办按揭需要抵押贷款吗

㈠ 买房办按揭贷款需要做房屋抵押吗

按揭房在你房款还清之前，房产证是押在银行的

㈡ 住房贷款需要抵押和担保吗需要的话，怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第专一样就是房产，比如属个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 买房办理按揭贷款需要哪些手续一起来看！

买房房款压力大，贷款按揭解燃眉之急。按揭贷款买房如何办理呢？买房按揭贷款需要哪些手续？让我们一起看一下。

买房如何办理按揭贷款？

1、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

2、先与开发商签定房屋买卖合同；根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理；经过银行审批后通知和银行签定。就完成了。

3、按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

买房按揭贷款需要哪些手续？

1、个人证件: 户口本<夫妻双方>、身份证<夫妻双方>、结婚证<夫妻双方>、银行卡还款帐号 <一般开发商都有会有合作的商业银行>指定行开户、以上证件的复印件<有些开发商会提供复印>。

2、证明：先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良，有不良信用记录就无法办理、收入证明，要加盖公章、银行的个人账户流水明细<加盖公章>一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的、有些还开具社保证明。

3、合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证,国有土地使用证，商品房预售许可证<这些都是可以拿到房产证的必备条件>、现场看房，然后看<购房合同>是否有出入，<房屋地点、楼层,楼号、单元,门牌号、写清建筑面积、公摊面积。

4、合同签定:签订合同,画押,交预付款,签收发票、然后在地税局,交契税、在银行办理按揭手续 、等待放贷成功通知,然后按揭还款<一般都会要求预交几个月的按揭款>、交楼、验收、办理房产证,交物业费 、恭喜你真证的成为房屋的主人<房奴> 。

虽然每个银行会有不同的规定,但办理按揭贷款的流程和手续基本相同，只要你符合贷款条件，并能及时正确提供相关资料，办理起来没有那么多困难的。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 按揭贷款买房房产证办下来之后为什么要办理银行抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈤ 产证办下来按揭贷款需要做抵押吗

房产证已经办下来了，按揭贷款的时候是需要作为抵押物的，因为房行放贷款都是需要把房产证抵押给银行，然后你结清贷款后才能解押。

㈥ 正在按揭中的房子可以办理抵押贷款吗，如何办理