蒙特利尔买房贷款利息

⑴ 加拿大蒙特利尔买房后还要上税吗

你好，购买住房后每年需要交几百到几千加币的土地税（2%不动产税），具体要根据你房子的价值来定。因为在加拿大你购买房子后是具有永久产权的，不和我们国家只有70-80年的产权，所以要交纳土地税。
望采纳~

⑵ 请问下我买房「加拿大房屋贷款计算」方法，我怎么合适

如果想按揭，物业和用电控制在1000/月，则这个首付恐怕不够。

当前加拿大的房屋利率在历史低点，五年固定利率在3%左右。如首付40%，则贷款16.8万。假设25年还清，则每月还款为795，地校税开支约为$250-300月（看地段），取暖和热水用电约100-150/月（冬天高，夏天低，按月平均），开支约在$1200/月，如果考虑condo费（多数公寓和一些town house有）和房屋保险（约50-100/月）。开支约在$1350/月。考虑到今后的利率只可能上涨，所以将月房屋支出定在1500比较合适，否则，需提高首付。

⑶ 加拿大的房价是多少加拿大买房多少钱

根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®（多重上市服务系统）房屋基准价格数据，加拿大全国平均房价为618,800加元（约合316.4万元人民币），华人熟知的加拿大各大城市的房价数据如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各类型房屋基准价格走势图：

图示 从上往下分为：黑色：综合房价 绿色：单层独立房 红色：双层独立房 棕色：联排别墅 紫色：公寓

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⑷ 我是中国人，想在加拿大买房，可以申请贷款吗

可以的。在加拿大，银行可以为非加拿大国籍的人士或没有获得枫叶卡（加拿大绿卡）的人士提供房屋贷款。

但是，在申请贷款的过程中有几个问题值得购买者注意：

1.您可以先寻找贷款银行，寻找到银行后首要的任务就是了解该银行的利率与所需提供的申请材料和具体流程。

2.待与银行确认利率和条件后，一般情况下，这个利率与条件会为您锁定 90～120天（具体期限根据各家银行的相关政策而有一定的区别）。

在此期间，如果该银行的利率有变化，则按照下列方法解决：

（1）若在这一段期间利率降低，将适用新的低利率；

（2）若利率提高，则维持您所议定的利率。

3.在这段保留期间内，您可以慢慢找房子。

4.对海外投资人，加拿大的银行普遍可以提供60-70%比例的贷款。

5.截止2015年8月30日，加拿大的房贷利率处于较低的水平，仅为约2.0%左右，因此对于购房者是一大利好条件。

⑸ 如何在加拿大买房

加拿大房子大体分两种：公寓楼和别墅。公寓相对便宜，二十万至三十万加元不等。别墅则根据城市、地理位置、房龄、面积等不同，从几十万到上百万不等。 在加拿大，温哥华房价最贵，其次是多伦多。蒙特利尔相对便宜。 首先你要办理房屋按揭贷款。找合适的房地产代理。把你的要求告诉他，找到房子后，再仔细实地考察。也可以自己先去找房子，按其标明电话找房地产代理。可以和卖方讨价还价，直到达成协议签字为止。如果买的是新房子，还应了解建筑商是否具有合法的相关手续。 房地产代理的服务费一般由卖方支付。 在加拿大买房，大多数财务机构都要求首期支付房价的25%才批准按揭贷款。否则利息很高。在签订还价建议书时，一般需付成交价的5%做为订金，另外还需付相关的法律费用、验屋费、房屋按揭贷款费用、物业保险费、房屋税费、卖方的一些支出、市税等。 第一次买房，可以申请政府担保贷款。首期只付房价的5%，其余95%可以由银行贷款。

⑹ 最全面的蒙特利尔买房有哪些特点

蒙特利尔是一个集聚着繁荣的国际大都市，同时也是是加拿大历史最悠久的城市。这座城市体现出了法国的文化底蕴，被认为是北美的“浪漫之都”，高质量和慢节奏的生活方式，自然吸引了大批投资者的目光，也带动了蒙特利尔房产的“热潮”!!

⑺ 在加拿大蒙特利尔市买房子一般能还价多少能不能还价

一般能够还价，正常情况可以砍几个百分点。但今年加拿大的房市有点抽风，如果碰上几家争那就不好说了。如果就你一个人下单，第一次可以按照要价的95%下单。一般你的经纪会给你提供当地近期类似房子的成交价与叫价的资料供你参考。

⑻ 在加拿大的多伦多中国人可以贷款买房吗

可以的，非居民在加拿大买房，可以申请到银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。非居民包括持有工作签证、学习签证，以及访问签证的申请人，例如，留学生，在加拿大有合法工作许可的非永久居民，以及来加拿大进行商务访问的游客。

贷款的要求：

1. 外国人需要在加拿大开立银行账户；

2. 外国人需要有足够的首付款；

3. 外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款；

4. 外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排；

5. 外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

⑼ 在蒙特利尔地区如何挑选购置独立屋

在蒙特利尔挑选优质独立屋是一个权衡房产要素的一个过程，因为每一套独立屋都有自己的特点，您要选择的是最适合您居住的独立屋。影响您选择的因素会有很多，有房屋本身的，比如房屋价格，结构，朝向，面积大小，装修风格等等，也有非房屋本身的因素，比如说周围的配套设施，学校分布，小区环境，公共交通等等。您可以在众多的因素当中选出最影响您买房的几个因素，如果有一套房产能满足这诸多因素， 那它就是最适合您的独立屋。

一般影响购房者的主要因素包括区域好坏，房屋价格，和学校分布。区域不同，特点不同，房价自然也就有很大不同。在蒙特利尔岛上，好的区域是从市中心往西分布的区域，比如West mount， Outremont, Mont Royal, St Laurent, Kirkland, Beaconsfield等等。而且好的私立学校也都集中在这些区域。

房屋的价格也是起到决定性因素，所以您要在购房的时候确定一个预算，一旦确定了预算，您就能筛选出一些区域，从而使您购房的过程能够更加高效和快捷。如果以100万加币作为一个预算范围，Westmount, Outremont, Mont Royal 等区的独立屋均价都要在100万加币以上，而 Kirkland, St Laurent, Beaconsfield的独立屋均价则在60-80万之间，所以您在第一时间就能判断出购房所选择的区域。

一旦区域和预算选定，接下来就是比较相同价位的房源，这就涉及到房屋的内部结构，装修状况，房龄以及周边环境等等。

经过逐层筛选，留到最后的一定是您心仪的，也一定是最适合您的独立屋。