性抵押贷款

① 一押为银行消费性抵押贷款是什么意思

抵押贷款有消费贷和经营贷，应该是第一次抵押按照消费贷办理的

② 消费性抵押贷款和抵押消费贷款有什么区别

消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途(如购房 装修 购车 留学等)。
所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。 银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。
抵押消费性贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。
银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。
个人抵押消费性贷款所需资料：
1 身份证 户口本 结婚证 房产证
2 收入证明
3 财力证明 例如 其他房产 车产 股票 基金 存单等。

③ 经营性抵押贷款利率是多少

各家银行根据抵押物性质属性，抵押人征信，流水等的不同，综合测评出来的贷款利率各不相同，当下这个时间点70年产权住宅抵押最低的年化利息是3.85%，一般为5.39%，商铺抵押利息要高，月息合计6厘5偏下。

④ 什么叫房屋抵押贷款是什么性质

房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款需要注意什么？
1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。
最后，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万

⑤ 消费性抵押贷款的还款方式

一次还本付息法
讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元
等额本息还款法
讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额=贷款本金×
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.04%÷12=4.2‰，还款期数为15×12=180
200000×4.2‰×（1+4.2）
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
等额本金还款法
讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元