北京商用房贷款

『壹』 北京商住两用的房子贷款最多可以贷几年呀

现北京商住两用楼房贷款都十,论首套二套,计算套数,都按照首付款百五十计算首先确定买房所位置,北京房都自所位置区指导价格,现部区要调指导价,包括贷款需要准备,历证明,身份证原件,收入证明,结婚需要夫妻双结婚证身份证
原件,户口本,未婚需要单身证明,收入证明要求月供2倍点,其银行流水,银行流水要求间间断,现北京交通银行,北京银行利率浮15%,本科士位及历证明用示流水

『贰』 北京市买新房，商业贷款流程是怎样的

用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。

收入证明很重要，一定要谨记以上注意事项

银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。

3.签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4.贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

三、商业贷款利率是多少？

银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。

买新房，商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。

该内容仅在北京适用

『叁』 外地贷款购买过商用公寓，北京买房贷款算首套吗北京新版购房政策是什么

商贷算首套，商用公寓不算住宅，北京限购政策中的认房又认贷指的是北京无房，外地无住宅类购房贷款，即可算首套，因此商用公寓的贷款不影响在北京购买住宅的贷款，但是如果没还清的话，会算负债，对月供和收入自己贷款的额度会有一定的影响。

北京现在的购房条件：已婚京籍家庭（除通州外）无房的可购买两套住房，已有一套住房的可再购买一套住房。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）在京无房的可购买一套住房。

想在通州买房的京籍家庭符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，

1：已有一套住房，落户通州3年（含）以上的京籍家庭。

2：已有一套住房，近3年在通州连续社保或个税的家庭。

3：京籍无房家庭。

『肆』 北京商业贷款买房最高额度多少

首先：如果你爱人和未成年子女名下没有房产的话，具备购房资质
商贷额度没有限制，看你要买的房子的评估价，贷款额是房子评估价的70%
能买个200万的房子吧，但是评估价得做到200万，如果那个小区的房子评估价做不到的话，首付就不够了

『伍』 北京商住两用房贷款

北京商住两用的房子，新房可按照网签价来贷款，最高可贷5成；二手房则按照本次交易中房屋网签价和房屋评估值中价格低的数值来贷款，最高可贷5成。利率上浮10%，贷款年限最长10年。

『陆』 我在北京买了一套商住两用的房，已贷款。我有北京户口想在北京再买一套普通住宅房，能按首套房贷款吗

不能 算二套。

『柒』 北京商业贷款能贷多少是不是和工资有关系，怎么个配比

要根据所购房子的评估值来计算。
假设房子市值200万，银行评估180万，首次贷款可贷7成，180万的7成，即126万，首付74万（200-126）。以此类推。这是贷多少的问题。假设你贷126万，20年还清，月供是9806.58元，那么你的收入证明要开到月供的2倍以上。当然还有其他条件。
因此，能贷多少取决于评估价，月供多少取决于你的收入证明能开多少。

『捌』 北京申请个人住房商业贷款需要具备哪些条件

住房商业贷款在某种程度上的确可弥补购房资金短缺，但有不少购房者因种种原因无法办理商业贷款，原因何在?一个关键的问题是购房者是否具备一些基本条件。具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请商业贷款时必须具备下列条件：

北京申请个人住房商业贷款需要具备哪些条件

（1）有合法的居留身份；

（2）有稳定的职业和收入；

（3）有按期偿还贷款本息的能力；

（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

（5）有购买住房的合同或协议；

（6）提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件；

（7）贷款行规定的其他条件。

（以上回答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网