㈠ 贷款合同展期,抵押物是否需要重新进件或者进行变更
主债权展期的,如果要继续以之前的抵押物担保债权的实现,应当另行登记。
物权法
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
㈡ 抵押贷款房产变更
1.你住的这幢房子贷款必须结清,然后在过户到你的户头上。
2.抵押的房子本身就是他的名字,财产就是哥哥的
3.公证200元,公证有法律效益。
㈢ 银行抵押贷款抵押物可以变更吗比如说原来抵押的A房换成抵押B房。
不可以。
抵押贷款的贷款条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
5、能够提供贷款行认可的有效担保;
6、贷款行规定的其他条件。
(3)贷款抵押物变更扩展阅读:
抵押贷款管理办法
为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。
第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。
以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限。
㈣ 银行住房贷款抵押物是否可以变更
可以找贷款银行申请。
㈤ 房贷抵押变更手续是什么
抵押贷款操作流程有:
1.提交申请:
申请人向贷款机构提交申请,并填写申请表格,并注明贷款用途、金额及贷款年限等内容。
2.准备材料:
申请人按照贷款机构的要求准备好所需的资料、证件等,包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明等资料。
3.评估与审批:
贷款机构对申请人提交的各种资料进行审核,并对申请人的各项资质进行评估。
4.签订贷款合同:
审批通过后,贷款机构与申请人签订贷款合同。
4.办理公证手续:
申请人对所抵押的物品进行公证,并填写抵押协议,并最终签字摁手印确认后,由公证人员进行公证。
5.办理抵押登记手续:
申请人持有关抵押物证书、贷款合同,前往登记中心办理抵押登记手续。
6.发放贷款:
贷款机构按申请人要求,在约定时间内发放贷款。
㈥ 抵押物变更了,原抵押贷款可以作展期吗
质押借款人提出借款申请时,需提交以下资料
1、信贷业务申请书;
2、借款人和出质人财务报表;
3、借款人和出质人董事会决议;
4、出质人出具的信贷担保承诺书;
5、质物权属证明;
6、银行认可的资产评估中介机构出具的质押物价值评估报告;
7、用款计划及还款来源说明;
8、与借款用途有关的业务合同。
㈦ 在抵押期间可以更换抵押物可以吗
不可以。
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
㈧ 什么是工行个人住房贷款业务的抵押物变更
抵押物变更:指因借款人调换房屋、房屋价值变化等原因,借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。
(作答时间:2020年5月8日,如遇业务变化请以实际为准。)