. 征信情况：

   • 申请人需拥有良好的征信记录，即在央行的征信系统中不存在不良记录。