长春二手房贷款政策

㈠ 长春二手房贷款首付多少啊

首付30% 月供是多少 那得看你贷款多少年 十年的话一月也就几百块钱 你的压力应该不是很大

㈡ 长春买二手房能不能贷款

你说的是公积金贷款吧.只要是买房都可以贷款的.房屋大修都可以.

买二手房吗,还是我来说几句吧.
1--你把要买房子的地域看好,大致价位看好.
2--找到房主协商具体价位,在过程中要求房主出具房屋的所有证件(包括房屋产权证,土地使用证,房屋购买合同,房款交乞证明,房款一定要有交清的证明哦).
3--在协调好大致价位后,开始协商过户情况,可以协商怎么出手续费的情况,也可以说定 所有费用由他出的.
4--签订临时协议,并交一定的定金(500-5000元)你们自己商量.
5--你们在房屋交易所(如果是单位的房子要找房管所)购买房屋出售申请表,然后由卖主填写相关内容并在街道办办理煤气,水电的确认手续.
6--到二手房交易所签订正式协议并过户.
7--大约3-5天后拿到你自己的房屋产权证后到国土局办理土地使用证.
8--大约1-2周后土地使用证就下来了.所有程序就结束了.
其他--过程中可能涉及到的手续费有
房屋过户费1%契税2%印花0.05%测量费600元,工本费80元.一共花费大约在房屋购买费用的4%左右.
我刚买了一套二手房,所以比较清楚.
祝你好运!

对了,再说说公积金贷款的情况.我也刚做了.
其实公积金贷款只能取出你公积金的80%.当然包括夫妻双方的.规定能够贷款公积金必须是买房或者房屋大修.你也可以在买了房屋后才办理相关手续.
举个例.你公积金账户有2万元,到你们单位开具证明后可以领取1.6万元.如果钱够,暂时可以不用取.

㈢ 长春二手房贷款交易流程及费用

中行提供个人二手住房贷款，业务流程：
1、签订《买卖合同》；
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；
3、房产评估；
4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。
5、签订合同；
6、办理房产过户及抵押登记手续；
7、签订《借款借据》；
8、发放贷款；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
各地区存在差异，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈣ 现在长春买二手房公积金贷款首付比例是多少

根据你的实际情况来定的，例如：是否首套住房、公积金缴存额度、省直缴存还是市直缴存等等。
首付比率基本为房屋评估额的40%，根据您的实际情况会有变化，只会比例上升哦！再有什么问题你就追问吧！或者追问我。

㈤ 在长春市购买二手房按揭贷款的详细手续及流程

再看看房子，中介会给你。运行一个专业的事。

㈥ 长春市现在还有哪些银行提供二手房贷款有什么条件

呵呵~~用公积金光大~~不用的话像商行~~交行~~人民银行都可以~~但是得看支行~~条件~~？？你的还是房子的呢？你的是有稳定收入（个体或者上班都可）~~没有不良记录（银行）~~就可以~~
房子有产权证的（有土地证最好、可以自己去银行、没有土地证的就必须去CFZH）~~不能是地房~~房龄不超过15年~土地性质不是集体土地~不能有重大瑕疵~~如果商业用房有土地证的~~就可以~~（呵呵权威哦）
还有相关问题留言~~

㈦ 长春按揭买二手房首付是房款的多少是自己办理贷款好还是找中介公司

1 首付比例是根据房子的大小,家庭第几套房来决定,如果是90平米以下,首付可以低至20%(当然视乎贷款银行的信贷政策),如果是90平米以上,首付最低只能到30%;如果第一套,一般首付比例在20-30%;二套房就会提高首付比例,有些银行是40%,有些是50%.

2 对于是自己办还是中介公司办,这视乎你自己是否有时间去折腾这事.难道是不难,只是有些烦,特别对于第一次办理,又不熟悉流程.

3 自己办当然省钱啦.因为一般中介手续费是总房款的3%,当然这个价格你可以和他们谈的.现在各地成交都不是很旺,只要有钱赚,中介少收一些也是乐意的.你要告诉他们,通常的3%是通过他们成交,而现在你们只是需要他们代办一些手续而已.另让他们代办,如果不是办理了委托手续,跑国土局还是需要你们自己亲自到场的,而办委托手续是有风险的.

4 简单流程如下:

1）买卖双方至当地房地产交易中心购买或领取一式三份的现房（二手楼）买卖合同填写；
2）买卖双方带上已签署的买卖合同及身份证件，买方的收入证明＼户口本＼结婚证等文件，至银行申请按揭贷款及办理首期款的监管手续；
3）银行审批通过后，出一份承诺函给卖家，承诺介时的放款金额及收款账号；
4）买卖双方带上签署的买卖合同及双方身份证件至房地产交易中心办理房产过户手续；
5）几天后（视当地的工作时限）买方至房地产交易中心交纳相关税费，领取买方名下房地产证，交至银行办理首期款的解监管手续及抵押登记手续；
6）抵押登记手续完毕后，银行放款给卖方．
7）买方开始每月供楼

㈧ 现在外地人在长春买二手房可以贷款吗如果商品房是贷款买的，不满5年可以卖吗会上多少税

1.现在外地人在长春买房现在还可以贷款，《要求，要有一年以上纳税证明或者社保证明》但是随着国家调控力度加大，有可能会短期不做二房贷款，不过现在还没有多大关系。
2。如果是商品房贷款买的，房产证和契证没有过5年，可以交易，但是需要多缴纳5.5%营业税，其他跟普通商品费用一样。《但是必须把贷款还清才可以交易》
3.不满5年的房子缴纳的税费大概 个人所得税1%，《契税根据面积，90平方以下1%，90-144平方2%，144平方以上4%。》营业税5.5%，其他费用都是小费用大概2000元左右。
希望可以帮到你！记得给分啊！呵呵~

㈨ 长春二手房贷款流程

作为我国二线城市的长春，在二手房贷款这方面的相关规定有哪些呢？您是否知道长春二手房贷款流程是怎样的呢？这样的贷款流程和其他城市是否一样呢？下面请浏览下面的内容，了解长春二手房贷款流程，希望对您了解这方面信息有所帮助。

长春二手房贷款流程

1、 确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方通过中介公司签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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