工行房屋按揭贷款

Ⅰ 怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅱ 向工商银行申请买房按揭贷款要多久才能批下来

为三周内。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(2)工行房屋按揭贷款扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。

2、抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

3、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

Ⅲ 工行房屋贷款一般多久能下来

1、工商银行的房贷一般要1个月左右才能批下来，因为房贷的贷款额度大，流程复杂，所以审批时间较慢，借款人需要耐心等待。
工商银行房贷的申请流程是：
（1）准备贷款材料，然后到工行网点申请贷款；
（2）工行受理贷款，然后调查材料，进行贷款审批；
（3）审批通过后签订贷款合同；
（4）借款人办理房产抵押等手续；
（5）工行放款。
2、工商银行房贷基本要求：1).必须是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其它经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。除自然人和不需要经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。依法登记注册的企(事)业法人应持企业法人营业执照、特殊行业要持有有关部门颁发的生产、营业许可证。
3、必须实行独立的经济核算。只有实行独立核算的借款人才能与银行签定借款合同，建立债权债务关系，保证贷款的按期归还;同时，符合该条件的借款人，会计核算资料要比较齐全，便于银行了解其经营情况以及检查、监督其贷款的使用。
4、必须具有一定数量的自有资本。贷款人自有资本的多少，是衡量其自我发展能力大小、承受风险能力、偿还债务能力大小的重要标志。同时，只有把银行贷款与借款人自有资本结合起来，才能充分调动借款人和银行两方面合理使用贷款的积极性，提高贷款的经济效益。
5、已经开立基本帐户和一般存款帐户;有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已经清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
7、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
8、申请中期、长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与项目所投资的比例不低于国家的投资项目资本金比例。
9、按规定取得了中国人民银行颁发的《贷款证》。

Ⅳ 现在工行的房屋贷款的条件和要求是怎样的，请详述

您好！
您房屋贷款是按揭贷款，还是房屋抵押贷款呢？
条件，是需要提供户口本，身份证，收入证明，所在公司营业执照副本，近半年的银行流水。要是房产抵押贷款，还要提供房产本。
提交银行的资料当中，流水是很重要的，银行由此判断您是否有偿还的能力。如果您需要帮助可以联系我，免费咨询。房屋抵押贷款，不分银行，主要看贷款的品种，其实银行审核都是一样的条件和资料。
给您介绍一款循环授信贷款。举个例子：您如果贷款100万，期限是20年，这笔钱在20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久（不能超过20年），而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。

做贷款，最快3个工作日批贷。可以联系我。见用户名。

Ⅳ 办理工行房贷都需要什么条件和手续

一、工商银行进行购房贷款需要的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

二、在工商银行办理房贷需要准备的手续：

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。

6、贷款人规定的其他条件。

(5)工行房屋按揭贷款扩展阅读：

1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

2. 房屋抵押贷款条件：

（1）房屋的年限在20年之内；

（2）房屋的面积各银行要求不一；

（3）房屋要有较强的变现能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

参考资料：中国工商银行贷款-网络

Ⅵ 工商银行办住房按揭贷款要手续费么

您在我行办理个人贷款，我行除收取贷款利息外，不收其他费用。如您委托中介办理房屋抵押登记，中介将收代办费；如您办理财产保险或进行抵押物评估，保险费和评估费需由您承担。
温馨提示：提前还款费用收取情况请您以贷款合同规定为准。 （以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月16日，如遇业务变化请以实际为准）

Ⅶ 工商银行房产按揭贷款利息多少

您好
首次购房现在能做一个利率8折优惠
即是4.752%
由于楼主所给的资料不全，不能准确地回答实际利息是多少
工行审批、成数各方面还是不错的。
或者请补充问题，我会尽快回复

Ⅷ 工商银行按揭房可以二次贷款吗

工商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理；用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(8)工行房屋按揭贷款扩展阅读：

担保公司做按揭房二次抵押贷款的风险：

1、贷款利率高

根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。

2、还款历程无协商历程

二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格，在还款历程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。

3、申请额度不高

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

Ⅸ 工商银行有按揭房贷可以贷款吗

工行贷款类型多样，不同贷款申请条件不同，具体请您以贷款申请页面或贷款行提示为准。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：请您在贷款行工作时间内拨打咨询电话。电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。

（作答时间：2020年1月30日，如遇业务变化请以实际为准。）