价格指数辽宁

A. 辽宁省2011沈阳工程造价指标

2009年抚顺市某多层住宅楼工程造价指标
一、 工程概况

工程名称 住宅楼 工程地点 抚顺市
建筑面积 10096.38 m² 结构类型 剪力墙 檐高 35.3m 基础类型 桩基础
工程造价 15781673.48元 单方造价 1532.74元 层数 12层 抗震设防烈度 7
建筑工程 基础深度 2.3米
主体结构 剪力墙结构
屋面及防水 SBS卷材防水
首层建筑面积 1039.68㎡
装饰工程 楼地面
内墙
外墙 保温墙
天棚
门窗 塑钢门窗
其他
备注：土质类别为三类土

二、主要工程量指标
项目名称 砼 钢材 模板 砖石 门窗 装饰
单位 m³ t m2 m3 m2 m2
数量 4376.25 542.78 36106.86 1345.06 3735.61 52727.99
经济指标 0.43 53.76 3.58 0.13 0.37 5.22
造价 2025476 1936448 2799421 436953 1245962 2689043

三、主要工程量详细指标
名称 单位 数量
砼指标 m³ 4376.25
砼梁 m³ 520.77
砼板 m³ 910.26
砼柱 m³ 231.94
砼基础 m³ 1008.73
砼墙 m³ 1465.17
砼楼梯 m³ 239.34
钢筋指标 t 542.78
一级钢筋 t 0
二级钢筋 t 69.1
三级钢筋 t 338.64
箍筋 t 135.04
模板指标 m² 36106.86
砼梁 m² 5033.3
砼板 m² 9380.56
砼柱 m² 2498.59
砼基础 m² 2195.3
砼墙 m² 16208.37
砼楼梯 m² 790.74
砖石指标 m² 1345.06
砌块墙 m² 1345.06
门窗指标 m² 3735.61
门联窗 m² 547.27
窗 m² 1771.05
门 m² 1417.29
装饰指标 m² 52727.99
天棚抹灰 m² 9659.77
砼墙块料 m² 7624.47
砖石砌块墙块料 m² 16709.5
地面块料 m² 8789.76
砼墙抹灰 m² 7577.01
砖石砌块墙抹灰 m² 2367.48

B. 4月各地物价水平如何

国家统计局近日公布了全国31个省(区、市)4月份居民消费价格指数(CPI)。数据显示，26个地区4月份CPI同比涨幅较3月份出现回落，已没有一个地区的CPI涨幅处于“3时代”，均低于3%。

梳理各地物价涨幅可见，辽宁4月份CPI同比涨幅为2.9%，为全国最高。4月份CPI同比涨幅最低的为云南，涨幅仅为1%。同全国水平相比，辽宁、北京、新疆、青海、海南、河北、河南、山东、浙江、宁夏、广西、甘肃、黑龙江、江西这14个地区的4月份CPI同比涨幅超过了全国涨幅。随着多数地区物价涨幅的收窄，4月份已没有一个地区的CPI涨幅处于“3时代”，全部低于3%。来源：中国新闻网

C. 辽价发[2003]55号文件的内容是什么

内容如下：

【法规名称】 辽宁省物价局关于下发《辽宁省涉案财物价格鉴定操作规程（试行）》的通知
【颁布机构】 辽宁省物价局
【发 文 号】 辽价发[2003]55号

辽宁省物价局关于下发《辽宁省涉案财物价格鉴定操作规程（试行）》的通知
各市物价局、各市价格认证中心：
现将《辽宁省涉案财物价格鉴定操作规程(试行)》发给你们，请认真贯彻执行，执行中遇到的问题及时向省局报告。
二○○三年四月一日
辽宁省涉案财物价格鉴定操作规程(试行)

第一章 总则

第一条 为了统一全省涉案财物价格鉴定标准，依法、客观、公正地对涉案财物进行价格鉴定，规范价格鉴定行为，提高价格鉴定的科学性，维护国家利益，保障公民、法人和其他组织的合法权益，促进涉案财物价格鉴定工作健康有序地发展，根据《中华人民共和国价格法》、最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家计委《关于统一赃物估价工作的通知》、《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》和国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组《关于印发＜关于规范价格鉴证机构管理意见＞的通知》及《辽宁省涉案物品估价管理条例》等有关法规、政策，结合我省实际，特制定本规程。

第二条 涉案财物是指各种刑事、民事、经济、行政案件中涉及的财物，包括查封物、扣押物、追缴物、没收物、应税物、纠纷物、理赔物、抵押物、质押物、拍卖物、无主物、土地、房地产、资源性财物、交通事故财产损失以及其他各种涉案的有形、无形财物。

第三条 县级以上人民政府价格行政部门是价格鉴证机构的主管部门，负责对价格鉴证机构的管理与监督。价格鉴证机构统一名称为价格认证中心。价格鉴定人员是指取得价格鉴证师资格或国家计委颁发的涉案财物价格鉴证人员资格证书的人员。

第四条 除国家法律、法规另有规定外，本规程适用于本省行政区域内各级价格认证中心进行的涉案财物价格鉴定活动。价格认证中心按照本操作规程出具的价格鉴定结论书经行政机关、司法机关、授权组织、仲裁机构确认后，作为处理、审理、裁决、执行案件中确定涉案财物价值(最终以价格表示)的依据。

第二章 价格鉴定人

第五条 县级以上人民政府价格主管部门设立的价格认证中心是涉案财物的价格鉴定人，具体负责本级行政区域内司法机关、行政机关、授权组织、仲裁机构涉案财物的价格鉴定工作。价格认证中心必须按照国家有关规定，取得价格认证中心资质。应当具备以下条件：
(一)具有法人资格，其性质为事业单位；
(二)具有固定的工作场所；
(三)具有相应的组织章程和必要的管理制度；
(四)具有价格鉴证师或持有国家计委颁发的涉案财物价格鉴证人员资格证书人员3人以上；
(五)具有技术职称的人员不低于在编总人数的30%.

