成都限购后贷款政策

Ⅰ 成都市户口，二套房限购是指不能买或是需其它条件

不是不能买，是需要条件购买：

1、限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。《通知》要求，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

2、所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。

具体而言，购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房；

购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业，且在以上区域可交叉购买。

3、对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府（管委会）认定，同时所购住房5年内不得上市转让。

(1)成都限购后贷款政策扩展阅读：

购房资格审查：

购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。

为加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序，要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

参考资料来源：人民网-成都市房管局解读限购新政

Ⅱ 成都限购政策

成都的限购划分区域：

一圈层：天府新区成都直管区、高新南区

购买条件：

1、具备意向购房区域当地社保连续24个月不间断；

2、具备意向购房区域当地两年以上户口；

3、意向区域当地户口+意向区域当地连续12个月社保；

二圈层：11区。即：武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区

购买条件：

1、具备第二圈层任意区域社保连续24个月不间断；

2、具备第二圈层任意区域当地两年以上户口；

3、第二圈层任意区域户口+第二圈层任意区域连续12个月社保；

三圈层（青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县）

购买条件：

1、具备成都社保连续12个月不间断；

2、具备成都户口；

Ⅲ 请熟悉成都购房限购令和住房贷款的朋友看过来

你已经满18岁 属于一个单独个体了 你的户籍可以贷款 首付3成 利率按基准
至于用父母的公积金就不知道了 我只知道商业贷款 现在公积金手套利率都上浮 和商贷首套差不多 还不如就商贷 公积金提出来交首付
反正你父母户口外地是不能来成都购房的 你可以

Ⅳ 现在想买房，但是成都出了限购政策，想问问相关问题

建议学历落户 或者买公寓买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。

Ⅳ 成都出台限购房政策了，专业人士进，帮帮我，我该怎么买房！等着结婚哦！

建议：既然要写2个人的名字就先结婚再买房，用你的公积金申请贷款（但实际申请时，因为已经结婚所以你们2个的都得登记上），你们的公积金可申请“支付首付”而提现一次（因为公积金都是本年提取上一年度的钱，所以此提现的钱实际可用来还第一年的按揭款），之后可用1人或2人的公积金还按揭（要视具体还款额而定）。具体的操作可找中介帮忙。。。。

Ⅵ 成都最新限购政策

成都最新限购政策以及预测

1.高新南区+高新西区+五城区户口满两年或者社保满两年可以买天府新区；

2.天府新区+高新南区+高新西区+五城区户口满两年或者社保满两年可以买五城区；

3.高新南区单独限购，非高新南区户口或者社保未满两年，所有区域均不能购买高新南区；

4.其他限购政策不变，仍然按照家庭为单位。

政策影响预测：

1.利好天府新区，预计整体涨幅10%～30%；

2.利空五城区，预计五城区高价新房大量滞销；

3.短期利空高新南区房价，因为只出不进，长期看好高新区；

4.高新西区提升到五城区低位；

5.双流、龙泉、温江、新都、郫都地位下降，重大利空。

Ⅶ 成都限购的最新政策是什么

11月21日市房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。（一）继续执行本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房，外地居民家庭在我市购买第一套住房应提交在我市的纳税或办理社会保险的证明。（二）继续执行今年2月15日市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》要求，房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前，应当核验购房人提供的申请表与证明材料是否一致。市房管局将认真按照有关规定审查购房人购房资格。（三）市房管局将进一步改进服务，提高审核效率。