① 人已经去世如何过户
市房产交易中心工作人员答复：房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主已经去世，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户手续。按正常程序，当夫妻中房产所有者一方去世后，该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
② 我买的一个二手房,房产证的的名字是已经死去的人,怎么过户到我名下
你所说的二手房只有已故业主的合法继承人才可以出卖，你与该继承人办理交易过户即可。
已故业主的继承人要给你办理过户，首先得办理继承手续，才有权利与你交易。继承手续请咨询当地公证部门和房地产交易管理中心。
③ 为什么每天着梦都会和死去的人交易
可能是你对那个死去的人特别熟悉，所以有时候回想起来，日有所思，夜有所梦，所以总是会梦到
④ 法律问题：死去的人的房产能够交易吗
只要你和哥哥都同意就没有问题，等于哥哥让你把对房子的继承权转让给他再给你适当补偿，这是合法的
是交易问题没错，只是说你们可以那么做。至于贷款，他拿到房屋所有权之后就可以行使抵押权，所有权是通过买卖交易获得还是通过继承获得不影响贷款
对
如果想进行房屋买卖交易，就要先由你行使继承权，过户登记，再卖给你哥哥，再过户登记，那样比较麻烦
⑤ 当年卖房的人已经去世~房产证怎么补办
你好!第一,先要办理遗产继承!把房产名字改为你母亲的,才可以出售!
第二,在办理继承过户后,5年内出售也是要交出5.5%的营业税的
未满五年买卖双方要交的费用
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5-2%(卖方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3-4%缴纳
第三,办理房屋买卖过户,是要买卖双方本人都要到场的(或代理人凭公证过的委托)
⑥ 法律问题：死去的人的房产能够交易吗
你可代表你爸过户的.
⑦ 房屋所有人已经去世，房屋还能做买卖过户吗
这种案例以前遇到过
买卖双方签合同后，准备过户时，卖方过世。
后期卖方家人办理了继承手续，变更了房产证，然后与买方办理了过户手续。
此种交易税费是一样的，不会因为卖房原因增加税费。
⑧ 签订房屋买卖合同时，产权人之一已经去世一年，如何办理，该注意什么
只要三位共有人签字确认，该买卖协议就是确定有效的。现在该协议是效力待定的，需要大儿子的追认。如果卖方违约，你可以按合同约定要求卖方承担责任
⑨ 买卖合同无效后,能否返还到去世人的名下
买卖合同无效后,如果无效合同的一方要把财产返还给另一方，而另一方的合同当事人已经去世，这种情况下，根据《中华人民共和国继承法》之规定，继承是从被继承人死亡时开始。
如果已经去世的合同当事人没有留下遗嘱，其法定继承人向无效合同的一方提出继承合同另一方的财产时，无效合同的一方应当把应当返还的财产返还给另一方的法定继承人。
如果在返还财物时，无效合同的一方与另一方的法定继承人都同意把财物先返还到已经去世的另一方的合同当事人名下（如把需要返还的钱财汇入尚未取消的死者的账户内），再由继承人依法进行继承，也是可以的。
下面是继承的法律规定。
《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。