燕郊建行个人贷款业务

1. 中国建设银行个人贷款需要什么条件

中国建来设银行个人贷源款条件：

1、抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）；

2、抵押物价值高于100万元（含）；

3、抵押物基本按照小杭州范围（杭州城区以及余杭萧山）；

4、不支持第三方抵押。

5、申请主体：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

6、年龄：借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；

7、户籍：具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

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申请资料

1、借款人有效身份证件的原件和复印件；

2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

6、保证人的资信证明材料；

7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；

8、建设银行规定的其他文件和资料。

2. 建行个人助业贷款办理流程

客户持本人身份证、婚姻证明、房产证、土地证、工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账到银行信贷部门申请。 [贷款对象]具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，且属于下列群体之一：（一）从事合法生产经营的个人独资企业出资人、个人合伙企业合伙人和个体工商户；（二）依据《中华人民共和国公司法》规定设立有限责任公司、股份有限公司的控股股东或实际控制人。其中，控股股东指符合以下两情形之一的股东：1）有限责任公司中出资额占资本总额百分之五十以上或股份有限公司中持有股份占股本总额百分之五十以上的股东；2）出资额或持有股份比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或持有股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。[借款人条件]（一）借款人年龄满18周岁，不超过60周岁；（二）有稳定的居所，有当地常住户口或在当地长期居住；（三）具有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力及还款意愿；（四）在银行开具个人结算账户并承诺贷款发放后贷款及相关交易资金的结算通过银行办理；（五）所从事的行业符合国家经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益； （六）具有所从事行业生产经营的能力，并有该行业两年以上（含）从业经验；（七）借款人所经营实体已有对公贷款的，在还款能力评价、授信额度确定等方面应与对公贷款统筹管理；（八）同一经营实体仅允许由一个控股股东或实际控制人申请助业贷款；（九）借款人本人、配偶及所经营实体信用状况良好，无不良信用记录；个人不良信用记录是指在中国人民银行个人信用信息基础数据库、信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库及建设银行内部相关系统查询已有的，近两年内的下列信息记录：1.银行贷款采用分期还款方式的，拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上；2.银行贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上；3.信用卡拖欠连续3次（含）或累计6次（含）以上。企业不良信用记录是指在中国人民银行企业信用信息基础数据库、信贷征信主管部门批准建立的其他企业信用数据库及银行内部相关系统查询近两年内有任何不良贷款记录。（十）无黄、赌、毒等违法违规行为。（十一）银行规定的其他条件。贷款用途规定]助业贷款不得用于以下用途：（一）生产和从事国家明令禁止的产品和行业；（二）从事股本权益性投资，以贷款作为注册资金、注册验资或增资扩股；（三）购买股票、基金、理财产品、金融衍生产品、彩票、贵金属交易等；（四）从事非法借贷、非法集资；（五）国家有关法律法规和规章禁止的其他用途。

3. 建行个人贷款怎么办

以建设银行个人住房贷款为例：

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

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基本规定

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4、贷款期限：最长为30年。

5、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

4. 燕郊建行房贷的放款问题

银行可能再等利率上调后才放款，08年利率下调时，别的银行都执行了，建行却一拖再拖，多收利息，现在要上调了，还是拖着，等上调后再给你放款，还照样多少利息，国家的国有5大银行之一 悲哀啊！

5. 建行个人贷款怎么弄

一、建行个人小额贷款的标准和条件：
1：个人贷款,放贷额度(1万-20万),贷款地区(本地区),1万起贷，期限1-2年,贷款利率:年度利率百分(10%)，。
要求:(A)需提供本人有效证件(如身份证，户口本)复印件,一张二寸的彩照，及家庭详细地址，家庭固定电话或本人的固定联系电话。
要求:(B)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款，最快半小时以内下款。
2：企业贷款:放贷额度(10万-50万)，期限(1-3年)贷款利率：年度利率百分(8-10%)。
要求:(A)企业工商营业执照,税务登记证,组织机构代码证及法人代表身份证的复印件。
要求:(B)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款，最快1-2天以内下款。
3：个体户贷款:放贷额度(5万-30万)，期限(1-3年)贷款利率：年度利率百分(10%)。

6. 我去年在燕郊建行办的房贷利率是1.1倍，现在可以打8.5折，现在让我怎么办啊能降低我的利率吗怎么弄

不能。除非国家有特殊政策出台。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。