❶ 影响某银行个人贷款业务发展的因素有哪些
影响我国个人住房贷款业务发展的因素主要有以下几方面： 1、业务范围窄，品种单一。大多集中在购买个人商品房按揭和单位集资房、房改房按揭方面，对未签约商品房、个人自建房、装修房、“二手楼”转让等按揭没有办理或很少办理,
❷ 影响银行贷款额度的因素有哪些
一、 首付比例
首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，例如目前非限购城市首套房低首付比例为20%，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，购房者要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。
二、 房龄
会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷；可以说房龄越短，购房者越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。
三、购房者年龄
银行审核贷款时，要求购房者年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
四、购房者职业
公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，一般被银行视为客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
五、购房者收入
购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
六、购房者信用
个人征信可以说是银行考量购房者的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察购房者2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。
❸ 影响个人信用贷款额度的因素是什么
安徽借贷网回复：
您好！个人信用贷款即通常所说的无抵押无担保贷款，一般贷款额度从几千元到几十万甚至几百万元不等，若您个人资质好，成功申请应该是可以的。影响个人信用贷款额度的主要因素有以下几点：申请者个人收入情况、申请者信用卡使用情况以及贷款还款情况、工作稳定性、个人居住的稳定性等等。
❹ 个人信用小额贷款受哪些因素影响
你好，个人信用良好
在申请信用贷款时，银行通常对借贷人的个人信用非常看重，若借贷人个人信用较好，那么在银行看来，借贷人也就能做到按时还款，那么也会提高借贷人的贷款额度。
月收入较高
因为没有抵押物的存在，那么在视察借贷人的还款能力时，借贷人的收入情况就是关键，信用贷款的贷款额度一般在借贷人月收入的10倍左右，若借贷人的收入较高，其还款能力也就较强，获得的贷款额度也就越高
要有稳定的工作
若借贷人在职业方面有所优势的话，如公务员、教师、医生、企业500强员工等，那么想要获得大额信用贷款也是很容易的，因为通常这类人群的工作稳定、收入也较高，只要信用良好，对银行来说，是很乐意发放贷款的。
提供资产证明
尽管信用贷款不需借贷人提供任何抵押物，但若借贷人名下有房产、汽车等，也是可以作为资产证明来申请贷款的，在有资产证明的情况下，银行也就有了保证，自然也会为借贷人提高贷款额度。
因此，借款人在申请个人信用贷款前，一定要提前做好申请贷款的准备，在提高贷款额度的同时，借款人也需要注意做好还款计划，避免出现逾期。
个人信用贷款是现在十分火的一种贷款方式，大家想要获得更高的贷款额度最根本的还是要保持好自己的个人信用，再用一些辅助手段来提高额度，这才是正确的贷款方式。当然重中之重就是你的个人信用，在信息社会，你的信用至关重要，有的人甚至信用透支，那么，你需要注意了，这些不良记录在网上就会记载下来，如今就是一个大数据时代，数据是分析的重工具，所你需要把握好你的信用度，其次就是充实自己的实力，当然，最重要的是找到专业的贷款机构。
❺ 个人贷款资质评定因素有哪些
个人贷款资质评定 因素：
1、贷款人工作单位是银行首要考量因素。借款人在职单位的性质是不少银行机构的考察因素之一。最受欢迎的申请人是公务员、事业单位、垄断国企、世界500强员工。如果自己职业或者所在公司不符合银行要求，可以尝试找小贷公司，或者选择可靠的p2p平台。
2、贷款人学历。为了防范贷款风险，学历状况也被纳入部分银行考量的因素之一，学历固然是越高越好，但是，高学历和高收入并不画等号，所以，学历状况只能作为个人资质的“加分项”。
3、收入证明。银行在借款人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上。收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。如果收入考核不达标，就有可能影响审批速度或直接导致审批不成功。
4、银行流水。主要是指借款人提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相 符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。此外，社保和公积金可以作为贷款的加分项。工资流水是所有贷款机构都认可的，以转账或现金方式发放工资的申请 人可通过自存产生银行流水。
5、贷款人个人征信有没有不良逾期记录。一般贷款银行对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。目前，全国部分省市已经开通个人信用报告网上查询服务，登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台即可看到自己的信用记录。
6、必要的资产证明。如果贷款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话，银行在批贷审核时会给 予一定的政策“照顾”。大多数汽车贷款业务都要求购车者有本地户口或者房产证明，而不能满足两者之一的申请人，即使银行流水记录再好，也有被拒绝的可能。
7、负债情况。负债情况也是银行在考察借款人资质时的重点考量部分，借款人申请贷款时已经背负的房贷或车贷等状况、信用卡负债以及为他人提供的借款担保都会影响申请结果。不少银行会要求个人累计月供金额不要超过当月收入的50%。
❻ 房屋贷款影响因素有哪些
您好，影响贷款成功的因素主要有4大类：
1、无固定工作的人群
银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定 的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。
2、年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。
3、收入不达标的人群
收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。
4、从事高危职业的人群
银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
❼ 住房贷款的影响因素
若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。