金华住宅交易数据中心

A. 数据中心代理和静态住宅代理有什么区别

住宅 IP由来自互联网服务提供商（ISP）的真实 IP 地址组成。因此，这些代理在隐藏你位置的同时连接到互联网，由于住宅 IP 代理为人们提供合法的 IP 地址，因此不太可能被网站列入黑名单。如果目标网站要查看代理的详细信息，他们会发现它属于互联网服务提供商而不是数据中心。这使它看起来好像一个普通人在网上冲浪。
同时，数据中心代理实际上并非来自互联网服务提供商，而是来自第三方云服务器提供商。它们是完全独立的两者。你可能会批量购买数据中心代理，为你提供多种 IP 地址，但这些地址与互联网服务提供商没有任何关系。数据中心代理的好处是价格便宜速度快，但容易被检测到。当你需要批量购买且预算有限时，并且不介意被检测到，数据中心代理是最佳选择。
住宅代理比数据中心代理更适合用于创建和管理社交媒体账户以及管理电子商务网站上的业务运营。很多代理提供商只提供住宅代理，但一些提供商如 NetNut 同时提供住宅和数据中心代理，你可以选择最适合自己的。

B. 浙江金华：实施新建商品房公开摇号

8月19日，浙江金华市住房和城乡建设局发布《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开销售的通知》。
观点地产新媒体了解到，该《通知》要求浙江金华市区内新建住宅项目，需公开当期批准销售房源和购房意向登记人数，并一次性上市销售;限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市商品住宅项目，须采取采用公证摇号方式确定选房顺序和选房人数。
据悉，在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录且符合下列条件之一的家庭，即无房家庭，可以按照本《通知》要求优先认购1套商品住宅。其中要求本人或配偶具有金华市区户籍;本人或配偶近三年内在金华市区已连续缴纳24个月及以上社会保险;本人或配偶属于金华市区引进的高层次人才。
《通知》要求，房地产开发企业应按照优先满足金华市区“无房家庭”首套房购房需求的原则制定销售方案，并提供不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买。房地产开发企业应当对“无房家庭”的家庭住宅、社保和人才认定情况进行查询，对“无房家庭”入围资格审查的真实性、合规性负责。

C. 浙江金华：年内市区宅地出让总量翻番，重点打击中介哄抬房价

在年初新房价格环比涨幅领涨全国后，浙江金华于近日迎来楼市调控政策落地。
3月19日，据《金华日报》消息，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，决定从优化土地供应、完善土地出让方式、组合运用政策措施、加大市场整顿力度、加强市场运行分析等方面综合施策，进一步加强市区房地产市场调控。
通知提到，为稳市场稳预期，金华市区将加大住宅用地供应量，优化供应结构，加大城郊、集镇的低价地块供应。2021年市区住宅用地出让总量较去年翻番，力争达到3000亩以上。二环以外计划出让住宅用地达到1500亩以上。
完善土地出让方式方面，通知指出，视情采取“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”“限地价、竞配建”“限房价、限地价、竞配建”等方式出让。对金华市区范围内所有住宅用地出让（价格）方案等进行联审，确定采取出让方式。
此外，金华市区还将组合运用政策措施，加强精准调控。一是严格商品住宅销售方案备案管理，提高预售准入门槛，实施单个施工许可证批准的楼栋一次性申办预售许可，不得分割办理。二是严格落实房地产贷款集中度管理，严格执行差别化住房信贷政策等，加强金融机构监督，保持贷款增速和增量占比处在合理区间。
加码楼市调控背后，今年1月份金华新房价格涨幅领跑全国。按照国家统计局公布的1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，金华成为全国新房价格上涨最快的城市，环比涨幅1.2%；二手房价格方面，金华二手房价格环比涨幅1.3%位列全国第四，仅次于深圳、广州、上海3个一线城市。
业内人士指出，金华此前楼市热过一波，但最近两年相对平静，在潜在购房需求释放的情况下，房价容易反弹。从当前市场环境来看，及时发现房价反弹迹象和及时打压，能够真正促进房地产市场和价格的稳定。
金华潜在购房需求释放下，金华已多方位调控楼市。供应方面，今年3月1日金华市区2021年度经营性用地出让计划显示，其住宅用地计划较2020年实际供地量增加一倍以上。为满足市场需求，近期将安排600亩以上集中出让。同时房地产主管部门对借学区炒作二手房等情况进行严肃查处。
从2月份房价数据看，金华在70个大中城市中排名有所下滑，其新房及二手房价格环比涨幅均排名全国第八。
金华市房地产主管部门指出，目前，金华市区已建立房地产市场联合监管机制，开展专项行动，严查各种违法违规行为，重点打击开发商捂盘惜售、中介哄抬、房媒炒作等行为。同步推进房地产行业信用体系建设，加强商品房预售资金和商品住宅销售价格行为监管，保障购房者合法权益。
后续，金华将进一步健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，推进房地产市场监管体系建设，切实维护有利于房地产平稳健康发展的良好环境。

