上海人均贷款

A. 在上海买房子，什么情况下的贷款要拉人均面积

公积金每个城市都不一样，不是看人均面积 ，一般是看评估价的60% 举个例子比如1： 你想买的房子 评估价是100万 那你公积金这能带 60万 但是上海公积金 一人最多只能带30 那你就能公积金带30万 剩下的30万商贷 夫妻最多能带55 那你就能公积金带55万 剩下的5万商贷（或首付交了） 2： 你想买的房子 评估价是 40万 那你公积金只能带 40*60%=24万 那么你公积金只能代24万 剩下的交首付 你明白了吧！

B. 上海个人贷款哪个好我是上班族~~急

您好，请问您贷款的资金用途是什么？
您在申请贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理呢？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理，请您提供您目前这笔贷款具体的资金用途情况，我帮您确认一下目前招行是否有开通对应的贷款业务好吗？
温馨提示：我行的贷款是专款专用的，无法直接贷出现金后使用。

如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！

C. 上海现在的贷款政策是怎样的

上海现在住房贷款是认房又认贷的，具体解释如下：

1. 在上海本市没有住房而且在全国范围内没有住房按揭贷款纪录，

   此种情况再买房就算是首套，首付比例最低不低于35%。

2. 在上海市有住房但在全国范围内没有过住房按揭贷款记录，

   或者在上海本市没有住房，但是在全国范围内有过住房按揭贷款记录，

   抑或在上海市有住房且在全国范围内也有过住房按揭贷款记录，此三种情况下，在上海购房就算是二套，首付比例最低不低于70%

D. 在上海买房子,什么情况下的贷款要拉人均面积

公积金每个城市都不一样,不是看人均面积 ,一般是看评估价的60% 举个例子比如 1: 你想买的房子 评估价是100万 那你公积金这能带 60万 但是上海公积金 一人最多只能带30 那你就能公积金带30万 剩下的30万商贷 夫妻最多能带55 那你就能公积金带55万 剩下的5万商贷(或首付交了)2: 你想买的房子 评估价是 40万 那你公积金只能带 40*60%=24万那么你公积金只能代24万 剩下的交首付 你明白了吧!

E. 沪人均持有住房多少平米下可公积金贷款买二套房

上海公积金管理中心于12日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积，认定标准从此前的不高于36.1平方米调整为不高于36.7平方米。

上海公积金管理中心于3月12日发布的《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》指出，根据上海市统计局2018年3月8日发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2017年年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。

据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。

通知明确，此项调整从2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。

按照公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金个人贷款的通知》，无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

这也意味着，如果是三口之家，现有住房的建筑面积在110.1平方米以内的家庭在购买第二套住房时被认定为改善型住房。

而一旦超过上述人均面积，则被认为是第二套非改善型住房，公积金管理中心将停止向借款申请人发放贷款。

当前，按照公积金管理中心的规定，认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

F. 上海改善型二套房公积金贷款的界定：人均34.6平以内，这个“人均”的解释

“有人说银行只按有公积金的家庭成员计算” 这句话是对的，只不过是理解上的问题。
比方说，一家五口，以户口簿为准（不能是临时迁进的，一般要户口迁进满一年），父、母、儿子、儿媳、小孩，其中只有儿媳一个人是正常缴交公积金的，儿媳在申请公积金贷款时，计算人均面积时家庭5人全部算。比方说他们的住房面积是80平方，那人均就是16平方；如果按你刚才的说法，人均是80平方了，那家里另外4个人住在哪里了？你说是吗？

G. 上海贷款额度一般是多少

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H. 上海人贷款要求是怎样的有没有优势

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