第六条 价格鉴定人员必须在一个价格认证中心内从业，定期参加业务培训和后继教育，按规定进行资格年审。价格鉴定人员必须遵守法律、法规和职业道德。

第三章 价格鉴定程序

第七条 价格鉴定委托人：
(一)刑事案件和行政处罚案件，委托人为负责办理案件的审判机关、检察机关、公安机关(含派出机构)、行政执法机关或授权组织、纪检监察机关、经济仲裁机构；
(二)民事诉讼案件、行政诉讼案件，委托人为审判机关，或经审判机关同意双方当事人；
(三)罚没财物，委托人为负责执法或处理的机关、组织；
(四)无主财物，委托人为法律规定的有权处理的部门或组织；
(五)依法需要变卖(拍卖)的查封、扣押、追缴、抵税、抵贷、质押、抵债等财物的价格或者拍卖保留价格的鉴定，委托人为司法、行政执法机关或拍卖机构；
(六)不属于上述情况的，由双方当事人直接委托。

第八条 价格鉴定委托程序：
委托涉案财物价格鉴定时，委托人应递交《涉案财物价格鉴定委托书》。《涉案财物价格鉴定委托书》应载明：
(一)委托人的名称、通讯地址、联系电话，委托价格鉴定标的品名、牌号、规格型号、数量、来源及购置时间、购置地点、购置价格、质量状况、财物性质(指盗窃、抢劫、抵债、拍卖、罚没等)，鉴定目的、鉴定基准日期、委托受托双方的权利义务等内容，加盖委托人印章，并根据需要附有关实物或图片、合同、图纸、权属证明、技术说明、质量鉴定结论等资料；
(二)查封、扣押、追缴、罚没财物应注明起获的时间、地点及其被使用、损坏程度的记录，涉案财物如有图片的应附图片(照片或图片复印件)；灭失财物除填写上述内容外，委托人应提供案件双方当事人的询问笔录、证人证言复印件、办案机关对有关情况认定结论(事实)书面材料及相关资料，并由委托机关负责人签字；
(三)委托的时间及其他需要说明的情况。

第九条 价格鉴定基准日
基准日的确定，除法律、法规和司法解释另有规定外，应以办案机关确定的日期为准。办案机关没有确定基准日的，应按以下原则确定，但应取得委托人的同意。
(一)刑事案件中扣押、追缴、没收财物价格鉴定基准日一般为侵财作案日(或案发日)；一案中有不同的作案日，应根据不同作案日分别进行价格鉴定。贪污、贿赂案件的返赃财物，按委托人要求确定价格鉴定基准日。
(二)查封、罚没物一般以司法或行政执行查封、罚没日期为价格鉴定基准日。如查封物、罚没物需变卖处理，应以委托价格鉴定日为价格鉴定基准日。
(三)纠纷、抵债物一般以委托人约定的时间为价格鉴定基准日。
(四)抵押物一般以抵押合同生效的时间为价格鉴定基准日。
(五)无主物中无法交付货主的货物，以规定期限的最后一日为价格鉴定基准日；其它无主物以价格鉴定日或变卖处理日为价格鉴定基准日。
(六)其他涉案财物一般以委托价格鉴定时间或委托人约定的时间作为价格鉴定基准日。

第十条 价格认证中心受理委托后，依据委托人递交的《涉案财物价格鉴定委托书》和所提供的有关资料进行现场勘验、市场调查和资料搜集。
(一)现场勘验：
现场勘验必须由两名以上价格鉴定人员参加，对技术含量较高、专业性较强的涉案财物鉴定，应聘请有关专业机构或专业技术人员参加。进行技术鉴定，配合做好技术(质量)鉴定结论，并在鉴定文书上签字或盖章。
1.勘察内容：按委托人提供的财物填报表顺序对鉴定标的进行现场勘验。核实鉴定标的。了解技术使用宏观环境，如使用环境、强度、利用率、技术改造等情况。了解具体情况，如财物类别、规格型号、生产厂家、出厂日期、启用时间、购买价格、产权归属、主要用途、功能、使用能源、工作精度、技术状况、维修保养、大修周期等情况。了解其他与该财物价值相关的内容。根据勘验情况现场初步估定单项成新率。在勘验过程中如发现遗漏、重复以及与委托不符的情况，应及时与委托人联系确认，必要时变更委托。
2.勘验方式：对价值高的涉案财物，应逐个勘查；对价值低、数量大的成批财物，可按国家有关规定进行分类检查或抽查，抽查数量不低于总量的30%；在勘察过程中，价格鉴定人员应填写工作底稿，作好现场勘验记录。
3.技术鉴定：通过现场勘查无法确定新旧程度和尚可使用时间等价格鉴定所需的基础资料时，价格鉴定人员须借助一定的技术手段、方法对标的物进行技术鉴定。委托人未提供鉴定物质量状况，鉴定人员又无法确定时，应要求委托人或由价格认证中心代理委托人到国家法定部门进行技术鉴定后，再进行价格鉴定。需要抽样鉴定质量的，按照国家有关规定进行抽样。
(一)市场调查与搜集资料：
市场调查和资料搜集要与鉴定目的、价格类型、鉴定基准日相一致，采价点一般要选择三个以上，要注意扣除采价中不合理因素，采集与价格类型相符合的真实成交价。价格鉴定人员在调查前先根据委托人申报财物进行分类，如通用机械、专用设备车辆、船舶、仪表、电器、日用品、建材、文物、贵金属、无形资产等，以便按类进行调查。
1.进行价格调查：
(1)按国家规定的定价形式进行调查。鉴定标的属于国家定价的品种，采集国家规定的价格；鉴定标的属于国家指导价的品种，采集国家指导价的中准价、最高限价、最低限价；鉴定标的属于市场调节价的品种，采集市场中等水平的价格。
(2)按鉴定标的性质、鉴定目的分别采集不同经营单位的价格。大型设备及生产资料采集工厂直销价或物资部门供应价；批量大的财物和批发企业的货物分别采集生产经营单位的出厂、批发价格；小型机电财物、个人生活用品零售企业的货物采集经营单位的批发、零售价格。
(3)特殊财物价格的调查。文物、珠宝、贵金属应先请有关部门作品质鉴定后，再向专营商店采集同类财物的价格；一般野生动(植)物采集市场中等水平价格；进口财物在市场上有价格的，采集同类财物市场价格；市场上没有同类财物价格的采集国外同类财物现价或价格变动情况、基准日汇率及各项进口费用。
2.价格指数调查
某些专用设备，委托人提供原购置价，但找不到鉴定当期价格的，可调查该财物当期当地价格指数，为使鉴定价格准确，尽可能采集该财物的小类价格指数。
3.搜集参考资料
价格主管部门编印的价格资料；有关部门编印的专业价格资料；信息报刊登载的价格资料；财政部清产核资办公室编制的各年《清产核资固定资产价值重估统一标准目录》；或国家统计局城市社会经济调查队《全国固定资产价值(评)估系数标准目录》；当地统计部门编制的各期分类价格指数；有关部门发布的其它有关资料。