D. 金华新建商品住宅公证摇号细则落地 优先满足无房户

浙江省金华市区新建商品住宅实行公证摇号的细则落地。

为进一步维护市场秩序，规范企业销售行为，保障购房人的合法权益，8月19日，金华市住房和城乡建设局发布《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开销售的通知》。

《通知》明确，对金华市区限房价地块新建商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市（不含已开盘销售的）商品住宅项目，由房地产开发企业委托市公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。对购房意向登记人数小于当期批准销售房源数的非限房价地块新上市商品住宅项目，由房地产开发企业按商品住宅销售有关规定自主销售。

按照新规，房地产开发企业应按照优先满足金华市区“无房家庭”首套房购房需求的原则制定销售方案，并提供不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买。

对于“无房家庭”的认定，金华市给出的要求是，在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录且符合下列条件之一的家庭，可以按照本《通知》要求优先认购1套商品住宅：1.本人或配偶具有金华市区户籍的；2.本人或配偶近三年内在金华市区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；3.本人或配偶属于金华市区引进的高层次人才（按照省市高层次人才分类目录确定的A至E类高层次人才；全日制普通高校本科学历及以上毕业生；取得高级工技能等级及以上技能人才；在金高校的毕业生；经市委人才办、人力社保部门认定的急需人才、特殊人才）。

《通知》明确，房地产开发企业协助、串通购房意向人骗取“无房家庭”购房资格的，暂停该项目网签，并责令整改；情节严重的，记入房地产开发企业诚信记录档案，并对外公布；构成犯罪的，移交司法机关处理。建设部门应加强对房地产开发企业的指导、监督、检查。

而如果参与公证摇号的个人存在弄虚作假等行为的，一经查实，两年内不得参加金华市区范围内新建商品住宅项目公证摇号；构成犯罪的，移交司法机关处理。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，金华市明确三类“无房家庭”可优先认购1套商品住房，还提出提供不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买，且优先满足无房家庭引进人才的首套房需求，体现了优先保障刚需和保障人才住房的政策倾向，也进一步促进市场供需平衡，缓解部分人群因房源紧张而产生的购房压力。其次，《通知》在针对公证摇号公开销售过程的监管着墨颇多，力图将市场交易透明化，充分体现出金华对于新建商品住宅公证摇号公开销售的较高重视程度，在保障购房者合法权益的同时，也在一定程度上有效打击骗取“无房家庭”认购资格等行为，促进市场平稳健康发展。

值得一提的是，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

金华在内的5个城市在今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注，同时，金华也被纳入房地产市场监测重点城市名单。

根据国家统计局公布的数据，金华新建商品住宅销售价格在今年1月环比涨幅全国第一；另据中房指数系统百城价格指数，今年上半年金华二手房价格累计涨幅在5%以上。

8月2日深夜，金华市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。该《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行调控。

E. 金华楼市调控“新十条”！新房3年限售、公证摇号

凤凰网房产杭州讯 昨天（8月2日），金华迎来楼市新政，宅地出让将实行“限房价、控地价、提品质”竞拍规则；新房销售方面，将开始实行公证摇号销售及金华市区新房3年限售新政；二手房方面，实行价格监测；金融方面，将严查信贷资金，确保资金依法合规。

