贷款需要代办费吗

1. 中介办理银行贷款要收代办费，合适吗中介是否有义务办理贷款

如果你委托中介去办理贷款，则中介收取一定的报酬应视为合理，因为中介也要吃饭、发展，如果你认为收取过高，可以不找这一家，或者直接到银行办理。总之，只要别人为你服务，收取合理的报酬就应该，当然，过高的，或者超出原来商定的报酬需要有合理的理由，否则可以拒付。所谓“义务”实际上都是有代价的，只是可能你没有意识到而已。纯粹的义务很少有！

2. 买房子还要交代办费吗

需要的。

以怀化市为例，房地产开发企业和房地产中介服务机构从事“两证”代办服务时，只能向购房户或委托代办方收取法律法规或规范性文件规定的合法收费项目，并坚持“业主自愿、服务有偿”原则，与购房房或委托代办方签订服务合同，允许按最高不超过200元/户宗的标准，收取商品房“两证”代办服务费。同时，取消“两证”代办过程中代收的查询、验证产权档案费。

房地产开发企业和房地产中介服务机构不得以代办之名擅自增加或提高代收收费项目及标准。规房地产开发企业和房地产中介服务机构，就按文件规定及时到县价格主管部门办理《服务价格登记证》，实行亮证收费，自觉接受社会监督和社会监督检查。

(2)贷款需要代办费吗扩展阅读：

代办服务收费的相关要求规定：

1、各房地产开发企业和房地产中介服务机构从事商品房“两证”代办服务，必须于商品房预售前15日内申领《湖南省服务价格登记证》，凭证收取代办商品房“两证”的相关费用。

2、由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在售房合同中按有关规定明确代收费用标准。经营者应当兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目。

3. 办理公积金贷款需要给银行交代办费吗

购房者在买房的时候，都会经历从签订购房合同到办理入住以及办理房屋产权证等不同的几个阶段，但在这些不同的阶段中，购房者对自己究竟应该交哪些费用以及每项费用的金额是多少却不是很了解，在这里我们将给以详细介绍。

(1)缴纳购房款
关于购房款的多少，人们都能计算出来，如果贷款购房，首付金额最低应在30%以上，如果选择公积金贷款，首付金额最低是20%，如果你希望多交一部分首付，开发商是欢迎的，具体的首付金额可根据自己的资金状况决定，当然，你的贷款金额也会因为首付金额的不同而不同了。

(2)缴纳印花税
购房者在签订购房合同、缴纳首付款的同时，还需缴纳印花税，通常为总房款的0.5‰，一般新建内销商品房为 0.3‰，这一款项由税务部门征收。

(3)缴纳律师费
在办理购房贷款的过程中，由于购房者对相关知识的欠缺，通常委托开发商或者律师所代为办理。购房者为此所缴的费用为申请贷款总额的 3‰，如果不足 100元，按 100元收取。如果是办理住房公积金贷款，就不用缴纳律师费。如果办理组合贷款，除了公积金贷款外，商业贷款部分依然要缴 3‰的律师费。

(4)缴纳公证费
当购房者购买的住房需要办理公证时，就需要按照一定比例缴纳公证费，在一般情况下，公证费的标准在 200～400元之间，或者按照公证处的收费标准计算。

(5)缴纳房屋买卖契约税
这一款项由税务部门征收，一般为购房款的6%，其中的3%以上的部分由政府贴费，购房者只需要交纳总房款的 3%，甚至更少。后来国家又出台了降低购房契约税的措施，购房契约税又由 3％降到了 1.5％，空置房全部免除契约税。

(6)缴纳交易过户手续费
这一款项由房地产交易管理部门收取，一般为总房款的 0.5‰，如果是新建的内销商品房，则为总房款的0.8‰。

(7)缴纳勘丈费
这一款项由房地产交易管理部门按照每平方米 0.05元收取，以建筑面积为准。

(8)缴纳初始登记费
这一款项由房地产交易管理部门按照每平方米 0.25元收取，以建筑面积为准。

(9)缴纳权证费
这一款项由房地产交易管理部门按照每件 25元的标准收取。

(10)缴纳个人住房贷款担保费
如果办理贷款的住房是商品房和二手房，购房者需要缴纳个人住房贷款担保费用，由担保中心收取，担保费用的多少与贷款金额和贷款年限有关。如果办理贷款的住房是经济适用房、房改房或者是集资建房，只需要交纳住房公积金贷款担保费，由担保中心收取。如果你没有贷款，而是一次性全额付款，则不需要缴纳此项费用。

(11)抵押登记费
购房者需要向房屋交易所缴纳抵押登记费 75元。

(12)缴纳保险费
保险费有两种缴纳形式，通常情况下，购房者（指贷款购房者，如果你没有贷款，而是一次性全额付款，则不需要缴纳此项费用）适宜选择第一种形式。
①抵押加连带责任保证担保：保险费 =房款×年保险费率×换算现值系数。
②抵押加购房综合险担保，这种保险又分为房屋险和人身险：
a.房屋险 =贷款金额×年保险费率×换算现值系数
b.人身险 =贷款金额×主险保险费率×失业保险

(13)缴纳房地产抵押登记费
通常根据总房价分段计算，比如：100万元以下（含 100万元）收取 1‰；100万元至2000万元之间（含 2000万元）收取0.4‰。如果你没有贷款，而是一次性全额付款，则不需要缴纳此项费用。

(14)缴纳供暖费
由于小区供暖的方式不同，购房者入住时所交纳的供暖费用也不同，这主要按照当地小区所在城市的相关规定缴纳。

(15)缴纳公用设施维修基金
通常按照总房款的2%交纳，这部分资金由业主委员会管理。

(16)缴纳房屋产权登记费
通常的标准为每套房屋 80元。

(17)缴纳房屋所有权证的工本费
每件为 4元，有时也会有少许的浮动。

4. 贷款为何要收中介费或者服务费，合法吗

你是说银行收中介费或服务费，还是说中介公司收中介费或服务费？
如果说的是银行的话，的确是不太合法的行为。
但是如果你说的是中介公司的话，那就是合法的，中介公司的作用就是在客户与银行之间做一个桥梁，为客户找到最合适客户情况的，利息，额度年限的银行，这个收服务费或中介费是应该的。

5. 如果在网上贷款，要代办费的是真的吗

如果前期在您没有贷到款还没有拿到钱就要收费或者收利息的就是不可信的！

6. 银行贷款需要服务费吗

需要，
银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。
申请信用贷款的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

7. 农行公积金贷款需要交代办费吗

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

8. 按揭贷款买房银行还要收代办费吗

目前您在中国银抄行申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

9. 房屋中介收取中介费还要收取银行贷款代办费合理么

多半是走的平安银行，平安银行办理贷款如果购买保险利率就低一些，不买就高一些。