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房贷银行贷款利率2015最新消息

发布时间:2021-07-20 00:42:02

❶ 2015银行贷款利率是多少

目前央行的基准利率:

商业贷款:1年以内(含一年)5.35%;一年至五年(含五年)5.75%;五年以上5.90%
公积金贷款:五年以下(含五年):3.50%;五年以上4.00%

但不同的地区的信贷政策以及不同银行间的规章要求不一样,会在基准利率的基础上做些调整,建议可以咨询当地商业银行。

❷ 2015年至2020年40万贷款按中国人民银行贷款利率应还款多少

你好!房贷40万,贷款期限20年,一共需要多少利息呢?这里你漏掉了两个最重要的因素:贷款利率及还款方式,这两个是可以让房贷利息发生天翻地覆的变化的。下面我们以最普遍的情况来进行分析:

一、房贷的利息

我国的基准利率一直处于变化之中,未来20年的变化也是我们无法预计的,不过既然要与支付宝对比,那就都取当前的利率,目前五年期及以上的商业住房贷款利率为:4.9%,各银行当前上浮比例普遍为基准上浮10%即5.39%。公积金贷款利率为3.25%,公积金首套房一般不上涨、

1、商业贷款

(1)等额本息:40万元、20年、5.39%利率,利息共计:252804.8元

(2)等额本金:40万元、20年、5.39%利率,利息共计:215293.33元

2、公积金贷款

(1)等额本息:40万元、20年、3.25%利率,利息共计:144507.2元

(2)等额本金:40万元、20年、3.25%利率,利息共计:130541.67元

二、支付宝利息

支付宝目前的年化收益率大致在4%左右,但支付宝并非按年计息,而是每天计息,当天的利息纳入本金,第二天接着计息,一直复利计算。一年365天,20年即7300天(20*365),因此支付宝存20年共计复利7300次,年化收益率为4%,即日利率为:4%/365=0.011%;故而40万存支付宝,利息共计:

40万*(1+0.011%)ⁿ=89.285万元,其中n=7300。故而利息:49.285万元。

三、总结

不要震惊,房贷的利率比支付宝高,但利息竟然低于支付宝的利率,即使以最高的商业等额本息贷款,利息25.28元,才相当于存支付宝利息49.285万元一半。

不是银行大发慈心,而是因为我们忽视了时间的沉淀成本,支付宝是40万元本金及产生的利息,必须放满20年才有这个利息;但是银行的房贷,每期都在回收本金及利息,回收的金额,银行可以接着继续下一次的房贷,二次,三次直至无数次。故而两个实际使用的资金成本是完全不一致的。

我是鲤行者,曾在地产业工作过,目前就职于股份制银行,大家有任何关于银行金融及地产方面的问题,欢迎留言提问,有空我将一一回复解答。

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❸ 2015年最新银行贷款利率是多少

银行最新商业贷款利率:

一、短期贷款 六个月(含)5.6%

六个月至一年(含)5.6%

二、中长期贷款 一至三年(含)6%

三至五年(含)6%

五年以上6.15%

公积金贷款利率:

5年以下(含5年),年利率是:3.75%

5年以上,年利率是:4.25%

❹ 2015年银行贷款利率是多少

【一】2015年1月1日--2月28日,人行公布的贷款基准年利率如下:6个月以内(含)5.6%;6个月至1年(含1年)5.6%;1-3年(含3年)6%;3-5年(含5年)6%;5年以上6.15%;
【二】2015年3月1日--5月10日,人行公布的贷款基准年利率如下:6个月以内(含)5.35%;6个月至1年(含1年)5.35%;1-3年(含3年)5.75%;3-5年(含5年)5.75%;5年以上5.9%;
【三】2015年5月11日--6月27日,人行公布的贷款基准年利率如下:6个月以内(含)5.1%;6个月至1年(含1年)5.1%;1-3年(含3年)5.5%;3-5年(含5年)5.5%;5年以上5.65%;
【四】2015年6月28日--8月25日,人行公布的贷款基准年利率如下:6个月以内(含)4.85%;6个月至1年(含1年)4.85%;1-3年(含3年)5.25%;3-5年(含5年)5.25%;5年以上5.4%;
【五】2015年8月26日--10月23日,人行公布的贷款基准年利率如下:6个月以内(含)4.6%;6个月至1年(含1年)4.6%;1-3年(含3年)5%;3-5年(含5年)5%;5年以上5.15%;
【六】2015年10月24日--12月31日,人行公布的贷款基准年利率如下:6个月以内(含)4.35%;6个月至1年(含1年)4.35%;1-3年(含3年)4.75%;3-5年(含5年)4.75%;5年以上4.9%。

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