楼盘开盘价格谁来定

① 楼盘的开盘价是怎么定的

开发商爱定多少是多少，主要依据是周围楼盘价、市场反应度。你说的只是销售均价。

② 楼盘的开盘价由谁决定的

楼盘属于谁的谁就有决策权，代理商只能建议，开发商拥有价格的最终决定权。

③ 嘉涛湾的开盘时间以及销售价格定下来了吗

嘉涛湾具体开盘时间待定，目前样板区与样板房、售楼处均已正式对外开放，此次加推的户型为200平，363平，386平的联排别墅。

现在该楼盘还在拿预售证的状态，所以具体开盘的时间，价格现在还没有完全确定下来。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快，

④ 楼盘已经开盘了，但价格还是待定是什么意思

情况1、还没有拿到商品房预售许可证，还不能定价销售。情况2、在开盘期间强势蓄客，再根据客源统计数据适时调整价格后再公布。

⑤ 新房开盘房价怎么定

楼盘的开盘价有各种价格：什么预售价，开盘价，内部价，回迁价等等，不一而足。简单说来，开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格，可以开始卖房子了，而房子可以是已盖好的（现房），也可以是没盖好的（期房）

⑥ 房屋开盘价怎么定

呵呵，这样的问题也可以提啊，属于商业机密了吧。。给你我的经验吧。先市调周边楼盘的价格，还有周边房屋的租赁价格，得到一个大概的均价，再根据你项目的优势做分析比对，确定一个你楼盘的销售均价，将所有房源划分三六九等，围绕均价上下调整就得到了每套的销售价格。。。说来不过百余字，实际的工作要复杂的多。。。。。

⑦ 房屋开盘价是怎么算的

开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。

实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价，开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等，如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大。

(7)楼盘开盘价格谁来定扩展阅读：

开盘流程

一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

二、奠基（挖坑）。

三、盖楼。

四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定。

开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

参考链接：网络-楼房开盘

⑧ 一个地方（比如说北京）具体的开发商所开发的楼盘售价（开盘价格）是谁定的啊开盘价可以再便宜吗

一般开盘都会有优惠。
价格是根据当时市场情况来定的，市场状况好，价格就高，如果观望情绪比较浓的话，就相应的低些。