不良贷款置换账务

❶ 央行拨付专项票据资金来置换不良贷款和历年亏损挂账

根据《农村信用社改革试点专项中央银行票据兑付考核操作程序》（银发[2005]247号）规定，农村信用社改革试点专项中央银行票据简称“专项票据”。它是国家对农村信用社深化改革的优惠政策。国家发行票据置换信用社的不良资产和挂账亏损，目的是要扶持农村信用社减轻包袱。不是从信用社的准备金中抵扣的。

❷ 不良贷款核销财务处理流程

什么是不良资产

从我国立法实践看，对何谓“良性”资产、何谓“不良”资产划分并没有统一的分类标准和方法。从总体上看，主要采用以风险、营利能力和变现能力为基础的方法对资产进行分类。对于权属明确、权利未受严重限制和侵害、具有营利能力和较强变现能力的资产作为优质资产，反之则为“不良资产”。

企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂账，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。

银行的不良资产主要是指不良贷款，俗称呆坏账。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。不良资产主要是指不良贷款， 包括逾期贷款（贷款到期限未还的贷款）、 呆滞贷款（逾期两年以上的贷款）和呆帐贷款（需要核销的收不回的贷款）三种情况。其他还包括房地产等不动产组合。

我国银行对不良资产的划分可分为两个阶段：

一是在1998年以前，各银行业按财政部1988年在金融保险企业财务制度中的规定，即“四级分类”，俗称“一逾两呆”，也就是“逾期”、“呆滞”、“呆账”。按这种方法提取的贷款损失准备金仅有普通呆账准备金一种，为贷款总量的1％。

二是1998年以后，我国将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”，即“五级分类”。1999年7月，央行下发了《中国人民银行关于全面推行贷款五级分类工作的通知》及《贷款风险分类指导原则（试行）》。按照人民银行的规定，现在通常提取的专项准备金比例为：关注2%、次级25%、可疑50%、损失100%。后三类为不良资产。

我们曾经把不良资产比喻成冰棍，意思是说不良资产要尽早出手，否则拿在手里的时间越长就会像冰棍一样化得越多，因此，我们建议通过多种方式合理处置不良资产。当然，不良资产的处置不应该仅仅停留在对资产本身的处置层面，笔者认为，解决不良资产问题绝不仅仅是如何处置不良资产的问题。最终消除不良资产的风险，必须消除产生不良资产的体制风险。

不良资产处置方式

资产处置是指通过综合运用法律允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。

资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式，阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。

案例：某有限公司不良资产处置案例

某有限公司（简称某公司）成立于1993年6月，是隶属于某国有授权经营单位的中外合资工业企业，主要生产工业设备。该企业作为债务人对债权人拖欠金额为500万元。债权人委托本所律师向法院提起诉讼，查封了该公司厂房及办公楼，并向法院申请强制执行，但因该办公楼和生产车间无土地使用权证和房屋产权证，迟迟无法处理。

