中德公易贷款

Ⅰ 关于从中德住房储蓄银行贷款的问题

是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的。中德住房储蓄银行是一家大型的股份制商业银行，它的住房储蓄模式本来初衷是解决中低收入群体的住房问题。

但实际上弊端比较明显，高收入人群看不上这种模式，中等收入的人群因为存款时间较长而望而止步，低收入人群则基本上申请不下来贷款。因为很多人工作不稳定，需要攒下一笔钱作为固定存款难度其实是非常大的。

业务介绍

住房储蓄是专项存款。储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。

客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会颁布的有关规定执行。

以上内容参考网络-中德住房储蓄银行

Ⅱ 中德住房储蓄银行贷款靠谱么

可靠的。中德住房储蓄银行的贷款利率比其他银行的房贷和公积金贷款便宜很多是没有争议的。但问题是，许多房地产开发商并不支持中德之间的贷款支付方式。那样的话，你积攒了好几年的钱就不能借了（当然，如果出现这种情况，他们会建议你“更换合同”。其实这只是一种掩饰，实际上是不利的给存款人）。准确的说，当你签合同的时候，他们知道你那个时候可能借不到钱，但他们还是会告诉你怎么做。而且，样本合约并没有明确规定所有开发者都支持。如果他们不能出借，他们将不承担任何违约责任。他们只会让你转让合同。
拓展资料：
1、中德储蓄最初成立时，政府有一个好主意，但他们的薪酬模式导致底层员工频繁造假。目前网上看到的90%以上的中德储蓄负面信息都集中在办理过程中，存款的性质没有说明清楚，并且已经收取了手续费，其实是为了把说白了，手续费被工作人员骗了，需要个人警惕。为了不花冤枉钱，最好花点钱请律师看合同，查清楚。中德银行全称是一家中德住房储蓄金融机构合理责任公司。它是由中国建筑金融机构和德国施维鲍尔住房储蓄金融机构的小盒子共同创立的。 2004年2月开业，现阶段金融机构的住房信贷业务早已完善，国内外用户评价非常好。而且，中德银行的主营业务是考虑家庭住房贷款的需求，具有较高的住房银行信贷专业能力。在中德银行申请房贷当然是靠谱的。
2、中德银行的主营业务是住房储蓄，是客户为了更好地获得住房资金而进行的有目的的、程序化的关键资本投资。住房储蓄贷款的较低年利率是在住房储蓄客户与中德住房储蓄金融机构签订合同时明确规定的，不受资产债券收益率波动的影响。已签订住房储蓄合同的客户，在符合贷款分配标准前有提前购房的计划，可在符合现行中德住房储蓄提前贷政策的条件下申请住房储蓄提前贷当时的金融机构，并考虑早期股权融资的要求。中德银行住房贷款的主要业务流程分为以下五类：我担保房贷。帮助中低收入人群购买小户型、中低基价和指导价的商住楼和经济实用型住房。个人住房贷款。房屋按揭贷款分给我。个人住房公积金贷款。接受住房个人公积金管理办法的授权，并向贷款人出示住房贷款。公共住房贷款。向符合贷款标准的公共住房租户发放的住房贷款，主要用于调整公共住房权属。组件贷款。另外，向客户展示因分配住房储蓄贷款、个人住房公积金贷款和自营个人住房贷款而产生的专项贷款构成。
3、尽管中行和德国的房贷计划大大降低了房贷利率，缓解了购房压力，但不少网友对此事仍有诸多疑虑。有的说服务费被骗了，有的说两年无息借不到。我们无法判断这种观点的真实性，但是，这种观点也提醒我们，客户在选择存贷业务流程时一定要慎重鉴别，不要一味地表达自己的切身利益而导致财产损失。有贷款需求的网民可以向多家金融机构查询当前的房贷政策，选择自己的房贷金融机构和贷款方案。

Ⅲ 关于天津住房贷款（中德/公积金/按揭）

中德的贷款，前提是你得先在它那存上几年的低息存款。不知道楼主你之前是否先在中德签过类似协议，并按时向该账户存钱。那中德的贷款，我来评价一下，好象看上去挺合适，但你得先在它那至少存上两年年息只有1%的存款，你存5万，2年后它将这5W给你，再贷给你最多5W（这就是它所说的贷给你10W，其实有你自己的5W），然后一般这种情况你存的时间短贷的时间也不会太长，5年或10年顶天了。
你办的是按揭公积金组合贷款，不知道你公积金的份额占的多少，如果公积金所占份额多，那更劝你不要转。因为我想如果你手里真有5W存款，也不至于再贷5W，你再细问中德的人吧，有时候真是很讨厌他们，为了拉业务，根本不给你讲清，等你签了合同后才知道，敢情还得先放5W给人家用，这期间的利息，嘿嘿，比活期利息高不了多少。
不知道这样解释，楼主是不是明白些了，其实细想一下也能知道，中德贷款在天津开展这么多年了，如果真是合算，还用这么费心拉业务吗？那公积金业务谁还会办呀。

