㈠ 请问北京的商办和住宅有什么区别啊
北京商办项目和住宅项目的区别有以下几点：
产权不同。商办项目的产权一般是50年产权，住宅项目是70年产权。
所需的购房资质不同。商办项目只能卖给公司或社会组织。在京购买住宅项目需要拥有北京的购房资质，购房人需要满足以下五种情况之一才可在京购房：
北京户口
北京集体户口
现役驻京的军官或武警
非京籍但拥有北京的工作居住证
非京籍连续60个月在京缴纳社保或税款
商办项目只能全款购买。住宅项目可以贷款。
生活成本不同。商办项目是商水商电，价格上要高于一般的住宅用水用电价格。且绝大多数商办项目没有燃气管道。
商办项目不能落户。住宅项目可以落户。
㈡ 北京是贷款买房合算还是全款买房好
当然全款划算了,买房全款的话价格可以聊很多,还可以省税(不满五年的),不用付银行利息,也不用担心贷款逾期导致信用出现问题,节省买卖双方的时间(去一次就行)。
㈢ 您好，我孩子是北京的工作居住证，之前在老家全款买过住宅项目，现在在北京买房的首是多少了
在北京没有房子，在全国其他城市没有70年住宅项目的贷款记录，就是首套购房，您孩子现在的情况是属于首套购房的资质，区域方面可以随便选，首付是35%或者40%，35%的是普通住宅，40%的是非普通住宅。
㈣ 北京买房，全款和公积金贷款相比，哪个更划算
当然全款划算了，买房全款的话价格可以聊很多，还可以省税（不满五年的），不用付银行利息，也不用担心贷款逾期导致信用出现问题，节省买卖双方的时间（去一次就行）。
㈤ 卖出名下北京全款房之后商贷购买新房算二套房吗
目前北京购房，商贷执行的是认房认贷款记录的政策（房是指家庭名下在京拥有的住房，贷款记录是指家庭名下在全国范围内是否有过贷款），所以您目前的情况来看，将此全款房卖出后再次买房算首套。
㈥ 北京购买商办的新政策
2017年3月26号国家针对商办项目出台了比较严厉的政策，重点如下：
新的商办项目不能以个人名义购买，必须以公司名义买；
购买商办项目不能贷款，必须全款支付；
后期再批的商办项目套内面积500平起，允许办公，不能作为居住用途。
㈦ 北京是贷款买房合算还是全款买房好
可以试算一下贷款信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
若通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
㈧ 我本想在北京一小区买个新房，现在还是期房，但是在开盘前两天突然规定必须全款，不允许贷款，可能是开发
只要你们签定了合同并且付完定金，那他们这么做肯定不合理合法。如果没签合同，那他们这么做，谈不上合不合理。肯定合法。他们的房，想用什么方式卖是他们说了算的。
㈨ 北京信审中心贷款可信吗
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应答时间：2021-08-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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