第十一条 属于以下财物不做价格鉴定：
1.违禁品，如毒品、淫秽财物、枪支弹药、管制刀具等；
2.国家文物管理局规定的馆藏三级以上文物；
3.国家规定的重点保护动植物及其制品(衍生物)；
4.没有取得土地使用权的土地和权属不清的纠纷财物；
5.既无残值又无使用价值的；
6.国家规定的其他不准进入流通领域的财物。

第十二条 价格认证中心对涉案财物价格鉴定时的当地同类财物质量状况和新旧程度按质进行价格鉴定。所谓“当地”一般是指该地行政区域内。但对当地没有同类财物价格的，可以邻近地区的交易市场或中心市场交易价格为依据，并考虑运、搬费用等因素的影响。

第十三条 价格认证中心应当自接到《涉案财物价格鉴定委托书》之日起，刑事案件一般情况下，3日内作出价格鉴定结论；其他案件一般情况下7日内作出价格鉴定结论；另有约定的从其约定。价格鉴定结论作出后，应向委托人出具《涉案财物价格鉴定结论书》。《涉案财物价格鉴定结论书》送达委托人时，由委托人在《价格鉴定结论书送达回证》上盖章，并由送达人和签收人签字后归案存档。

第十四条 《涉案财物价格鉴定结论书》必须由价格鉴定小组成员集体认定、价格认证中心负责人签字或盖章，并加盖价格认证中心价格鉴证专用章后生效。《涉案财物价格鉴定结论书》应载明：
(一)价格鉴定标的的名称、规格型号、产地、数量、质量状况、鉴定目的、鉴定日期。
(二)价格鉴定标的的现存地点、现实状况及鉴定说明。
(三)价格鉴定因素分析、鉴定依据、鉴定方法和过程述要。
(四)价格鉴定结论。
(五)鉴定结论需要说明的其他情况和有关材料。
(六)价格认证中心全称，2名以上具有执业资格鉴定人员和价格认证中心负责人签名或盖章，并加盖价格认证中心印章。

第十五条 委托人接到《涉案财物价格鉴定结论书》后，又发现了新的情况和材料，或有异议的，应当在接到《涉案财物价格鉴定结论书》之日起15日内，向原价格认证中心提出补充鉴定或重新鉴定，也可直接向省价格认证中心或省价格认证中心授权的、有复核裁定资格的市级价格认证中心申请复核裁定，或者向国家发展计划委员会价格认证中心申请最终复核裁定。案件当事人对《涉案财物价格鉴定结论书》有异议的，可以向委托人申请，由委托人根据具体情况决定是否提出补充鉴定、重新鉴定或者复核裁定。申请复核裁定时，需提交《涉案财物价格复核裁定委托书》。《涉案财物价格复核裁定委托书》应载明：
(一)提出复核裁定的主要理由；
(二)提出复核裁定的主要理由的依据，以及搜集和取证过程概述；
(三)依据的提供方和收集依据的具体经办人应加盖印章，并对提供依据的真实性负法律责任；
(四)原价格认证中心涉案财物价格鉴定、补充鉴定或重新鉴定结论书；
(五)其他需要说明的情况；
(六)委托人联系人签名并加盖公章。

第十六条 如有下列情况，复核裁定机构不得进行价格复核裁定：
(一)人民法院已对案件作出终审判决的；
(二)司法机关、行政执法机关按照当时的法律已经结案的；
(三)按有关规定，司法机关、行政执法机关认为无需重新进行价格鉴定或复核裁定的；
(四)案件当事人未经办案单位许可自行委托的；
(五)委托人自收到价格鉴定结论书之日起，在复核裁定时限内没有提出异议的；
(六)同一刑事案件司法机关、行政执法机关之间委托鉴定的目的、范围、提供的原始资料有差异，价格认证中心难于判别，司法机关又无法达成一致意见的；
(七)价格鉴定后标的物的形态发生变化或者灭失的；
(八)国家计委价格认证中心已经作出最终复核裁定的。
复核裁定一般应在受理复核裁定30日内出具复核裁定结论，另有约定的，从其约定。
复核裁定结论与原鉴定结论上下不超过10%，一般情况下应维持原结论不变。

第四章 价格鉴定方法

第十七条 由于价格鉴定目的不同，价格鉴定特定条件不同，可选择不同的鉴定方法；并根据物价部门的价格历史档案、成本资料库、价格信息网络、价格监测网络提供的有关数据，以及通过当地市场的价格采集，客观公正地作出价格鉴定结论。