补充一下，如果楼主已在中德交过几年的存款，那现在到了用了时候了，之前已经损失了几年的利息了，现在就可以用了。没有话，还是还你的组合贷款吧。

Ⅳ 中德住房储蓄银行贷款有几种方式

第一。你的这种房贷办法风险很小。
第二。在合同订立上应该都是范本，没有什么太计较的！
根据经验你的这种形式是目前一种比较便利的房贷形式，应该没有什么大问题！合同你签订前可以看看条款，如无特别的情况就可以签字了！请给个最佳答案！谢谢了！祝你愉快！

Ⅳ 中德住房贷款可靠吗怎么把组合贷款转到中德

中德住房储蓄银行从贷款利率上总体要比其他的银行按揭、公积金贷款便宜很多这是没有任何争议的。但是问题是现在许多楼盘开发商不支持中德这种贷款支付方式，那样的话您辛辛苦苦存了几年的钱不能贷（当然如果出现这种情况他们会建议您“置换合同”事实上这不过是个障眼法，实际对储户仍是不利的），确切的说，在您签合同时他们明知道您到时候不一定能贷出款来，但他们依然告诉您如何如何。而且合同样也没有明文规定所有开发商都支持。如果贷不出来他们也不会付什么违约责任，只会让您转合同。所以不建议您从他们那办理业务

至于中德的销售模式，我不知道您原来了解不了解安利，其实和安利的模式基本是完全一样的。卖给您合同的人确切的说都不是中德住房储蓄银行
的人。而且流动性很大，请三思而后行！

至于高层4-30层的问题我觉得还是不要买太高的好，说句不好听的哪天电梯坏了爬楼都不好爬。顶楼当然是不要买了。据说10层左右有浮尘。6曾吧，六层比较理想，呵呵，我凭直觉啊。没什么依据

房子只盖起框架就卖房可靠吗？可靠不可靠不是看开发商盖起多少，关键是看他的几个证是否齐全，注意有些必要的是要看原件的，不要嫌麻烦，要谨慎。如果各部门审批都合格合规了一般就不存在什么太大的隐患。

Ⅵ 中德储蓄贷款是选择大额还款一部分合适还是选择存款改变利率合适

中德不是可以最低贷到3.3%的吗? 怎么会是7%还多? 是按基准利率计息吗? 浮动还是固定贷款利率?

中德贷款比较适合有购房目标，比如3~6年后有确定购房需求的父母给儿女准备优惠购房贷款。固定贷款利率在3.3%，还是蛮有吸引力的。可惜，中国房地产市场变化太大，一年间就可能是冰火两重天，难以让人有计划性。

你们没有这种计划性为什么会选它呢? 个人认为目前还是大额还款比较好.

Ⅶ 公产房贷款条件。津房置换与中德住房储蓄共同出台的公产房贷款，需要什么条件

公产房本身需要年满18岁以上有民事行为能力人，天津市非农业户口城镇户口，做公易贷必须有一套和你所做贷款的公产房值相当的一套私产房（必须是民用住宅，私产房无抵押的，借款人有正当职业和稳定收入，无不良债务资信记录和相关民事纠纷，到时候就要去中德银行做预审，而且征信必须良好。

Ⅷ 能否用中德住房储蓄贷款提前偿还部分公积金贷款

最好打一下4006115588，将你的问题反映给我们客服部，那样解释的会更清楚些。但值得肯定得是用中德贷款肯定要比公积金贷款省钱的，您的合同绝对可以用的上的。
现在可以申请预先贷款，做16万中德贷款加14万公积金贷款，这也是一种解决的方案。

Ⅸ 关于中德住房贷款

别胡说八道了，50亿也真好意思说！！！！

他百分之一万是在骗你，能不能贷款要看你自己的资质水平，有没有还贷能力。能不能提供相应的收入证明，之前是谁给你做咨询的就去找谁，然后那那个工作人员带你去友谊路销售中心评审贷款资格。

我的客户有贷出去的也有没带出去的。放心吧，成立这么久，没贷出款是扯淡。是个人都能贷款也是扯淡，楼上那个更是扯得神乎其神50亿？哈！