北京二手房最高价格是多少

㈠ 北京最新的二手房地区指导价是多少

西五环外的在九千到一万二每平米，
西四环到五环之间在一万到一万五左右，
西四环到三环之间在一万三到两万五左右，
西三环到二环之间在一万五到三万左右，
这里包含新房、就房，价钱不一样，仅供参考，以实际为准！

也可以参考：http://010.taofw.cn/limn518
置于哪的好做，就的看你自己的能力了，还得勤奋！
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㈡ 北京新房比二手房的价格要贵出多少

二手房和新房各有各的好处，需要根据自己的来判断新房适合自己还是二手房适合自己。
二手房和新房的区别：
第一：地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
优势：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
第二：交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
优势： 从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分下。
第三：外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统，单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有黄、裂缝之处。
优势：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
第四：户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
第五：价格
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购房者购买的重要素。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
购买新房的风险：
第一：新房一般都是期房，开发商存在跑路的风险
第二：新房一般看的都是样板房，实际交房的时候可能和宣传上的有差别。
第三 : 北京新房现在都在郊区，配套设施不完善。
第四： 户型差别，户型和实际选的有差别，
第五： 新房价格一般都比较高
总之新房好还是二手房要根据自己的需求来判定，适合自己的才是最好的。

㈢ 北京楼市价格是多少北京二手房价格是多少

北京的楼市价格与北京的二手房价格都会随着时间和政策而变，现在如果给你一个数字，那么过段时间又会变成别外的一个数字！观望也许是好但也许是不好，完全取决与你的观念！

㈣ 北京二手房首付比例是多少

北京二手房首付比例：

1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

3、其他的情况最低首付为30%。

4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；

二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

(4)北京二手房最高价格是多少扩展阅读：

二手房缴交的费用：

1、契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80元。

二手房交易注意事项：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份：买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任：二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。

因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、必须标明付款、过户时间：很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期。

因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

4、必须注明二手房相关费用的交接时间：这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单：随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。

通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面：经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。

理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。

7、必须学会使用补充协议：买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

网络-关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

㈤ 购买北京的二手房首付最少要多少钱

那要先看您所购买的房子能评到多少钱（可先咨询评估中心）。
如果是做公积金贷款：可贷款额为评估值的九成，那首付款就是评估值的一成加上评估值与成交价的差额。然后是契税（成交价的1.5％），评估费（评估值的0.3％）、担保费等。
如果是商业贷款：可贷款额为评估值的七成，那首付款就是评估值的三成加上评估值与成交价的差额。然后是契税（同上），评估费（评估值的0.5％）、律师费贷款额的0.3％）、保险费等。

㈥ 北京二手房在银行的评估价一般是房价的多少可能是房价的100%吗

二手房评估价这个不太好说,一般情况都比市场成交价低,因为银行业算它的风险:主要是看房子:年代、户型、楼层、地理位置、市场成加价、行情、等情况来定的,其实每个银行同套房子评估价还是有些出入的, 不可能是房价的100%!银行会对你要买的房子进行评估,这个评估价是按房子成交价的80%来评估的!我给你的这个数字就是最高的价格!(只针对2手房)

㈦ 北京二手房装修价格是多少

北京不用想，肯定很贵啊，反正往多了预算肯定没错，如果像我们这种小城市，60平二手房可能2-3万就能做好，那么北京可能就需要4-6万才能做好。

㈧ 北京的二手房价格多少

这个不同区域、户型、装修都不一样，房价也不一样，想知道的具体的二手房的价格直接咨询北京当地的中介不就好了，像中原地产、麦田这种比较正规一点的，二手房市场占有一定比例的都可以咨询，提供的数据也比较准确一点。

㈨ 北京房产二手房多少钱

看你是想买几居室的房子，具体在几环内买，给你几个参考的网站
www.anjuke.com
www.soufun.com
www.taofw.cn
这都是我在北京做房产经常上的网站，很专业