拆迁房怎么办贷款

❶ 按揭房子拆迁，贷款怎么办

如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两种办法选择。一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。二种是选择现金结算。就是说；您现在花了50万买了一套二手房，贷款20万。3年后拆迁，拆迁时您的房子的市值价是70万，3年内您一共还款了6万还欠银行14万。那么您拿到手得钱应该是；70万减去银行的14万贷款等于56万。

❷ 拆迁房怎样贷款

你要讲的意思我都没明白，既然卖为什么要卖给拆迁公司？
两种解释：
1.有一个拆迁公司借拆迁之际，以一个比较高的价格先买下你的房子，然后他做钉子户（钉子户不是人人都能做的，需要很大的勇气），所以建议你别做。

2.你没有和拆迁公司完全达成协议，只是将你房子的一部分和拆迁公司达成协议。
这种情况，拆迁公司考虑到后续的东西当然不会给你钱了。

❸ 我的房子是拆迁安置房，可以到银行申请贷款吗

我有房产证可以做按揭贷款吗？

❹ 拆迁房有房产证的能办贷款吗

可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！
具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。以下只供参考！
产权证年限：一般1年-30年；
贷款金额一般为房屋评估价的百分几。
借款人所需条件
1具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
2具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；
4可以提供一些具备自己有利的保证。
抵押房屋具备的条件
1 完全产权
2业主为个人或企业；
3手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通
办理房产证抵押贷款有五个步骤：
第一步：借款人贷前咨询，填写房产证抵押申请书，提交申请材料;
第二步：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
第三步：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
第四步：借贷双方担保人签订房产证抵押贷款合同并进行公证;
第五步：贷款合同签订并经公证后，银行放贷。
希望能帮助到你。具体的还是咨询下当地的银行或者信贷类的。

❺ 拆迁安置房怎么贷款

拆迁安置房在拆迁补偿安置时不能按揭，抵押贷款也想当困难，正规银行不会放款，只能等到安置后产权证办理下来之后才能抵押按揭

❻ 买拆迁安置房能贷款吗

一、拆迁安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

1、夫妻双方身份证；

2、户籍证明；

3、结婚证(未婚证明)；

4、收入证明；

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

6、房屋登记信息证明；

7、拆迁安置协议；

8、首期付款凭据、银行对账单；

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

三、拆迁安置房贷款的办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。