第十八条 价格鉴定基本方法有市场法、成本法、收益法、专家法。一般涉案财物价格鉴定可根据情况选用一种方法，重要财物应选用其它方法进行验证修订

第十九条 市场法。是指通过市场调查，选择若干(三个或三个以上)与价格鉴定标的相同或近似的参照物，针对各项影响价格的因素，将鉴定对象分别与参照物逐项进行价格差异的比较，综合分析各项差异比较结果，确定价格鉴定标的价格。
(一)基本计算公式：
鉴定值＝参照物市场价格×(1±交易情况调整系数±时间调整系数±地域调整系数±功能调整系数)
(二)现行市价法的适用条件：存在三个或三个以上具有可比性的参照物；价值影响因素明确，并且可以量化。

第二十条 成本法。是指根据价格鉴定标的在现时条件下重新购置(或建造)的价格，减去已发生的实体性、功能性和经济性贬值，计算现时价格。
(一)基本计算公式
1.鉴定值＝重置价一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值或＝重置价x综合成新率
(二)成本法适用条件：必须具有被鉴定财物的完整资料或者通过现场勘测可以取得完整资料，包括制造的材料或新型替代材料及其价格，以及设计标准、格式和技术参数等。
(三)采用成本法计算出的价值不低于该财物清理变现的净收益。对于基本能够正常使用的财物，其成新率不低于15％，鉴定值不低于重置价的15%，一般以能继续使用为前提假设的。

第二十一条 收益法。是指通过估算鉴定标的未来预期收益或者潜在收益并折算为价格鉴定基准日的现值。
(一)基本计算公式：
鉴定值＝未来收益期内各期的收益现值之和
(二)收益额。是指标的使用带来的未来或潜在收益期望值，必须是由鉴定标的直接形成的收益。收益的构成可以是税后利润、现金流量或利润总额，具体选择要视标的类型和鉴定目的确定，并与折现率保持一致。
(三)折现率。是指未来有限期的预期收益折算现值的比率，由鉴定人员以涉案财物行业的平均收益水平为基础，结合其社会收益水平以及企业、鉴定标的收益水平及其未来变化情况综合确定。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。其中无风险利率可等于一年期存款利率或国库券利率，风险报酬率可根据鉴定标的所在地区的经济状况及未来预测鉴定标的的用途及新旧程度等确定。除有可靠凭据表明确实具有高收益水平或高风险以及确有特殊情况之外，应按规定的方法或其他方法(如市场提取法，复合投资收益法等)计算折现率。

第二十二条 专家法。是指对书画作品、古董、昂贵的珠宝制品、收藏品等价格鉴定标的，由于其独特或唯一的特性，艺术价值、科学价值、历史价值差异悬殊，而导致价格相差甚大，可比性差，进行价格鉴定可采用专家法，应当选择有代表性的专家3人以上进行咨询，然后确定其价值。

第五章 价格鉴定文书档案

第二十三条 价格鉴定结论书。价格鉴定结论书包括正文和附件两部分，其内容主要是报告鉴定结论，阐述鉴定结论成立的前提条件，说明取得结论的主要过程、方法和依据，闭幕式附必要的文件资料。价格鉴定结论书的基本内容和格式包括如下方面：
(一)标题和编号；
(二)绪言；
(三)价格鉴定标的；
(四)价格鉴定目的；
(五)价格鉴定基准日。写明鉴定基准日的具体日期，式样为：本项目价格鉴定基准日是××××年××月××日；
(六)价格定义；
(七)价格鉴定依据，包括法律法规、委托人提供的有关资料、鉴定方法收集的有关资料等；
(八)价格鉴定方法；
(九)价格鉴定过程，写明起止日期、主要步骤等；
(十)价格鉴定结论，即价格认证中心对鉴定标的作出的最终结果。鉴定结论中的计算结果一律以人民币为计价单位，并大写。按金额大小确定尾数；属于刑事案件的一律精确到元，元以下四舍五入；属于非刑事案件的，万元以下保留到元，元以下四舍五入，万元至十万元保留到拾元，拾元以下四舍五入；拾万元以上保留到百元，百元以下四舍五入。
(十一)价格鉴定特别事项说明
1.价格鉴定结论成立的前提(或限定)条件和假设。
(1)写明委托人提供资料必须客观真实；
(2)写明鉴定结论系根据特定的前提条件和假设得出，只有在该前提条件和假设存在的情况下成立；
(3)写明鉴定结论仅为本鉴定目的服务，如鉴定目的发生变化，鉴定结论需要重新调整；
(4)写明是否考虑了国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和不可抗力的影响；
(5)写明是否考虑了特殊交易方式对鉴定结论的影响；
(6)写明鉴定结论的有效期。
2.价格鉴定人员在鉴定过程中已经发现可能影响鉴定结论、但非价格鉴定人员所能计算的有关事项。
3.提示报告使用者注意特别事项对鉴定结论的影响。
4.声明
(1)说明价格鉴定结论受到价格鉴定结论书中有关条件的限制；
(2)说明委托人应为其提供的资料的真实性负责；
(3)价格鉴定结论书应由办案机关送达有关当事人。未经本价格认证中心许可，委托人不得将价格鉴定结论书向委托人及有关当事人之外的任何单位和个人提供或公开于媒体上，否则负法律责任。
(4)写明价格鉴定委托人如对价格鉴定结论有异议，可以在价格鉴定结论书收到后15日内，向原鉴定的价格认证中心提出重新鉴定、补充鉴定或直接向上级具有价格鉴定复核裁定资质的价格认证中心申请复核裁定。案件当事人对《涉案财物价格鉴定结论书》有异议的，可以向委托人申请，由委托人向价格认证中心提出申请。
(十二)价格鉴定作业日期
(十三)价格认证中心，包括价格认证中心全称、公章、机构资质证书编号；
(十四)价格鉴定人员，由两个以上具有价格鉴定执业资格的执业人员和价格认证中心负责人签名或盖章，并写明执业资格及资格证书编号。
(十五)附件。价格鉴定结论书附件包括以下方面：
1．价格鉴定技术报告；
2. 价格鉴定明细表；
3. 价格认证中心资质证书复印件；
4. 价格鉴定人员资格证书复印件；
5. 必要的产权证明文件和其他文件资料。

