『壹』 住房贷款计算器最新2013
贷款计算器一般有三类：
一、商业银行提供的贷款计算器
该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
二、房产网站提供的贷款计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器
该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！
『贰』 首套个人住房商业性贷款20万、十年还清、按照2013年1月的新利率6.55计算。
等额本息每月还款额相等，算法比较简单，月供额=(20*6.55%*10+20)/(10*12)=2758(元)
需要还的利息总额是13.1万元(20*6.55%*10);
等额本金法每月还款额递减，就是每月的还款额越来越少。计算较繁琐，但原理好理解。月供可以看成两部分，一部分是每月应还的本金，是固定金额20/(10*12)=1666元;另一部分是剩余本金的一个月的利息。
月供额=20/(10*12)+(剩余贷款本金*年息/12)。
第一个月供额=20/(10*12)+(20*6.55%/12)=2757(元);
第二个月供额=20/(10*12)+(20-20/(10*12)*6.55%/12=2748(元);
第二个月供额=20/(10*12)+((20-20/(10*12)*2)*6.55%/12=2739(元);
总体而言，等额本息法还款，给银行还的多。建议选择等额本金发还款。
『叁』 2013年的一般商业贷款的年利率是多少
2013年的一般商业贷款基准利率具体如下：
1、六个月以内5.6%；
2、六个月至一年6%；
3、一年至三年6.15%；
4、三年至五年6.4%；
5、五年以上6.55%。
6、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.0%；五年以上4.5%。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
『肆』 中国工商银行个人住房2013年贷款30万，贷10年期限，请问每月还本金和利息多少钱
每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3,414.08 元
总支付利息 109,689.16 元
本息合计 409,689.16 元
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 4,137.50 元
每月递减：13.65 元
总支付利息 99,068.75 元
本息合计 399,068.75 元
『伍』 2013年建行住房贷款利率是多少贷42万20年还清月供多少10年月供多少
如果是按基准利率6.55%来算，贷42万20年还清月供3143.78元，贷42万10年还清月供4779.71元。
但现在的情况是银行普遍是对房贷采取按基准利率上浮贷款利率政策，现在四大行一般是按基准利率上浮5%-10%，即贷款利率为6.8775%-7.205%，如果是中小型银行或地方性银行甚至是按基准利率上浮20%，即贷款利率为7.86%，或不做房贷。
近期建行的房贷利率一般是按基准利率上浮5%，但预期未来新做的房贷还会再进一步上浮。
按基准利率上浮5%来算，贷42万20年还清月供3225.44元，贷42万10年还清月供4850.08元。
按基准利率上浮10%来算，贷42万20年还清月供3308.14元，贷42万10年还清月供4921.05元。
注：银行常用的等额本息还款方式，可以通过excel的PMT函数来计算得出每月还款额，列式对应的使用方法如下：=-PMT(贷款利率/12,年限*12,贷款额)。
『陆』 2013年的个人商品住房贷款利率多少中长期的
五月份以来央行已经三次下调贷款利率每次都是0.27个百分点,合计为0.81个百分点.那么你现在的利率应该为5.84%，银行是按季计息的，20年也就是80个季度
季息为1.46%
根据普通年金现值公式：
普通年金现值：P=A{/i}
320000=A{^-80]/1.46%}
可以算出A=6806.78元，也就是每月应还2268.93元左右。
声明：上述计算只是一个大概的计算，银行计算可能更加的精确，但上述数字误差应不超过100元。
『柒』 2013年房贷款计算器
若您想试算一下“月供/贷款利息”等信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。
若您是在招商银行办理的个人住房贷款，已有贷款的执行利率可通过手机银行查询，请登录手机银行：【4.0版】点击“我的”—“一卡通”—“我的贷款”—“个人贷款查询”，选择需要查询的贷款，点击右边的下拉选项，再点击“贷款查询”—“贷款详情”，可查看当前执行利率；【5.0版】点击“我的”—“全部”—“我的贷款”—“查询”—“个人贷款查询”查看。
『捌』 2013年首套个人住房商业贷款70万按揭分十年期,年基准利率6%和5.4%,十年能相差多少钱具体怎么算
6%每月还款7771.44元，总利息支出232,572.22元，5.4%每月还款是7,562.20 元，,总支付利息 207,464.11 元，按撸主这个利率，应该是打了9折。
『玖』 2013年个人住房贷款20万10年还完每个月还多少
网上去找个软件有专门可以算房贷的。
推荐一下http://finance.sina.com.cn/calc/house_loan.html
具体有关房贷的问题你自己清楚，所以你自己点进去算吧