1. 广州住房公积金贷款审批时间要多久
2016广州公积金贷款审批要多久时间?
根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款的审批时限:《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)规定,职工按要求提交文件资料后,应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日,但不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间。
2. 广州公积金贷款,目前在中心规模发放审核,到下一步是什么,还要多久
如您在广东省广州市的中国银行申请个人住房公积金贷款,办理公积金贷款业务,由我行或公积金管理中心(及其委托机构)受理客户的贷款申请后,提交公积金管理中心进行审批,审批通过后,根据委托协议约定及当地公积金管理中心相关规定,在其有效授权的情况下,由我行或公积金管理中心委托机构协助公积金管理中心与客户面签个人住房公积金借款合同,办理抵押登记等,经公积金管理中心审核通过,待其放款资金划拨到位后,我行根据公积金管理中心确定的每笔贷款的金额、期限、利率等,将其划拨到位的资金支付给个人住房公积金借款合同约定的相应账户。贷款发放后,借款人按照个人住房公积金借款合同约定按时还款。 具体时间需要请您申请时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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3. 广州公积金贷款财务部审批下个程序是什么
公积金贷款下款时间:
1.购房资质审核
公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押;
2.网签及房产评估
网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果;
3.申请面签和初审
公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;
4.签订借款合同
公积金管理中心签借款合同1个工作日;
5.办理抵押
买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日;
6.等待放款
在上述流程都完成后,等待放款10-15个工作日。
4. 广州公积金贷款,市初审通过了,复审容易通过吗
复审容易过
公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件:
交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;
有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
同意办理置业担保或抵押物财产保险;
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。
5. 广州公积金贷款申办流程具体是怎样的
职工申请——提供要件材料—公积金中心审核—职工与承办银行签订借款合同—办理贷款担保抵押—委贷银行向开发商发放公积金贷款。
6. 公积金贷款审批期间离职(广州)
公积金一般放款是二个月,现在可能要三个月左右。
如果在审核通过前(在候批期间)换工作,只要新公司也有公积金,并且是同一地方的,就没问题。两个月之内能接得上缴存都是正常的。
批准贷款并正常还贷之后,还是要继续缴存公积金的,如果停缴半年或以上(除非是退休了),有可能会被公积金中心调整利息,按商业房贷计息的。
7. 广州公积金贷款审批需要多久
公积金贷款一般需要22-25个工作日放款。具体放款时间以当地的银行为准。
住房公积金贷款流程:
职工提供办理材料;
管理中心审核审批;
管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》;
借款人与受委托银行签订《借款合同》;
受委托银行发放贷款。
8. 在广州市办理住房公积金贷款,初审过了,复审能过吗
具体要看是否符合贷款条件
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。