该企业已停产多年，厂房处于闲置状态，房产未办两证和欠缴土地使用费一百余万
补充：
不良贷款不良贷款是指出现违约的贷款。一般而言，借款人若拖延还本付息达三个月之久，贷款即会被视为不良贷款。银行在确定不良贷款已无法收回时，应从利润中予以注销。逾期贷款无法收回但尚未确定时，则应在帐面上提列坏帐损失准备。
国有商业银行不良贷款对策及信贷管理制度研究
内容提要：首先国有商业银行的资产现状不容乐观。本文对国有商业银行不良
资产的特点和形成原因进行了比较全面的阐述，通过对上市前的工商银行不良资
产的特点和信贷制度的深入分析，阐明了建立完善的信贷制度是控制不良贷款增
长的主要手段和措施。最后采用和国外商业银行信贷制度借鉴和对比的方法，对
国有商业银行的信贷管理制度改革提出了一些意见和建议。
关键词： 不良贷款 贷款五级分类 资本充足率 核销 以物抵贷
1.我国国有商业银行不良贷款的现状分析
1.1我国国有商业银行不良贷款基本概念
不良贷款是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息而形成的贷款。
我国曾经将不良贷款定义为呆账贷款、呆滞贷款和逾期贷款（即一逾两呆）的总和。我国自2002年全面实行贷款五级分类制度，该制度按照贷款的风险程度，将银行信贷资产分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失。不良贷款主要指次级、可疑和损失类贷款。
1.2我国商业银行不良贷款估算
我国国有商业银行在降低不良贷款上的确下了不少功夫，如尝试制定严格的信贷管理制度，信贷业务的完全程序化改革，规定降低不良贷款的指标等。但是国有商业银行的不良资产仍严重偏高,尤其四大国有银行为最。 2004年，主要商业银行不良贷款余额减少3946亿元，下降4.56个百分点，已降至13.2％。这个比例已经远远高出世界银行业的平均水平, 银行体系的不良贷款余额和比率仍处于高位，不仅已超过《巴塞尔协议》的要求，而且与国际先进银行不良贷款比率应保持在5％以下的要求相去甚远。如果考虑各国有商业银行对外公布的数字相对保守的因素，那我国商业银行的资产质量更是可想而知。

补充：
不良资产 不良资产
企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐,以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。
银行的不良资产主要是指不良贷款，俗称呆坏账。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。不良资产主要是指不良贷款， 包括逾期贷款（贷款到期限未还的贷款）、 呆滞贷款（逾期两年以上的贷款）和呆账贷款（需要核销的收不回的贷款）三种情况。其他还包括房地产等不动产组合。
不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。
1998年以后，我国将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”，即“五级分类”。1999年7月，央行下发了《中国人民银行关于全面推行贷款五级分类工作的通知》及《贷款风险分类指导原则（试行）》。按照人民银行的规定，现在通常提取的专项准备金比例为：关注2%、次级25%、可疑50%、损失100%。后三类为不良资产。

❸ 核销贷款和置换贷款是什么意思

置换贷款主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。

贷款核销是“呆账贷款核销” 的简称，银行按规定将呆账贷款或贷款损失予以核销的一种制度。

根据财政部《关于国家专业银行建立贷款呆账准备金的暂行规定》有关规定：呆账贷款额每笔5万元以下的，由地方级银行会同同级中央财政机构进行审批，呆账贷款额每笔5万元以上，10万元以下的，由省级银行会同同级中央财政机构进行审批;

呆账贷款额每笔10万元以上的，由各专业银行总行根据下级行和省级中央财政机构的意见审批，报财政部备案。在具体执行中，审批金额有所调整。

(3)不良贷款置换账务扩展阅读

不是任何一笔不良贷款都可以核销，必须符合一定条件，中央政府对贷款核销有着严格的法律程序。必须是经过多种努力认定没有任何收回或者减少的可能性，已经成为呆账的不良贷款。

核销呆账是用利润来核销的，因此会减少银行当年的收益，但是一般银监局对银行又有不良贷款率的指标要求，因此各家银行必须综合考虑利润和不良指标，来决定是否进行核销 。

政策下，不良记录是不允许消除的，消除的唯一途径是经由人民银行征信中心申诉，如核查属实即可消除。

参考资料来源：网络-贷款核销

参考资料来源：网络-置换贷款

❹ 单位还不良贷款怎么做会计分录多年的贷款，已经不知道欠的什么代款，单位没记录。

单位没有历史记录，说明财务账簿里没有短期借款（长期借款）或者应付账款余额。如果要归还贷款，必须由清欠办出具当时贷款的历史证据，作为凭证附件，落实金额无误后做账务处理。
借：营业外支出20000
贷：银行存款20000