第二十四条 价格鉴定工作底稿。价格鉴定工作底稿是价格认证中心从接受委托开始到全部鉴定工作为止的全过程中，鉴定人员所取得或记录的反映价格鉴定项目全貌和鉴定结论形成过程的记录及依据的各种资料。价格鉴定工作底稿一般由能够反映价格鉴定工作程序、组织管理、鉴定标的状况、鉴定方法和依据、主要问题分析处理等方面的各种记录、图表、文件、凭证及其资料所组成。具体包括：
(一)价格鉴定工作底稿目录；
(二)鉴定过程总结说明；
(三)价格鉴定方案(包括项目负责人和鉴定人员的组织安排、鉴定起止时间、鉴定范围、标的、程序和方法等)；
(四)价格鉴定方案实际执行情况，方案内容逐项说明；
(五)价格鉴证目的相关文件；
(六)有关原始凭证(包括图纸、技术鉴定结论书、合同、发票、设备运行维修改造记录等)；
(七)质检报告；
(八)价格鉴定依据的文件、技术标准、价格资料、现场勘验笔录、询价笔录等；
(九)价格鉴定工作记录，发现问题及分析处理意见；
(十)价格鉴定结论书初稿；
(十一)对价格鉴定结论有重要影响的未决定事项、期后事项及其它特殊事项的有关材料和情况说明、声明；
(十二)价格认证中心项目负责人、审核人、法人代表对结论书和工作底稿的检查、修改情况，内部审议记录；
(十三)工作底稿均需注明日期，并由撰写和收集人签字；
(十四)价格认证中心和当事人声明。工作底稿中价格认证中心、鉴定人员及财物占有方和有关当事人应分别声明。保证其撰写或提供的资料、构成工作底稿和价格鉴定结论书各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项；
(十五)价格鉴定工作底稿是价格鉴定主管机关和复核裁定机构审查价格鉴定结论的重要文件，原则上仅供价格鉴定主管机关、复核裁定机构审核、复核裁定价格鉴定结论和检查鉴定工作之用，非法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。

第二十五条 档案保管时间
(一)刑事案件价格鉴证文书档案一般保存期为适用刑期后一年；
(二)其他案件价格鉴证文书档案一般保存期为五年。

第六章 附则

第二十六条 未纳入本规程范围内的其他涉案财物的价格鉴定和复核，国家有规定的按照有关规定鉴定，无规定的参照本规程的原则予以鉴定。具体涉案财物价格鉴定原则暨计算方法，由省价格认证中心提供。

第二十七条 本规程自文件下发之日起执行。

D. 价格指数权重表是干什么用的

材料调差用的，各省有各省的规定。此表一般包括的是各类材料的权重以及一些固定的指数。

1. 价格指数是反映不同时期一组商品（服务项目）价格水平的变化方向、趋势和程度的经济指标，是经济指数的一种，通常以报告期和基期相对比的相对数来表示。价格指数是研究价格动态变化的一种工具。

2. 权重是一个相对的概念，针对某一指标而言。某一指标的权重是指该指标在整体评价中的相对重要程度。权重是要从若干评价指标中分出轻重来，一组评价指标体系相对应的权重组成了权重体系。
   

E. 辽宁省鞍山市2012年每月的CPI上哪里查

利息税调减后百姓如何理财? 自今年8月15日起，我国储蓄存款利息所得税税率由现行的20％调减为5％，居民存款收益将得以提高。此次利息税调减，相当于对存款利率增加了近0．5个百分点。 以1年期存款为例，目前的基准利率是3．33％，扣除5％的利息税后实际利率为3．16％。但利息税如果按20％征收，实际利率仅为2．66％。 尽管与上月高达5．6％的居民消费价格水平（CPI）相比，利息税的调减并没有改变“负利率”的局面，但储蓄存款实际收益的增加，或多或少会对老百姓的投资理财行为产生影响。此前颇为壮大的“储蓄搬家”队伍中，可能有一部分人将把钱“往回搬”。 北京一所大学的年轻教师小杜最近从股市获利清仓后，就将自己证券账户上的资金全部转回了银行账户，还办了个半年的定期存款。他说：“买股票耗费精力太多，现在落袋为安，加之利息税减征了，存款能获得更多收益。” 不过，小杜依旧看好股市、开放式基金等投资渠道，他认为理财观念应该由“抱紧储蓄”转为多向投资。 眼下投资者大都知道，政策调整时，应及时调整自己的理财产品，从而保证获取更大收益。但是投资市场变幻莫测，隐藏着诸多风险。新华人寿有关专家建议，投资者要策略性地做好资金短、中、长期理财规划，“不要把鸡蛋放在同一个篮子里。” 这位专家提醒，投资理财不仅只是关注收益的增加，更要关注实际生活品质和抗风险能力的提升，这需要储蓄、投资和保障计划的科学组合。 目前利率环境下，选择银行理财产品应有讲究。建行金融理财师表示，虽然银行理财产品风险相对较低，收益也较固定，但在银行加息较为频繁的背景下，因此投资者持有短期产品会更有利。这样资金就获得了一定的流动性，如遇好的投资机会可随时提款进场。 事实上，由于近年来多次加息，国内金融机构已积累了应对经验，其目前销售的理财产品中就有一类是浮动收益的，这类产品具有投资保底和“息涨随涨”功能，在利率变动时期优势凸显。 当然，除了注重投资的收益，一些老百姓在理财过程中也开始注重个人和家庭的自我保障水平。在他们的投资组合里，保险正在成为不可或缺的一部分。近日，渣打银行（中国）有限公司就正式面向中国内地老百姓推出了保险代理服务，其个人银行部总裁叶杨诗明女士称，银保业务的引入，使之为客户提供的金融产品更加丰富和全面。 国内保险市场刚刚开放的时候，机会的确很多。1996年、1997年，保险公司为了争取客户，把保单收益率定为8％甚至超过9％，而且这些保单都是长期险种，收益率是不变的，但当时很多人没有意识到其投资价值。1999年起，监管部门规定寿险保单（包括长期健康险保单）的预期收益率不超过年复利2．5％，各寿险公司立即停办了有关产品，保险市场的高获利机会不再。 时下银行存款收益的提高，会对固定收益型传统寿险产品以及储蓄替代型保险产品的销售产生一定的影响。但对于购买投连、万能、分红等浮动收益产品的投保人影响并不大。因为这一类产品能够把保险公司的投资收益与投保人进行一定比例的分享。 客观来看，目前中国老百姓投资的渠道相比成熟市场而言仍比较有限，其理财意识还没有真正建立起来。新华人寿销售管理中心主任高焕利说：“现在很多人把保险产品当作基金来买卖，只注重其外在投资性，不注重其内在保障性，就好比‘内衣外穿’一样。保险毕竟不同于一般金融投资品，其本质功能是提供风险保障，投保人应树立长期保险保障的观念才好。”

