㈠ 我买二手房首付款已付，购买合同已签，、贷款已下，准备过户时，房主被抓了，房子被公安查封，该怎么办
这种事情还真不好办，一是能合公安勾通看看能不能在警方的监督下和犯罪嫌疑人把房屋过户手续办托，如果不行那只好起诉到法院，让房主承担你的一部分损失。
㈡ 两个人共同出资买房，首付一人一半，房产登记在一人名下，并且由此一人贷款还贷。以后如何分才合理
平均分割，注意保存付款凭据。
㈢ 贷款买房找亲戚做了共同还款人现在房产证下来了想过户到自己名下怎么办
现在想把名字过户到自己的名下，就比较麻烦了，必须要经过亲戚的同意才能够彻底完成。
㈣ 亲兄弟一起按揭贷款买房主贷款人是否可以把房子过户给次贷款人
兄弟不算直系亲属，只有办理买卖方式过户给兄弟房产，赠与的话免除不了个税！这房子还在还贷，原则上房管部门是不能给你们办理过户手续的，需要你们凑钱把房贷还清，赎出房产证解压，完后办理买卖过户手续，这房子没有满五年，过户需要缴纳房价1%的个税，和5.5%的营业税，房产评估费（千分之六）。契税（90平以下1%），印花税（万分之五）。工本手续费（200元左右）。以上税费计算，是按照房产评估价来定。再加上提前还贷违约金。大哥~~~划不来的！还不如那位兄弟再买一套新房算了！！过户成本太高！
㈤ 两人共同出资买房,房产证名字可以写两个人吗，贷款怎么做
1、如果想用两个人的公积金一起贷款，就必须领结婚证，其实，两个人都决定买房了，为何不去领个结婚证呢？
2、要是不领结婚证，就去你们所在区域的民政局开具单身证明，房产证上就可以写上你们两个的名字了。
3、房产证上是谁的名字，谁都可以一起联名还贷，只要不是特意的去公正谁的比例大一点，基本上，房产证上有几个人，就是几个人平摊。
㈥ 共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下
购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户
㈦ 二手房有抵押和银行贷款，还有两个查封，怎么过户
首先要先将房子解封，然后还清银行贷款，才可以进行过户的。你的问题相对来说比较复杂，建议可以寻求第三方公司进行处理
㈧ 买二手房,购房合同已签,在等待贷款的情况下对方的房子被法院查封
如果因此导致合同不能履行，可以按合同要求对方承担违约金，不过，如果实际损失没那以大，法院可能会应对方要求调整违约金数额，不一定支持20%的违约金标准。
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