❺ 金融企业不良贷款的会计核算怎么处理

你好，
很高兴为你回答问题！

解析：
其实楼上同志的意思是对的，但是他没有深入给你解释，导致你还是无法理解，虽然回答了，等于没有回答！
贷款的减值的计提与转回的问题与应收款项计提坏账准备的处理原理是一样的，下面我就给你做出详细的解释！
金融机构发放一笔贷款时：
借：贷款-本金
贷：吸收存款
在“贷款-本金”科目中反映的贷款是表示为一种正常预期的贷款，也就表示是一笔良性贷款，非恶性的贷款。
那么当这笔贷款发生减值时，金融机构就会计提该笔贷款的损失准备了：
借：资产减值损失
贷：贷款损失准备（这一科目就相当于应收账款减值中的坏账准备）
那么此时后，这笔贷款就会被金融机构认为是一种非正常的贷款了，就是认定为一种非良性的贷款了，为了将该笔贷款区分与其他良性贷款，便于管理与追收，必须要将这笔贷款“换个地”，将其从“贷款-本金”中换到“贷款-已减值”中，表示为一种不良贷款，以便于后期的管理，故有：
借：贷款-已减值
贷：贷款-本金
这笔处理表示为，正常的良性贷款减少了，即贷方记入正常的“贷款--本金”，以表示其减少，转换成为一笔不良贷款的增加，即为借方记入“贷款-已减值”，这样就会方便管理这些不良贷款，同时就是对这些相应的客户降低了信用等级之用。
那么当其最终收回了这笔不良贷款时：
不仅要以贷款收回，冲减当初计提的损失准备，同时还得通过科目中的转换来恢复原来客户的信用等级，再从不良信用户中消除掉。
那么，这个流程又是如下的：
由于当时确认为收不回来了，注销时，全额确认了损失准备：
借：资产减值损失（金额确认）
贷：贷款损失准备（全额）
注销：
借：贷款损失准备（全额）
贷：贷款-已减值（全额）
到此时，如果这笔款项再收不回来，就不会再有处理了，全部终结了。
但是到后来，这笔款项又收回来了，那必须得给人家恢复信用度。
按原注销时相反的处理还原回来：
借：贷款－已减值（全额）
贷：贷款损失准备（全额）
然后再以实际收回的部分，正常做收回结转处理：
借：吸收存款等
贷款损失准备
贷：贷款——已减值
资产减值损失（差额）

如果还有疑问，可通过“hi”继续向提问！！！

❻ 银行已核销的不良贷款,其抵押物拍卖后收回的账务怎么处理

银行已核销的不良贷款及抵押物，拍卖后收回的账务怎么处理？直接归银行所有

❼ 银行不良贷款核销会计处理是怎样的

核销呆账贷款时复的会计分录为制：
借：贷款损失准备
贷：逾期贷款——××单位逾期贷款户
已确认并转销的呆账贷款，以后年度又收回来的的金额增加呆账准备，其会计分录为：
借：逾期贷款——××单位逾期贷款户
贷：贷款损失准备
应按收回同时应在借款单位存款账户内扣收逾期贷款，其会计分录
借：活期存款——××单位存款户
贷：逾期贷款——××单位逾期贷款户
银行不良贷款核销会计处理是怎样的？
不良资产处置方式：
资产处置是指通过综合运用法律允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。
资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式，阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。

