上海贷款额度

⑴ 上海买房商业贷款可贷额度

看来你做过很多功课啊 我试试看解答啊
问题1 只要你个人资质可以 没有什么信用卡 助学贷款欠款 工资证明合格 基本没问题贷不下来 前面你提到自己要走流程 我很费解 你愿意 你要买的房子的业主也不一定同意啊 我建议还是看好房子 2家人找中介做 花不了多少钱 手拉手的付一点辛苦费就行了 没必要找大中介 这种情况下 你提供个身份证中介就会给你查好能不能商业贷款了 所以依我看你要自己走流程基本行不通 因为说难听点你什么都不懂
问题2 客观的说 除商业贷那60万外 还有抵押贷款（但和你要卖掉已有房屋稍有冲突and高利贷哟HOHO 我相信你明智的妈妈继续不同意~~~~
问题3 首先不确定你父母年龄 按照我国最才的 最大贷到70岁 个别城市 男65女60 所以你自己斟酌 推出好久了 所以不确定如果一起贷还算不算第一套 貌似是算的 但你没必要这么麻烦 只要申请贷款时候说好 父母参与还贷 对于你的贷款一样有利 不用非要把名字加上
问题4 抵押贷款 顾名思义 抵押你现在的私有资产 根据你自己说的 值钱的也就房子了 但房子抵押后就不能进行买卖了 要买卖也得把抵押款还清 虽然也有办法 就是你让你的下家 也就是买你房子的人必须拿60W现金先给你还掉房子的抵押贷款 再进行交易 （这样是可以的！！）但你卖自己的房子限制就加大 客户量就少了 也要考虑到你房子的出售情况 最重要的 抵押贷款利率比商业贷款还要高 所以PASS~
问题◆ 更好的办法 找个中介 花点小钱（真花不了几个钱，干嘛自己跑） 让他们给你跑 你要自己跑 累不死你！！！
over（累死我了~~）

⑵ 上海公积金贷款额度计算

如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款，贷款额度为： 1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。 2、购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。 注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

⑶ 上海房贷额度(组合贷款)

回答如下：
对于组合贷款来说，首先可以算出公积金能贷多少，才能确定商贷的额度。
公积金贷款额度的计算：公积金帐户的余额30倍，封顶30万元。你每月加400左右，加上单位400就是800左右，2年不到2个月为22个月，800*22=17600（公积金帐户内的余额），可贷额度为17600*30=52.8万，根据最高30万的原则，你公积金的可贷额度为30万元，月还款额为1555.91 元。
根据你月收入税后5000元，按还款能力系数0.5计，你的月还款能力为：（5000+800）*0.5=2900元，2900-1555.91=1344.09元（约1400元左右）。按1400元可用于按揭月供，30年计算，你的按揭贷款额度是22万左右，加上公积金30万元，组合贷款的总额度为52万元。
52万元的贷款，如果你是购买第一套住房，现在的首付比例：公积金是30%，按揭是30%——40%（各银行规定不一），取中间数首付35%话，你可以购买一套价值52/35%=148万元左右的房子。
如果是按以上计算的组合贷款了，按等额本息法还款，公积金的月还款额是1555.91元，按揭贷款的月还款额是1434.24 元，组合贷款每月的月还款额为2990.15元。
如果你要提高额度，就要提高还款能力，“工资收入证明”可以多开一点。

⑷ 谁清楚上海市买房贷款额度最高是多少

• 上海市住房公积金个人公积金贷款最高为60万，家庭贷款最高为120万。

• 上海首套房
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
  在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。
  上海首套房贷款优惠政策
  7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。
  农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。
  据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。
  上海首套房首付比例是多少?
  一、商业贷款
  目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;
  二、公积金贷款
  购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  上海首套房契税交多少?
  上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。
  上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中

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• 申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

⑸ 上海贷款额度一般是多少

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⑹ 上海抵押贷款额度是多少需要什么条件

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⑺ 上海一张身份证能贷款吗额度多少

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