① 买南宁的三产二手房可以贷款吗
主要看你这房是否有房产证，有证就可以贷，没证不行。
② 我想在南宁买个20年房龄的二手房，哪个银行可以贷款
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
③ 我打算在中介买二手房 需要贷款 请问具体流程是什么样的
你的问题好模糊不清啊!反而觉得你和中介把简单的事情复杂化了.如果他房东的房子还在按揭中,房产证就还在银行里,那么意思就是说你所说的首付是向银行赎楼拿回房东的房产证,银行就会有确认函给你,要保管好别弄丢了.之后一起到房地局办理立契过户,你要贷款也是必须先要把房产先过户到你的名下,然后去和银行签署按揭贷款合同即可!
我是从事房地产新房销售工作的,对二手房有一定了解,买二手房并非要找中介,现在大部分中介公司都是双向收费(买卖双方各收房价的2%或1.5%)就算你肯房东也未必不肯,现在都是网络时代,大部分人们(房东选择在网上发布出售求购信息)可以打电话咨询.
其实二手房交易流程非常简单,无非就是最重要的一个房产证,立契过户付房款,这些都是你们一起亲自去办理的,通过中介交易反而麻烦,先不说好坏.你是人他们也是人,只不过中介多了几个人去跑腿罢了.
安全:一:房东的房产证复印件原件*重要*二:买房还有谁比房地局更安全,谁买房都必须通过他三:按照房地局说的正规流程办事就万无一失
④ 通过中介贷款买二手房流程
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
⑤ 南宁二手房贷款是自己先做评估还是要先办
您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，需要先办理房产评估，然后再进行相关手续的材料申报。目的在于避免偷税漏税或者相关缴税基础缺失。这么举例吧，咱俩关系好，你象征性的一元钱将房屋过户给我，难道缴税就按照1元钱计税么？同时由于房屋评估机构资质差别，可能部分市县的住建管理窗口，是指定某几个评估公司才能评估，因此请预先咨询后办理评估，避免无效运作。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
⑥ 购买南宁二手房可以贷款几成
看你是不是首套哦，首套的话就是7成。
其实说是7成不止7成，因为二手房交晚是贷评估价的7成，评估价一般低市场价，这样就会产生一个差价，要交多一个差价。
⑦ 南宁市二手房贷款
你好，很高兴回答你的问题。你可以去中国建行、中行、农行、工行都可以办理二手房贷款。要采纳哦，谢谢。