以下为金华楼市新政“十条”原文：

各县（市、区）人民政府，市直有关单位：

为坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，经市政府同意，现就促进我市房地产市场平稳健康发展有关事项通知如下：

一、优化土地供应

科学测算住宅用地需求，加大住宅用地储备力度，及时公布年度、季度用地出让计划，保持住宅用地有序合理供应。优化住宅用地供应结构，提高中低价住宅用地比例。完善房价地价联动机制，优化“限房价、控地价、提品质”等住宅用地出让竞拍规则，根据周边区域房价确定出让地块住宅销售限价。

二、实行住宅限售

凡在金华市区（婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技术开发区全域，下同）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。

本通知发布之日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议（认购书），并且能提供2021年8月2日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，仍按原政策执行。

三、实行公证摇号销售

对金华市区限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市<不含已开盘销售的>新建商品住宅项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。

四、加强二手住宅价格监管

加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。在金华市区开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点，并适时推广，落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。

五、加强金融监管

严格落实差别化住房信贷政策，抑制利用信贷资金投资投机行为。加大房地产贷款集中度管理力度，严格审查购房首付资金来源，从严查处消费贷、经营贷等信贷资金违规购房行为。强化购地资金来源审查，确保竞买企业购地资金依法合规。

六、加强住宅品质管控

严格商品住宅项目整体品质管控。在住宅用地出让时明确建设品质具体管控要求，并在出让合同中约定。

七、严格更名管理

商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。

八、加强市场监管

加强房地产开发企业销售管理，严厉打击发布虚假广告、违规收费、捂盘惜售等行为。加强网络、自媒体等媒介发布价格管理，严厉打击煽动价格上涨、散布不实市场信息、恶意炒作房价等行为。加强房地产经纪机构及其从业人员管理，严厉打击经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等行为。

九、加强住房保障

加大公共租赁住房保障力度，开展保障性租赁住房建设，加快完善住房保障体系。

十、落实主体责任

建立房地产市场调控工作评价考核机制，严格落实房地产调控“一城一策”“一县一策”工作任务。

本通知自发布之日起实施，之前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室

2021年8月2日

F. 网易房产住宅成交数据中心 准不准

住建委网站

G. 金华新建商品住宅公证摇号细则落地，优先满足“无房户”

浙江省金华市区新建商品住宅实行公证摇号的细则落地。

为进一步维护市场秩序，规范企业销售行为，保障购房人的合法权益，8月19日，金华市住房和城乡建设局发布《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开销售的通知》。

《通知》明确，对金华市区限房价地块新建商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市（不含已开盘销售的）商品住宅项目，由房地产开发企业委托市公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。对购房意向登记人数小于当期批准销售房源数的非限房价地块新上市商品住宅项目，由房地产开发企业按商品住宅销售有关规定自主销售。

按照新规，房地产开发企业应按照优先满足金华市区“无房家庭”首套房购房需求的原则制定销售方案，并提供不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买。

对于“无房家庭”的认定，金华市给出的要求是，在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录且符合下列条件之一的家庭，可以按照本《通知》要求优先认购1套商品住宅：1.本人或配偶具有金华市区户籍的；2.本人或配偶近三年内在金华市区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；3.本人或配偶属于金华市区引进的高层次人才（按照省市高层次人才分类目录确定的A至E类高层次人才；全日制普通高校本科学历及以上毕业生；取得高级工技能等级及以上技能人才；在金高校的毕业生；经市委人才办、人力社保部门认定的急需人才、特殊人才）。

《通知》明确，房地产开发企业协助、串通购房意向人骗取“无房家庭”购房资格的，暂停该项目网签，并责令整改；情节严重的，记入房地产开发企业诚信记录档案，并对外公布；构成犯罪的，移交司法机关处理。建设部门应加强对房地产开发企业的指导、监督、检查。

