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贷款资金使用计划

发布时间:2021-07-15 06:55:07

A. 有没有融资资金使用计划的范本

1 投资费用的组成及计算

1.1 开发成本

1.1.1 土地使用权出让金

1.1.2 土地征用及拆迁安置补偿费(生地)

1.1.3 前期工程费

1.1.4 建安工程费

1.1.5 基础设施费

1.1.6 公共配套设施费

1.1.7 不可预见费

1.1.8 开发期间税费

1.1.9 其他费用

1.2 开发费用

1.2.1 管理费用1.2.2 销售费用1.2.3 财务费用

2 投资资金使用计划的编制

2.1 编制投资资金使用计划的依据

2.2 资金使用计划表的形式

2.3 资金使用计划编制方法

3 融资基本理论

3.1 资金投入方式与来源

3.2 项目的融资组织形式

3.2.1 既有项目法人融资3.2.2 新设项目法人融资

3.3 资本金筹集

(1)公司融资方式下的项目资本金

(2)项目融资方式下的项目资本金

3.4 负债融资

对于房地产项目来说,主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。

(1)商业银行贷款

u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分

(2)非银行房地产金融机构

3.5 信用保证措施

3.6 抵(质)押贷款与抵(质)押物

(1)抵押贷款(2)质押贷款

3.7 筹资决策

4 房地产开发项目融资实务

4.1 短期资金筹措

(1)商业信用(2)商业票据--本票与汇票(3)短期贷款

4.2 中长期资金筹措

(1)开发企业自有资金(2)银行抵押贷款(3)信托贷款(4)以契约式合资结构方式合作开发(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股(8)股东借款(9)股票(上市股份制开发企业)(10)发行公司债券(11)银团贷款

4.3 开发各阶段融资方案

4.3.1 土地竞投与购地

(1)资金投入量(2)资金来源

4.3.2 规划设计与场地准备

(1)资金需求(2)资金来源

4.3.3 ±0以下工程

(1)资金需求(2)资金来源

4.3.4 主要结构工程

(1)资金需求(2)资金来源

4.3.5多层主体封顶(高层主体2/3)

(1)资金需求(2)资金来源

4.4 资金回笼与资金管理

4.4.1 资金回笼

4.4.2 资金运作管理

4.4.3 资金运作实战技巧

(1)资金运作及风险回避(2)资金投入与回笼技巧

u短线投资的资金投入与回笼技巧

v长线投资的资金投入与回笼技巧

w长短结合投资的资金投入与回笼技巧

5 房地产项目融资现状与出路

传统融资方式:自有资金+银行贷款

现阶段融资方式:

(1)自有资金+信托计划

(2)股权融资+银行贷款

(3)自有资金+房地产投资基金

创新融资模式:

(1)开发商贴息委托贷款

(2)信托+房地产销售期权

中国招商投资网论坛上有大量相关资料.

B. 贷款养猪资金使用计划书怎么写

要写出好的商业计划书
最好的办法就是要多找一些别人的案例来进行参考
通过参考总结出自己的好方法
现成非常合适用的商业计划书是没有
需要代写的也需要成好几千块甚至上万块钱一份都有
价格太过便宜的有些就是质量太差、都不如自己写的呢
商业计划书曾经听朋友说过在淘宝上买到过
你直接到淘宝上搜索“商业计划书与可行性报告大全”
应该还有的

C. 银行贷款用款计划书怎么写

根据自己的生产计划和销售订单有计划的购进原材料进行生产或扩大再生产所需要的投入安确定自己的贷款额度,在这个总额度内安排各个生产阶段的资金,这样你就要有一个资金安排,如果用贷款去安排就是贷款用款计划书。

D. 贷款资金使用计划书怎么写

这个就和你有讲究了
第一,需要你的信息做什么的,为什么要用
第二。怎么用
第三,你的收入情况,怎么还
你可以去网络文库里面找参考的

E. 公司向银行贷款中有一栏用款计划应该怎么填

直接问银行,或者你盖好章给银行填

F. 贷款资金用途规划书怎么写

最好按实际用途填写,小业主写流动资金,购原材料,装修之类的。

G. 银行贷款用款计划怎么写

    现在银行贷款大多是受托支付。如果要求必须提供用款计划,给你个模式供参考。 1.20ⅹx年ⅹ月Ⅹ日支付某供货单位原材料采购款XX万元;

2,20Ⅹⅹ年x月X日支付某单位电费;

3,20某某年某月某日支付某单位运费;

4,20某某年某月某日支付某单位材料款;

凡此类,弄个EXCEl表最好,盖章给银行就OK啦。

H. 银行贷款用款计划书

编号:

贷款项目计划书

申请人姓名:

身份证号码:

家 庭 住 址:

联 系 电 话:

年 月 日

一、贷款项目简介(企业性质、经营范围、工作人员等)

二、项目选址情况(经营场地位置和面积、自有或租赁、预计租金)

三、项目支出分析(各项开办费用、运营费用、至少列出5项)

四、项目收入分析(产品、服务价格、每月收入、年收入)

五、风险分析及竞争对手分析

六、还 款 计 划 ( 还 贷 时 间、还 贷 来 源 )

七、个人情况简介(工作经历、技能和特长)

八、家庭财产状况(主要财产和债务)

本表格一式四份(街道劳动保障机构、区就业服务机构、市劳动就业服务中心和市商业银行各执一份),可复印。

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