F. 十大房价最低城市，寒冷的东北为什么也在其中

在这10个城市中，有一半位于东北，其中黑龙江最大的城市是鹤岗，双鸭山和七台河。此外，吉林省辽源市和辽宁铁岭市也位居前十名。从类型的角度来看，这些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工业。随着能源的枯竭和人口的大量外流，许多城市也面临萎缩。地处黑龙江省鹤岗，双鸭山，均价不到3000元/平方米，七台河市均价仅3000多元/平方米。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价格指数”最高。换句话说，买一套100平方米的房子，只花了20万多元。实际上，旧社区，尤其是建筑标准相对较低的棚户住宅，价格较低。

一方面，人口外流和城市化率已经很高。另一方面，大量棚屋已被改建为房屋。因此，目前对鹤岗房地产市场的总体需求相对较小，市场规模急剧萎缩。根据2019年鹤岗市统计公报，2019年鹤岗市全部42家房地产企业都有开发经营活动，完成投资3.5亿元，比上年下降52％;房屋建筑面积808,000平方米，比上年减少38％。房屋新开工面积6.1万平方米，下降74％;商品房销售面积3.5万平方米，下降70％;商品房销售额1.1亿元，下降66％。

G. CPI到底是怎么算出来的

CPI到底是怎样“算”出来的？ 2011年09月20日 12:50:38来源：沈阳晚报 【字号 大 中 小】【留言】【打印】【关闭】 </TD></TR></TBODY></TABLE>
市内五区都有价格调查点，你我身边就“埋伏”着采价员