而如果参与公证摇号的个人存在弄虚作假等行为的，一经查实，两年内不得参加金华市区范围内新建商品住宅项目公证摇号；构成犯罪的，移交司法机关处理。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，金华市明确三类“无房家庭”可优先认购1套商品住房，还提出提供不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买，且优先满足无房家庭引进人才的首套房需求，体现了优先保障刚需和保障人才住房的政策倾向，也进一步促进市场供需平衡，缓解部分人群因房源紧张而产生的购房压力。其次，《通知》在针对公证摇号公开销售过程的监管着墨颇多，力图将市场交易透明化，充分体现出金华对于新建商品住宅公证摇号公开销售的较高重视程度，在保障购房者合法权益的同时，也在一定程度上有效打击骗取“无房家庭”认购资格等行为，促进市场平稳健康发展。

值得一提的是，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

金华在内的5个城市在今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注，同时，金华也被纳入房地产市场监测重点城市名单。

根据国家统计局公布的数据，金华新建商品住宅销售价格在今年1月环比涨幅全国第一；另据中房指数系统百城价格指数，今年上半年金华二手房价格累计涨幅在5%以上。

8月2日深夜，金华市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。该《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行调控。

H. 金华商品房买卖合同备案网上能查询吗

你好，一般预售的商品住宅，开发商都有在房产局备案，所以你在当地房产局或者房产局网站就可以查到，若开发商真的做过备案的话，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！

I. 金华新建商品住宅公证摇号细则落地

为进一步维护市场秩序，规范企业销售行为，保障购房人的合法权益，8月19日，金华市住房和城乡建设局发布《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开销售的通知》。

《通知》明确，对金华市区限房价地块新建商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市（不含已开盘销售的）商品住宅项目，由房地产开发企业委托市公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。对购房意向登记人数小于当期批准销售房源数的非限房价地块新上市商品住宅项目，由房地产开发企业按商品住宅销售有关规定自主销售。

按照新规，房地产开发企业应按照优先满足金华市区“无房家庭”首套房购房需求的原则制定销售方案，并提供不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买。

对于“无房家庭”的认定，金华市给出的要求是，在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录且符合下列条件之一的家庭，可以按照本《通知》要求优先认购1套商品住宅：1.本人或配偶具有金华市区户籍的；2.本人或配偶近三年内在金华市区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；3.本人或配偶属于金华市区引进的高层次人才（按照省市高层次人才分类目录确定的A至E类高层次人才；全日制普通高校本科学历及以上毕业生；取得高级工技能等级及以上技能人才；在金高校的毕业生；经市委人才办、人力社保部门认定的急需人才、特殊人才）。

《通知》明确，房地产开发企业协助、串通购房意向人骗取“无房家庭”购房资格的，暂停该项目网签，并责令整改；情节严重的，记入房地产开发企业诚信记录档案，并对外公布；构成犯罪的，移交司法机关处理。建设部门应加强对房地产开发企业的指导、监督、检查。

而如果参与公证摇号的个人存在弄虚作假等行为的，一经查实，两年内不得参加金华市区范围内新建商品住宅项目公证摇号；构成犯罪的，移交司法机关处理。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，金华市明确三类“无房家庭”可优先认购1套商品住房，还提出提供不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买，且优先满足无房家庭引进人才的首套房需求，体现了优先保障刚需和保障人才住房的政策倾向，也进一步促进市场供需平衡，缓解部分人群因房源紧张而产生的购房压力。其次，《通知》在针对公证摇号公开销售过程的监管着墨颇多，力图将市场交易透明化，充分体现出金华对于新建商品住宅公证摇号公开销售的较高重视程度，在保障购房者合法权益的同时，也在一定程度上有效打击骗取“无房家庭”认购资格等行为，促进市场平稳健康发展。

值得一提的是，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

金华在内的5个城市在今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注，同时，金华也被纳入房地产市场监测重点城市名单。

根据国家统计局公布的数据，金华新建商品住宅销售价格在今年1月环比涨幅全国第一；另据中房指数系统百城价格指数，今年上半年金华二手房价格累计涨幅在5%以上。

8月2日深夜，金华市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。该《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行调控。

J. 金华移动IDC机房在什么地方

浙江