⑴ 可以用新房抵押贷款吗
当然要用新购得的房子做抵押给银行了，不然谁给你贷款啊
个体户老板在工商部门有注册就可以自己给自己开个收入证明加盖公章就行，具体金额你自己写，大于你贷款月供的3倍或以上就可以的。
格式：
证 明
兹有XXX（人名）系我公司职员，月收入XXXX元人民币，职位：总经理
特此证明
XXXXXXXXX公司盖章
XX年XX月XX日
如果是没有在工商部门注册的，你可以找朋友的公司给你开一个，不过在填写银行贷款资料的时候，请填上自己的电话，以免银行的工作人员打电话询问的时候出麻烦影响贷款。
⑵ 农村自己建的房子可以用来做抵押贷款吗
一般是可以抵押的。
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
⑶ 你好，刚购买的新房子付的全款68万，可以立即抵押贷款吗贷款能贷下来多少
若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
“抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
⑷ 自建房子能贷款吗
可以啊，只要有相关的有效证件，并且银行评估人员评估出来可以抵押贷款的条件就可以了。
⑸ 按揭买的房子能不能马上再抵押贷款
不可以。
还贷若干年以后，可以申请循环贷款。
⑹ 购新房时本新房能做贷款抵押吗
那要看你当时买新房时是一个怎么样的情况了，
如果是开发商那里直接买的，而你是办了按揭的，那样你就拿不全你的证件（估计只有一个契证吧），这样你就没办法去做抵押贷款。但是你如果开发商那里已经付完了房款的，你已经拿到相关的证件的，那就没关系了，别说抵押贷款了，直接卖了都没问题。
至于1楼说的评估，银行是有专门的评估部门，你做低压贷款的时候他们自然会帮你评估。
⑺ 自己家在农村建的房子能不能去银行抵押贷款
如果你有房产证就可以办理住房抵押贷款。
⑻ 自家宅基地建的房子可以拿来抵押贷款吗
虽然可以拿来抵押，但是一般不会有银行同意的，因为存在很大风险。
一、《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅基地设定抵押，因此，有人认为，宅基地上的房屋与宅基地不可能分离，当然也不能抵押。这种认识是不对的。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。
二、存在很大风险。 按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人就只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。
而且，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。”
这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押，这也无可厚非。