『壹』 房租转租属于刑事责任吗多出的租金有必要退还吗
只要转租经原出租人同意就是合法的，否则原出租人可以依法与你解除合同的，这些都属于民事的范畴，不是刑事责任。
『贰』 您好，有明确规定说明转租不得高于原租金，高出的部分属于产权人收益的吗
第一个问题：1400元为你应该返还的不当得利。因为合同中约定了未经允许不得转租，故房东有权追究你的违约责任，由于房东行使权利，故你无法对次承租人履行合同，在没有规定违约责任的情况下你首先应当返还不当得利1400yuan。
第二个问题：认定同第一个问题，你的问题有些类似，关键在于你违反了民法中的协商原则；意思就是说你没有同房东积极商量；
第三个问题：不属于。所谓的责任竞合即加害给付指的是侵权责任与违约责任的竞合。返还不当得利不属于这两种责任中的任何一种，它是民法公平原则调节利益失衡的最后手段。
『叁』 转租租金问题
这是个合同的问题，设A（房主），B（承租人，你所说二房东），C（你转租的人），还有你
1，如果房东（房主）同承租人之间，没有对于转租的约定，或者没有干预承租人转租协议，则转租应当视为被房东默许，有效。
2，若A默认B的转租行为，则不管B多少钱租房子给你，A只能要求其同B签订合同时候的750/月租金，而不能主张合同期内变更租金（有特殊约定除外）
3，若你和B之间有转租协议，则是你和B的协议，根据协议，你应当按月支付租赁协议上的房租。你所说的1200/月
4，你和C之间转租协议，是你和C之间的，B和你的协议和你和C的协议无关
简单点说：如果你和B之间有1200元/月的租赁协议，那么你就必须按合同支付1200元/月，至于你再转租，和这个协议没有关系。
所以，如果你低价转租，那么C在缴纳租金后，你还必须支付给B1200元/月。
至于产权不清，不成立。
本案产权清楚，属于A（房主），而B，你和再转租人C，只是通过租赁享有居住使用权，而不是产权。
所以，按照现在合同，你低价转租走人，B有权起诉你。
『肆』 关于转租的租金问题
这种是合理合法的，但需经原房东同意转租。
『伍』 事实上，如果被转租者所要交的租金费用比其直接房客的租金额还要多的话，房东有权要求收取差价。
房东无权要求收取差价。
部分人把房屋租赁中的“转租”理解错了。
很多人认为，转租就是原租赁人不租了，转由其他人来接盘。但这个理解是错误的。
要准确理解“转租”的，应该看法条：
《合同法》第224条之规定：
“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
看到了吗？在转租的情况下，你与原房东之间的租赁合同继续有效，你该支付给房东的租金一分也不能少；同样，你与下面一个租户的合同也是有效的，他应该按照你们之间的合同向你缴纳租金。
由于合同具有相对性，房东与你之间的合同只能约束你们俩。因此，原租赁合同与转租合同属于两份单独、独立的不同合同，它们之间没有任何关联性！
在合法转租的情况下，二房东的租赁所得与原房东没有任何关系。
祝你顺利。
『陆』 房租赁中途转租额外收取费用是否合理
首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。
『柒』 押一付三的房子还没到期转租出去了租金提高了请问多的那个钱归房东还是转租人
他原来是交多少房租就是多少啊，按你说的我觉得给300就可以了。。。毕竟你是一手房东，不过也要看你个人了，不伤感情的话给400也可以，没必要为了100块钱纠结
『捌』 我们转租房子，房东和我我们要转租多出来的费用，这样合法吗
首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。