『壹』 我买了套二手房，成交价为39万，评估价为30万，但是可以贷款到25万，这是什么回事是不是买贵了
评估价通常比实际成交价要低的，这是正常的，不用担心！
等你房子值50万了，评估价可能也才40万。
独立理财师 智赢
『贰』 我贷款买二手房，已经签完买卖协议要交首付了，定金什么时候返还
也不知道你找的啥中介，钱都给卖方了还要中介干啥？你手里有定金的收条吧？看看合同上有没有定金退还的条款，正常应该是银行放款了，卖方交房了，合同目的实现了就退定金，多看看合同！
『叁』 如果买二手房银行评估高于成交价那么贷款能不交首付吗
首付都是要交的，这个首付至于交多少那是你于房主自己的事情与银行无关
『肆』 买二手房贷款费用多少钱 中介收我23000，是不是被坑了
中介费和你所购买房屋价格有关。如果全款收取包分之一中介费。贷款买房收取百分之二中介费，加上贷款房屋评估费。根据房价你自己算算就知道自己有没有被坑。
『伍』 我们买二手房，首付不够，中介说可以把房价做高，贷款下来以后再让房东把钱还给我们，现在本来房子是10
看你合同怎签约的·本身你们这样违规做阴阳合同就很容易出风险的事···
抓紧借钱吧··及早贷款完成··你要这样托着搞不好就要打官司赔偿去了·耗费时间还长
『陆』 贷款买二手房是先贷款还是先过户
您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。
『柒』 二手房为了向银行多贷款做了高估房价,现在原房主不返还多出首付的钱改怎么办
自作自受，一切按合同执行，这个就是私下交易的结果。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。