国家统计局辽宁调查总队首次详解——

CPI到底是怎样“算”出来的 眼下，CPI（居民消费价格指数）作为与老百姓日常生活最息息相关的经济数据，无论是白领，还是街坊大妈都已是耳熟能详。虽然该数据每月都定期公布，但绝大部分市民都不知道，CPI到底是咋计算出来的。9月19日，在第二届“中国统计开放日”来临之际，记者采访了国家统计局辽宁调查总队，首次为您详解CPI背后的“秘密”。 市内五区都有调查点 国家统计局辽宁调查总队消费价格处处长李宁告诉记者，CPI是居民消费价格指数的英文缩写。目前，全省有14个市和9个县在从事这项调查工作。按照正常流程，首先要设立调查点，而整个市场有几百万种商品，布点原则是大中小兼顾，类型兼顾，分布要相对均衡、合理。 以沈阳为例，对CPI影响比较大的食品，在市内五区都有调查点，保证了分布的合理。而目前全省的消费价格调查点是3085个，其中包括各种类型的大中小商场及超市1336个，各种类型的农贸市场118个，另外还有涉及卫生、教育和公共服务的1631个调查点。 食品类权重占到30% 李宁表示，完成布点后，需要确定规格品，而规格品来自于各个调查点，即在几百万个商品中，要选取有一定代表性的商品，通过它的价格变动来反映整个消费价格的波动。确定规格品也有原则，首先，要选择销售量比较大的；其次，是供应相对比较稳定的；第三就是价格相对易于采集的。 李宁表示，现在的辽宁版CPI按照国家制度规定，有8个大类，40个中类，263个基本分类。涉及到的具体规格品，因为城市的规模和消费结构、消费习惯不一样，省内14个市和9个县中，规格品选取的最终数量也是不同的。例如沈阳选取的规格品要相对多一些，大致有1200种，但一般来讲都要求在500种以上，这是国家制度的要求。 在权重方面，以沈阳为例，在构成CPI的八大项目中，食品类占到了30%，在食品类中，鲜菜占的权重最大，而猪肉则排在第二。 每五天到市场问次价 有了调查点，有了规格品，接下来需要做的就是采集价格了。李宁介绍，采集价格需要具体工作人员来履行这项工作，目前，全省从事这项工作的正式工作人员和辅助调查员一共有179人。 采价按照制度要求，比如鲜活的商品（包括市民通俗认为的食品，像粮食、肉、禽、蛋、菜、果、水产品等跟老百姓生活密切相关的，还有制品），要求每个月要采6次价，每月的逢五逢十，都必须采价一次。而当你去菜市场买菜时，你身边和你一样前来问价的人，可能就是CPI的采价员。 同时，这些价格还要保证具有代表性。例如在沈阳，某一种规格品就需要去6个调查点同时采价，省内其它城市一般来说，要求去2-4个调查点采价，所以说工作量很大。 以葡萄为例，葡萄某个月的价格是怎么得出来的呢？是在这一个月采6次价，6次平均，同时6个调查点再平均，也就是说，这一个价格需要36个数才能产生。而工业消费品，要求每个月采2-3次价格；服务类的商品，例如水、电、燃气、教育、卫生等，每个月采一次价，这都是在国家制度框架下运行的。 李宁介绍，数据采集结果出来之后，省内各地借助全国统一的数据平台，将数据输入之后，生成当地当月的CPI数据，之后统一汇总到国家统计局辽宁调查总队进行录入，调查总队按照统一的统计标准、统计口径和计算方法计算CPI，然后再经过严格的审核程序，就得出了当月的全省居民消费价格指数，此后，还会将数据报到国家，再生成全国的CPI数据。首席记者 白昕实习生 侯爽 新闻延伸 三问CPI？ 1、问：为啥不包含房价？ 目前的CPI不包含房价。从国际通用来看，住房是一种投资行为，而不是消费行为。 但从去年开始，以房租价格为主要代表的居住类权重从不足10%，调整到现在的15%—18%之间，仅次于食品。李宁介绍，居住类消费价格每月采集一次，包括装修、房租、建筑材料、水电煤气等。以房租为例，选取的标准是，通过中介，在某个区域内，房型出租效果最好的，它就最有代表性。从目前来看，单室、双室等80平方米以下的房子出租效果比较好，它的价格变动也更灵敏，反映趋势更合理。 2、问：拐点到底来没来？ 对于沸沸扬扬的拐点说，李宁称，辽宁7月份的CPI是6.7%，而8月份的CPI是5.6%，造成涨幅回落的原因是翘尾因素明显回落的结果。 他介绍，从数据上看，7月份全省的翘尾因素是5.4%，而到了8月份，就降到了3.6%。翘尾因素又叫滞后影响，举例来说，如果一瓶矿泉水，去年12月份从1元涨到2元，那么到今年以来虽然一直是2元，但今年1月份与去年1月份相比就翻番了，一直延续到今年年底，这就叫滞后影响。因此，上一年涨价越晚，对今年的滞后影响越长，辽宁就是这样，去年辽宁CPI的高点在年尾， 李宁分析，CPI同比涨幅由翘尾因素和新涨价因素构成，从未来几个月的走势来看，新涨价因素在增加，翘尾因素的影响在减小，而9月份由于仍会受到翘尾影响，因此预计9月份CPI仍是徘徊在5.6%附近，10月份之后会逐渐降下来，从全年来看，把今年的CPI控制在5%的任务比较艰巨。 3、问：猪肉还会“绑架”CPI吗？ 对于百姓最关注的猪肉、鸡蛋这两大商品，李宁分析，猪肉价格还处在相对高位运行，今后受节日因素影响，还会有小反弹，而过完春节后就会往下走。而猪肉价格三年一个周期，因此，可以预期明年三四月份，猪肉价格还会往下走，因此，像今年五六月份这样，CPI被猪肉“绑架”的情况在明年不会出现。 鸡蛋价格则是完全受供求关系左右。今年中秋较早，不是鸡蛋生产旺季，而生产月饼又需要大量的鸡蛋，就造成供应紧张。此外，辽宁省多个地区鸡蛋外销，也造成本地蛋偏紧。首席记者 白昕 实习生 侯爽

H. 中国焦炭价格指数的区域指数

以供应地（太原，临汾，吕梁等67个供应地地区）的出厂含税价和消费地（首钢，鞍钢等24个消费重点消费企业及地区）的到厂含税价为样本。基期为2006年1月，基期指数定为100。
供应地主要有： 黑龙江，辽宁，内蒙古，河北，北京，山西，山东，河南，陕西，江苏，安徽，湖北，重庆，四川，上海，江西，湖南，贵州，云南共21个省（直辖市）之下的67个供应点。如（表2）：
表2 CCR区域指数涵盖的重点供应地 省、直辖市 下属地区 黑龙江 鸡西，齐齐哈尔，七台河 辽宁 本溪，辽阳，沈阳，营口 内蒙古 乌海，包头，鄂尔多斯 陕西 韩城，神木 河北 唐山，石家庄，邯郸，井阱，邢台 北京 北京 山西 太原，介休，吕梁，离石，临汾，长治，运城，河津，
灵石，娄烦，侯马，襄汾，石楼，新绛，柳林 天津 天津 山东 潍坊，济宁，临沂，东阿 江苏 常州，徐州，南京，无锡，镇江 上海 上海 江西 丰城 安徽 淮北，长源，淮南 河南 安阳，平顶山 湖南 长沙，邵东 湖北 武汉 重庆 永川 四川 成都，威远，攀枝花，达州 贵州 六盘水，贵阳 云南 昆明，曲靖 消费地主要吸纳了重点钢铁企业以及部分重点消费地区，主要包括分布在吉林，辽宁，北京，河南，天津，江苏，江西，湖南，广东，云南11个省之下的24个消费重点消费企业及地区。如（表3）：
表3 CCR区域指数涵盖的重点消费地 省、直辖市 下属地区 吉林 通钢 辽宁 鞍钢，新抚钢 北京 首钢 河北 承钢，石钢，唐钢，唐山国丰，唐山建龙，唐山津西，邢钢，宣钢 天津 天钢 山东 济钢，日钢 江苏 沙钢 江西 萍钢，新钢 湖南 湘钢，博大钢厂，涟钢 广东 韶钢，广钢 云南 昆钢

I. 辽宁锦州的房价趋势会怎么样从锦州的经济发展、人口、房屋开发等角度讲。

关于现在的二手房房价

“房价跌下去了，买！股票跌下去了，买！若干年后一看，还是听政府的话好。”近日，人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万(杨怀定)做客电台时这样表示。

首先，2008年房价已经探底了，现在基本没有什么成交量，也就是所谓地价见地量，这也就肯定了现在前后半年左右应该是楼价的底部区域了（各地情况略有不同）。2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价，买的好的话，即便房价明年略有下降，但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。 二手房的房价正相关于一手房价，但弹性系数没有一手房大，打个比喻，100万的一手房，可能因为开放商急于还银行贷款而降到70万，而类似的二手房则可能从90万跌到80万，房价太低房主会选择暂时租房而规避风险。

