『壹』 为什么申请银行贷款四个月了,还没有消息
一般情况银行收贷款额度制约，如果你所申请贷款银行的额度用光的情况，就是已经审批通过的贷款也是无法发放的，这时整个审批流程会停止不再审批，还有就是你的申请没有通过，银行没有通知你相关情况。具体情况需要你去申请银行找经办人员查询
『贰』 房贷四个月还没下来
你好！不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。
一、银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
二、银行房贷申请常见问题汇总
1、申请房贷只能到指定的银行?
首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。
如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
2、银行房贷审批要多久?
选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?
信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。
『叁』 你好，我在工商银行办的房贷半年了还没有消息，我该怎么办呢
请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能，查询贷款审批进度。
温馨提示：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，您也可以联系您的贷款经办网点详询。
（作答时间：2020年1月23日，如遇业务变化请以实际为准。）
『肆』 银行贷款审批要很久吗我的贷款一个月都还没信息，有什么规定吗
贷款是根据你贷款的用途来决定你贷款的方式的！你可以根据你贷款的实际用途来选择贷款方式！然后根据你的贷款方式来确定你需要提供的资料和需要审核的步骤等一系列的信息！ 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——
借款人有效身份证件的原件和复印件；
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
银行规定的其他文件和资料 根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接：http://www.loanchina.com/QuickLoan/dashi-lucyl-index.html 易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：
（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。
（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。
（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。
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『伍』 房贷的按揭资料已经提交了有半年了，现在还没有放款的消息，浦发银行，怎么办
楼主不要着急，既然是已经过户，那么一定批贷函一定已经下来，就是说钱一定会到你的账户上。现在只是时间早晚的问题。
楼上的两位兄弟说的也对，原则上银行办理抵押登记见“他项权利证”放款。既然材料已经齐备，那么正常程序是，银行拿着材料去做抵押。土地证应该是去国土局，国土局办他项证的工作实效各个区都有些不一样，一般10到15个工作日吧；银行见着他项证后大约3~5个工作日放款。
如果你非常着急用钱的话，最好的办法是你认识银行的人，认识建委的人，特办很快的。不认识的话就天天催中介吧，让中介去催，总比不催快一些。
『陆』 本人在中国银行进行房屋按揭贷款 为什么资料提交上去半年了 为什么还没有放款消息 到底怎么回事啊
您好，我是建行的，针对您的情况，我建议您去当地中行咨询一下情况，可能是您的资料还不健全或者是由于当前银行额度比较紧上面不给下指标，现在房地产政策不是很好，有可能没有额度吧，不过只要您不是信用出现问题，房子三证齐全，不是第2套或者第3套房子应该问题不大。
『柒』 我通过按揭公司，在农行贷款，已经一个月都还没消息，问按揭公司就说有审核中，为什么快贷也那么慢。
这要看公司正规不，带你进件的人有没有套路，如果有就是你还会出钱，如果没有就是贷款本生就麻烦，走的流程比较慢，不过信用贷基本上还是快，最多一个星期，抵押贷走银行就很慢了，基本就是一两个月