❽ 什么是已置换不良贷款

已置换不良贷款就是指不良贷款已转化为其他形式,如不动产,其他债权,股权等。
根据辖内实际情况，置换不良贷款主要分为如下几类：
一是现金收回;
二是村级债务;
三是下落不明;
四是死亡绝户;
五是未通过法律程序关停、倒闭、破产企业;
六是已通过法律程序关停、倒闭、破产企业;
七是其他类型。
置换不良贷款处置方法：
1、现金收回贷款
对于5%的现金收回部分，信用社要将还款凭证复印件存档，作为现金收回的证明。
2、村级债务的处置
因乡镇行政体制改革，部分行政村已撤并，村级债务的处置应分两种情况进行。一是行政村仍然存在的，要与其重新签订还款协议，并到乡、镇政府盖章证明;二是行政村撤并后机构不存在的，要到乡、镇政府取得机构撤并的证明材料。
3、下落不明贷款的处置
借款人因外出打工或外逃躲避债务，查无下落的，信用社向借款人原所在村提供欠款清单，由原所在村对欠款户的经营、资产及其它有关情况进行详细说明，加盖公章，经当地政府核实后，出具外逃、下落不明户的证明。此类证明可集中打包办理。
4、死亡绝户贷款的处置
由所在村（或街道）对欠款户的贷款、死亡、资产及有无继承人等情况进行简要说明，并加盖公章，到所在乡镇派出所出具死亡证明，一户一个证明。
5、未通过法律程序关停、倒闭、破产企业贷款的处置
（1）村办企业。由所在村提供借款村组和企业的成立、主体消亡时间、关停倒闭原因、资产处置、贷款损失等情况，经当地政府核实后出具证明，并加盖公章。
（2）无营业执照的企业。由当地政府出具造成企业关停倒闭的具体情况及原因、企业资产负债情况及其去向的证明，并加盖公章。
（3）有营业执照的企业。由工商行政管理部门开具因关停、倒闭、破产等原因而注销营业执照的证明。
6、已通过法律程序关停、倒闭、破产企业贷款的处置
寻求法院或法庭的法律帮助，搜集有关具备法律效力的裁定书或判决书。

❾ 地方债置换银行贷款会计分录

首先要说的是，地方置换券与地方自发自还地方债券一样都是政府债券，发行是一样的，但是用途不同。置换券只能用来偿还地方政府到期的债务和利息，可能还有以前逾期的债务。地方政府通过发行地方政府债券，置换其通过融资平台在银行获得的贷款。如果是商业银行自行购买债券，则是一种地方政府债务存量的调整。但到底是不是中国版QE呢？《中国人民银行法》规定，央行不得直接认购政府债券。好了，问题来了。万一商业银行不愿意认购或者没钱认购呢？中国人的曲线思维就发挥作用了。人民银行可以通过PSL或者再贷款给商业银行让其来认购债券。这跟QE就差不多了吧。而且，3月和6月财政部分别下达了1万亿元的置换额度，会不会逼升债券市场的收益率呢？这应该还是需要一定的流动性来支撑。
给你打个比方，个人理解，若有错勿喷。举例：我（商业银行等债权人）去年贷款给你（地方政府）十块钱，今年到期，本息共计12块钱。可是由于你积极进取，为保GDP而投资巨大，碰巧今年你基础收入降低（15年国内经济吃紧，房地产市场不景气，卖地收入与税收减少），偿付这12元本息很有压力。怎么办呢？政府和银行不都是国家的嘛，这手心是肉，手掌也是肉啊！也不能亏银行吧。这时，你妈妈（央行，就是央妈，还有财政部）出面了（为了形象，在这只能说你妈妈出面了，勿怪）。妈妈根红苗子正，位高权又重，你自然听她的，而我也非常相信她。于是，一桩妥协折中交易诞生了：妈妈说大家都一家人，别伤了和气，不如这样，由你（地方政府）来发行个债券，利率低期限长，你自然非常乐意。而我呢，我可以接收这些债券来充抵你的债务，由于这些债券有地方政府信誉担保，非常靠谱，可以交易可以抵押，流动性也比较高，总比成了不良贷款要好。还有一种方式呢，有人愿意来购买这些债券。那我得到的就是现金。但是我肯定会损失一部分利息，比如只有11块钱（实际中损失可能更多一些）。但是我总归是收回来了，你（地方政府）要是耍赖不还钱，我也不能去告你吧！而且现在你（地方政府）身上还有一些逾期的债务呢。得，就这样吧，反正我也算赚了。
大体的我就是这么理解的，有些细节地方没有理解到位。

❿ 银行已核销的不良贷款，其抵押物拍卖后收回的账务怎么处理

应行已经撤销不良贷款，

拍卖之后是归银行处理的。