实际上，房价是由成本决定的，而最大的成本就是地价，地价低了，房价才能低，很多人都认为是开发商太黑了，其实大家仔细想想，政府愿意地价跌，没人买，也就没有GDP，也就没有政绩，也就没钱搞城市建设（北、上、深、广的经济增长和城市建设很大因素是因为房地产业），北京一套住房，建安成本可能连2千都不到，卖到几万一平米，主要就是政府卖地把价格拉高了，如果政府想真正降低房价，只要把地价低价转让，盖3千一平米的限价房，那么我相信房价会大幅下降到几乎所有人都能买得起，但你相信地方政府会这样做吗，即使中央政府这样要求，地方政府也不会这样做的，难道你没发现城市建设好的城市，是没有低房价的，要不他们城市建设的钱哪里来。因此，我不认为政府会压低房价，肯定会托市，对低收入人来说，有安居房可以买，而中等收入人群将会最难。对于一些前几年拿地，而现在需要偿还贷款的一手开发商来说，降价一部分回笼资金，偿还贷款是他们现在的暂时选择。当他们的资金链条不那么紧张得的时候，你会发现价格就不会降了。对了，对于开发商来说，那不叫降价，叫优惠，因为大家都是买涨不买落的。记住一点，开发商不是活雷锋，他们是要最大化的赚钱的，赔本卖房是不可能的，要么挺过这个难关，要不让他变成烂尾楼，让银行和国家去背这个包袱。在目前的市场经济情况下，政府按照市场化运作，房价是不会落的，但是政府也会考虑中低收入家庭，建安居房，限价房，保证低收入家庭，但是这些房一般都建在市区边缘，与位于市中心的高价商品房来比，根本没有威胁。所以这也就决定了市中心的商品房是不会降太多的。另外，房地产业不仅是美国的第一大产业，也将成为中国的第一大产业，从而相关的带动钢材、建材、装修、家电等产业的发展。 因而中国只要走市场经济道路，就会牢牢地抓住房地产业这一贯穿经济的主线。

很多买不起房子的人天天喊房价要跌，那是不可能事，他们连什么状况都搞不清楚，房价关系到有房人的利益，在中国是有房人多还是没房人多，肯定是有房人多。举个例子，房价高，要买房的人会整天怨声载道，希望房价下降，但房价真从1万跌到5千的时候，那些9千、8千、7千、6千买房的人则更会怨声载道，而希望房价上涨而使财产升值。换句话说，房价再低，除了投资者想再买几套房的人也很少，房价再高，也有要买房的人。房价从某种意义上来说更关系到银行、国家经济、统治阶级的利益，再说土地资源是有限的，只会越来越少，而城市人口越来越多，居住需求有增无减，所以房价是不会跌的，不信的人请拭目以待。

土地资源是不可再生资源，因此，赶上合适的，就马上出手。等有些等着用钱的卖家卖了房子，就不会有低价房了。所以，看准了，就下手。二手房的特点之一是唯一性，即相同的房子只会有一套，而相似的并不多。而且现在二手房价处于探底阶段，买房有很大的选择性，可以有充分的时间去选择自己满意的房子，当房价开始上涨时，往往会像股市一样，报复性反弹，这时大家会发现，卖方惜售，买方着急买，而房价会在短时间内很快爬升到一个相对的高位。

说实在话，老百姓总是想等着房价跌到最低谷再出手，捡一大便宜，这是人性缺失的体现，总说要最低谷，但知道什么叫最低谷么，最低谷的标准又是什么，这根本没有底线，因为人类的贪欲是无止境的，想捡便宜的总会想着明天的价格比今天低，那永远也没个底，而且目前金融危机席卷全球，很多行业受到冲击而不景气，导致大量的失业人员，这种情况下政府出手救市是必然的，而且政府对外总是宣称要帮助老百姓帮助广大人民，但实际情况大家都看到了，政府救的是能上缴国税百分之六七十的房地产商，而不是老百姓，因为政府是靠这些人养活，他不可能打压自己的衣食父母，所以我说现在看好就出手吧，房价现在开始短期回暖了，过这村可就没这店了！

不知道大家有没有看过《奋斗》，上面男主角说的一句话经典：“开发商不会赔本，现在让他们破产，欠的债都要银行来背，他们自己早就赚够了”政府不会让银行倒闭，为了保护城市经济，保护银行，政府只能出手救市。然后一部分笨蛋上当，把房地产救活了，老百姓，都牺牲了

朋友，现在交通都很方便，我建议你在松山新区买房更合适一些，我个人认为新建的小区整体规划.布局和配套设施都考虑的比较全面，不像老生活区配套设施陈旧，想要通过改造达到适合现在生活所需要的条件比较难，因为我对锦州了解的不是很全面，我的建议仅供您参考，谢谢。

J. 31省份3月CPI出炉，哪些地区的物价飙涨

日前，国家统计局公布了31省2021年3月的居民消费价格指数（CPI)，根据数据显示，26省份的CPI都呈正增长模式，浙江是所有省份中涨幅最大的省份，有1.3%。5省份CPI指数较前期有回落，湖北省的降幅最大，同比下降了1.6%。

CPI的结构从这几个方面表现出来：

1、猪肉等肉类供给持续恢复，肉食等价格较往年持续偏弱走势。

2、国内疫情没有大规模的反复，预计国内的消费水平涨幅较往年相似，不会有较大增长。

3、工业品价格涨幅较大，但前期油价上涨已经传导向下游消费品，年内预计会有大涨幅。

整体今年CPI预计会有回升，全年同比涨幅不大。

综合来看，今年的居民消费水平涨幅和往年一样，大家可以放心消费。